5月(yue)19日(ri)消息，銀川市6部門近日(ri)聯(lian)合印發《關于(yu)促進銀川市房地產(chan)業(ye)良性循環和健康(kang)發展(zhan)的實施意見》，2021年出臺的《關于(yu)促進我市房地產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發展(zhan)的通知》（加強版“銀八條”）隨即廢止。

《實(shi)施意見》提到(dao)，在(zai)銀川購房(fang)個人(ren)，購房(fang)數量和購房(fang)主體不受戶(hu)籍(ji)限(xian)制。銀川市(shi)內簽訂的(de)商(shang)品房(fang)買賣(mai)合同轉讓期限(xian)不做限(xian)制；個人(ren)通過(guo)商(shang)業(ye)銀行(xing)和公積金貸(dai)款(kuan)購買首套(tao)房(fang)最(zui)(zui)低(di)首付款(kuan)比例下調至20%，二套(tao)房(fang)最(zui)(zui)低(di)首付款(kuan)比例下調至30%；對擁有1套(tao)住(zhu)房(fang)并已(yi)結(jie)清(qing)購房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)家庭(ting)，為(wei)改善居住(zhu)條件(jian)再次申(shen)請商(shang)業(ye)性個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)，執行(xing)首套(tao)房(fang)貸(dai)款(kuan)政策

觀點新媒體(ti)了解到，職工(gong)(gong)購房向(xiang)來是(shi)合理購房者當中的(de)主力(li)，此次(ci)政策調(diao)整(zheng)特將單職工(gong)(gong)繳存住房公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)最高額度由50萬元提高至(zhi)60萬元。放(fang)開異地貸(dai)(dai)款(kuan)寧夏(xia)區域限制，調(diao)整(zheng)為擴(kuo)大(da)至(zhi)全(quan)國(guo)(guo)范(fan)圍(wei)，允許全(quan)國(guo)(guo)范(fan)圍(wei)內繳存公積金(jin)職工(gong)(gong)在銀(yin)川市內購房申請公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。

《實施意見》也對開發商前期資(zi)金使用約束進行了一定(ding)程度的松綁，將土地競拍保證金最低(di)比例下(xia)調至掛牌起(qi)始價的50%。鼓勵金融機構(gou)對受困企業貸款展(zhan)期、續貸。

此外(wai)，《實施(shi)意見》還調整了(le)預(yu)售資(zi)金(jin)撥(bo)付(fu)條件(jian)。工(gong)程施(shi)工(gong)至首(shou)層室內地坪標高時，撥(bo)付(fu)監(jian)管重(zhong)點資(zi)金(jin)的20%，完成外(wai)立面裝(zhuang)飾的撥(bo)付(fu)重(zhong)點監(jian)管資(zi)金(jin)的85%；完成竣(jun)工(gong)驗收備案后(hou)資(zi)金(jin)撥(bo)付(fu)比例由90%提高至95%。

為降低房(fang)(fang)地產企(qi)業開(kai)發成本，《實(shi)施意(yi)見(jian)》將采用裝(zhuang)配式建(jian)造方式開(kai)發建(jian)設的房(fang)(fang)地產項目裝(zhuang)配率由50%下調(diao)至(zhi)35%，同時對信用評價(jia)為AA的房(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業，實(shi)行“正負(fu)零”預售(shou)。（觀點網(wang)訊）