每(mei)經(jing)記者｜曾劍    每(mei)經(jing)編輯(ji)｜梁梟    

今日（7月6日）晚間，寧波東(dong)力(li)（SZ002164，收(shou)盤價(jia)5.82元(yuan)，市值30.97億元(yuan)）宣布，擬以3.8億元(yuan)收(shou)購寧波東(dong)力(li)新(xin)(xin)能源(yuan)裝(zhuang)備有限公(gong)司(si)(si)(si)（以下簡稱東(dong)力(li)新(xin)(xin)能源(yuan)）100%股權。對(dui)于(yu)這筆收(shou)購，上市公(gong)司(si)(si)(si)稱是看上了東(dong)力(li)新(xin)(xin)能源(yuan)的238畝(mu)土地(di)。東(dong)力(li)新(xin)(xin)能源(yuan)曾是寧波東(dong)力(li)子公(gong)司(si)(si)(si)，但在2014年被上市公(gong)司(si)(si)(si)賣掉(diao)，而這成(cheng)為上市公(gong)司(si)(si)(si)當時(shi)保殼(ke)的重要(yao)舉措。

《每日經濟新聞》記者注意到，上市公(gong)司在去年11月賣(mai)掉100多畝土(tu)地，出(chu)售價格約為(wei)3.69億元；一(yi)進一(yi)出(chu)，公(gong)司成功實現了土(tu)地“置換”。

擬收購東力新能源100%股權

據(ju)寧波(bo)東(dong)力(li)(li)公(gong)告(gao)，東(dong)力(li)(li)新能源成(cheng)立于2010年11月，注冊(ce)資(zi)本為2億元，系(xi)東(dong)力(li)(li)控股集團(tuan)(tuan)(tuan)有限公(gong)司（以下簡稱東(dong)力(li)(li)集團(tuan)(tuan)(tuan)）全資(zi)子公(gong)司；東(dong)力(li)(li)集團(tuan)(tuan)(tuan)是寧波(bo)東(dong)力(li)(li)的控股股東(dong)，因此交易(yi)構成(cheng)關聯交易(yi)。

截至2021年(nian)年(nian)末，東力新能(neng)(neng)源資產總額為(wei)3.19億元，凈(jing)資產為(wei)3.06億元；2021年(nian)度，公司(si)營(ying)業(ye)收(shou)入(ru)1273.83萬(wan)元，凈(jing)利潤為(wei)211.38萬(wan)元。東力新能(neng)(neng)源營(ying)業(ye)收(shou)入(ru)均(jun)來源于房屋租賃，除房屋租賃外未開展其(qi)它業(ye)務。

《每日經濟新(xin)(xin)聞》記者注(zhu)意到，東(dong)(dong)(dong)力(li)新(xin)(xin)能源的(de)(de)租客中便有寧(ning)波東(dong)(dong)(dong)力(li)下屬(shu)公(gong)(gong)(gong)司(si)。今年1月，寧(ning)波東(dong)(dong)(dong)力(li)全(quan)資子公(gong)(gong)(gong)司(si)寧(ning)波東(dong)(dong)(dong)力(li)傳(chuan)動設(she)備(bei)有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)（以下簡稱東(dong)(dong)(dong)力(li)傳(chuan)動）下屬(shu)全(quan)資子公(gong)(gong)(gong)司(si)寧(ning)波東(dong)(dong)(dong)力(li)機電有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)（4月2日已更名為寧(ning)波東(dong)(dong)(dong)力(li)傳(chuan)動科(ke)技有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)）與東(dong)(dong)(dong)力(li)新(xin)(xin)能源簽署了《廠房租賃(lin)合(he)同》，擬租賃(lin)東(dong)(dong)(dong)力(li)新(xin)(xin)能源位(wei)于寧(ning)波杭(hang)州灣新(xin)(xin)區(qu)濱海四路188號(hao)的(de)(de)部分廠房及辦公(gong)(gong)(gong)樓。

東力機電的(de)租(zu)賃(lin)面積為(wei)(wei)2.25萬平(ping)方米，租(zu)賃(lin)期限為(wei)(wei)1月(yue)10日～12月(yue)31日，月(yue)租(zu)金(jin)38.19萬元(yuan)，總租(zu)金(jin)447.22萬元(yuan)。

此(ci)次交易(yi)，東(dong)力新(xin)能源納入評估(gu)(gu)范圍的投資性(xing)房產為(wei)7.11萬(wan)平方米(mi)的房屋建筑物(wu)及其(qi)對應的15.88萬(wan)平方米(mi)（約合(he)238畝(mu)）土(tu)地使用(yong)權(quan)。經(jing)評估(gu)(gu)，東(dong)力新(xin)能源股東(dong)全部權(quan)益(yi)的評估(gu)(gu)值為(wei)3.82億元(yuan)，其(qi)100%股權(quan)交易(yi)作價3.8億元(yuan)。

對(dui)于這(zhe)筆交(jiao)易(yi)，寧波東力(li)表示，近(jin)幾年公司業(ye)務(wu)增長較(jiao)快，東力(li)傳動現(xian)有的廠(chang)房不能(neng)滿足現(xian)階段的生產(chan)需(xu)要和發展需(xu)求；收購東力(li)新能(neng)源股權，有利于公司結合(he)杭州灣地理位(wei)置，廠(chang)房及產(chan)業(ye)鏈等配(pei)套(tao)優勢，便于公司快速(su)優化生產(chan)布局，擴大(da)生產(chan)能(neng)力(li)。

曾借出售東力新能源保殼

實際上，東力新能源曾(ceng)是寧波東力的下屬資產，但被上市公司于2014年度剝離。

2014年11月，寧(ning)(ning)波東力(li)(li)公告稱(cheng)，擬將東力(li)(li)新能(neng)源(yuan)全部股(gu)權轉讓給(gei)寧(ning)(ning)波北緯紡織品(pin)有限公司，交易作(zuo)價(jia)3.54億元。當時(shi)，寧(ning)(ning)波東力(li)(li)直接(jie)持有東力(li)(li)新能(neng)源(yuan)70%股(gu)權，并通過(guo)東力(li)(li)齒(chi)輪箱(xiang)持有東力(li)(li)新能(neng)源(yuan)30%股(gu)權。

彼時，東力(li)新(xin)能(neng)源(yuan)主要(yao)從事風(feng)(feng)電(dian)齒輪箱業務。對于(yu)賣掉東力(li)新(xin)能(neng)源(yuan)，寧波東力(li)當(dang)時解釋稱，公(gong)司(si)大型(xing)風(feng)(feng)電(dian)齒輪箱處于(yu)產(chan)品導入期(qi)，受風(feng)(feng)電(dian)產(chan)業調整影響，公(gong)司(si)風(feng)(feng)電(dian)齒輪箱業績未達到預期(qi)，將建(jian)設中東力(li)新(xin)能(neng)源(yuan)主要(yao)生產(chan)裝(zhuang)備(bei)轉移(yi)至全資子公(gong)司(si)寧波東力(li)機械制(zhi)造有限公(gong)司(si)（后(hou)更名為東力(li)傳動），有利于(yu)生產(chan)統籌管理和成(cheng)本控制(zhi)；有利于(yu)盤活廠房土地等存(cun)量(liang)資產(chan)，補充公(gong)司(si)的營運資金。

不過，2014年12月，東力(li)新能源100%股權的買家卻又變(bian)成了東力(li)集(ji)團，交易價格仍(reng)為3.54億元。

值(zhi)得一提的是，出售(shou)東(dong)力(li)(li)新能(neng)源(yuan)曾(ceng)為寧波(bo)東(dong)力(li)(li)“保(bao)殼”立下汗(han)馬(ma)功(gong)勞。因(yin)連續兩年凈利(li)潤虧損，2014年4月23日(ri)，寧波(bo)東(dong)力(li)(li)披星戴(dai)帽，股票(piao)簡稱由(you)“寧波(bo)東(dong)力(li)(li)”變更(geng)為“*ST東(dong)力(li)(li)”。如果公(gong)(gong)司2014年度(du)經審計的凈利(li)潤仍為負數(shu)，公(gong)(gong)司股票(piao)可能(neng)將暫停(ting)上(shang)市。

最終，寧(ning)波東(dong)力(li)2014年(nian)(nian)度(du)實(shi)現歸屬于上(shang)市公司股(gu)東(dong)的(de)凈(jing)(jing)利潤(run)2385萬元，扣非凈(jing)(jing)利潤(run)則為﹣2367萬元。據上(shang)市公司2014年(nian)(nian)年(nian)(nian)報披露，出(chu)售東(dong)力(li)新能(neng)源產生的(de)投(tou)資(zi)收益高達2936.28萬元。

（封面圖片(pian)來源：視覺(jue)中國-VCG41N914917540）