每經記者｜張(zhang)曉慶    每經編輯｜文多(duo)    

三(san)亞亞特蘭蒂斯 每經(jing)記(ji)者張曉慶攝

4月28日(ri)，三亞(ya)亞(ya)特蘭(lan)蒂(di)斯項目(mu)在“五一”小長假首日(ri)正式迎客(ke)。該項目(mu)由復星斥資110億元打造，休(xiu)閑酒店品牌運營商柯茲納國際管理。據(ju)復星旅文集團董事長兼總裁錢(qian)建農(nong)介(jie)紹，亞(ya)特蘭蒂(di)斯并非簡(jian)單的(de)酒店，而是個綜合性(xing)旅游目的(de)地(di)開發項目，是一站式旅游綜合體(ti)。

之前，位于迪拜、巴哈馬的亞特蘭蒂斯酒店，早已成為頂級旅游度假場所的代表之一。本次落地三亞，在海南政策東風不斷的時代背景下，自然也具備多層含義。三亞(ya)市副市長(chang)許振凌就在4月28日的新(xin)聞發布會上表示(shi)，三(san)亞亞特(te)蘭帝斯的到來開創(chuang)了優秀(xiu)旅游產品供(gong)給側(ce)結構性改革的先河，是海南旅游的新(xin)標桿，是三(san)亞旅游業3.0時代的先(xian)行(xing)者。

不(bu)過，在(zai)高端酒店已比比皆是的三亞(ya)，亞(ya)特蘭蒂斯酒店的盈(ying)利問題，備(bei)受(shou)關(guan)注。

110億打造 住一晚最多需花(hua)近11萬(wan)

“歷時5年，110億元總投(tou)資額的三亞亞特蘭(lan)蒂斯于4月28日正式(shi)開業(ye)。

在現場，一(yi)名來自上(shang)海(hai)的游客王先生告訴記者(zhe)；“我已經去過迪拜的亞特蘭蒂斯，聽說三亞的這家開業了，特地過來體驗一(yi)下(xia)。”

據三亞(ya)亞(ya)特蘭蒂(di)斯(si)官(guan)方微信平臺價(jia)格(ge)，日(ri)常(chang)時間，其普通房間價(jia)格(ge)從1788元/晚(wan)至(zhi)4288元/晚不等，5間水(shui)底套房的價格為58885元/晚(wan)。另外，皇家套房(fang)和波賽(sai)冬水底(di)套房(fang)的價格分(fen)別高達(da)108882元/晚和108888元/晚。

在(zai)高端酒(jiu)店鱗次櫛比的三亞，這(zhe)家斥巨資打造的旅游綜合體的盈利問題，一直以來備受關注(zhu)。

復(fu)星(xing)方面(mian)對于投資(zi)回報期(qi)有(you)怎樣的預(yu)期(qi)？復(fu)星(xing)旅游文化集團副總裁陳波告訴《每日經濟新聞》記(ji)者：“具體數(shu)字我(wo)還說(shuo)不(bu)好，目前可以看(kan)到的是，迪拜(bai)的亞(ya)特蘭(lan)蒂斯年營業額約為6億美元。春節試運營期間，我們開了400多家房間(jian)，幾乎訂滿，另外，每天(tian)還(huan)有(you)5000多游客過來參觀的，所以我(wo)們除了酒店的收入還有門票等其他收入。”

錢建(jian)農還提到，清明小長假期間，水族館的客流量(liang)一天在3000~4000人(ren)，其(qi)中大(da)部分都是(shi)非住客，這個收入是(shi)計在(zai)房(fang)間以外的。

4月29日，三(san)亞(ya)亞(ya)特(te)蘭蒂斯(si)酒店正(zheng)式開業的第(di)二(er)天，《每日經濟新聞》記(ji)者注意到，上午11時，亞(ya)特(te)蘭蒂斯(si)的水族館前已排(pai)起多列長隊(dui)。記(ji)者隨(sui)機(ji)采訪的多位游客，均表示是來三(san)亞(ya)旅(lv)游的。

華美顧問集(ji)團首席知(zhi)識官、高(gao)級經(jing)濟師(shi)趙煥焱(yan)則對該(gai)項(xiang)目(mu)的(de)(de)盈利持擔憂態度，5月(yue)1日，其對記(ji)者(zhe)表示，由于海棠灣(wan)是三(san)亞(ya)僅次于亞(ya)龍灣(wan)的(de)(de)理(li)想地(di)段（海棠灣(wan)的(de)(de)水流比亞(ya)龍灣(wan)急），拿地(di)成本高(gao)和地(di)段優越(yue)決(jue)定了(le)其高(gao)端的(de)(de)定位。比較(jiao)同類型，該(gai)項(xiang)目(mu)多(duo)元(yuan)化元(yuan)素方面(mian)不占優勢，并且三(san)亞(ya)的(de)(de)高(gao)端酒店已經(jing)供大于求(qiu)，此(ci)項(xiang)目(mu)投資(zi)額過高(gao)，對投資(zi)回(hui)報來說壓(ya)力較(jiao)大。

對于未來復星是否會繼續投建類似旅(lv)游綜(zong)合體項目，“我們會做(zuo)，但不會再(zai)做(zuo)亞特蘭蒂(di)斯。”錢建農表示(shi)：“復星旅文(wen)不支(zhi)持同質產品的復制。”

三亞旅(lv)游邁入3.0時代

今(jin)年是海南(nan)建省三十周年，再加上自貿區、自貿港(gang)的(de)確定，當前的(de)海南(nan)可以說是萬眾矚目。此外(wai)，政策還“鼓勵(li)海南開(kai)展(zhan)(zhan)賽馬運動等項目，同時(shi)探索發展(zhan)(zhan)競猜型(xing)體育彩票(piao)和大型(xing)國際賽事即開(kai)彩票(piao)”；5月1日起，海南開始實施59國人員入(ru)境旅游免辦簽證(zheng)政策。

多項政(zheng)策紅利(li)，正助海(hai)南旅(lv)游業轉(zhuan)型升(sheng)級、國際旅(lv)游消費中心建設迎來黃金時代，三亞(ya)也正邁(mai)向(xiang)旅(lv)游3.0時代。

數據顯(xian)示，2017年海南共接待游(you)客6745.01萬人次(ci)，實(shi)現(xian)旅游總(zong)收入811.99億元，其中(zhong)入境游提前3年(nian)完成接待(dai)百萬(wan)人次的目標，全年(nian)接待(dai)入境游客(ke)111.94萬人次(ci)，同比增長49.5%，旅游(you)外匯收入6.81億美元，同比增長94.6%。截至2017年底，海(hai)南共(gong)有(you)五星級標(biao)準酒(jiu)店134家，已有25家國際知(zhi)名酒店管理(li)集團、61個酒(jiu)店品牌(pai)入駐(zhu)海(hai)南。

海(hai)南省旅(lv)(lv)游發展委員(yuan)會副(fu)主任周平(ping)在(zai)三(san)亞(ya)亞(ya)特蘭蒂斯新(xin)聞發布會上表示，中(zhong)國(guo)首座(zuo)亞(ya)特蘭蒂斯在(zai)三(san)亞(ya)正(zheng)式啟幕，將進(jin)一步(bu)擴大海(hai)南高端(duan)旅(lv)(lv)游產(chan)品(pin)(pin)的供給，優化旅(lv)(lv)游產(chan)品(pin)(pin)的結構(gou)，吸引更多境內外(wai)人士來到海(hai)南，形成旅(lv)(lv)游消費新(xin)業態和新(xin)熱點，對海(hai)南國(guo)際旅(lv)(lv)游消費中(zhong)心起到積極推動作用。

周平進一步表示(shi)，未(wei)來海南將聚(ju)焦國(guo)際旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)中(zhong)心(xin)建設(she)。其(qi)中(zhong)，在拓(tuo)展旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)空(kong)間上，實施更(geng)加(jia)便(bian)利開放的(de)離島免稅購物政策(ce)，開通跨國(guo)郵(you)輪旅(lv)(lv)游(you)(you)航線，完善國(guo)際醫療試驗區政策(ce)，推進醫療旅(lv)(lv)游(you)(you)的(de)發展，推動文化、體育與旅(lv)(lv)游(you)(you)進一步融合(he)，打造國(guo)家體育旅(lv)(lv)游(you)(you)示(shi)范區；并將提升旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)服務質量，大(da)力推進旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)國(guo)際化。

錢建(jian)農透露稱，政策出臺(tai)前，復(fu)星已(yi)經在海南(nan)的入境(jing)游、體育層面有所(suo)投入，并且復(fu)星也投資了馬(ma)術、馬(ma)會等細(xi)項(xiang)體育運動。另外，復(fu)星正緊密地(di)和Thomas Cook談(tan)未來歐洲游客進(jin)入三亞的方案(an)，Thomas Cook擁有95架飛機，也(ye)在考慮隨著(zhu)歐(ou)洲客戶的增加將開通(tong)歐(ou)洲到三亞的直航(hang)。