每(mei)經記者(zhe)｜曾劍    每(mei)經編輯(ji)｜梁梟    

7月6日晚間，寧波東(dong)(dong)(dong)力（SZ002164，收(shou)盤價5.95元，市值31.66億(yi)元）宣布(bu)，擬以3.8億(yi)元收(shou)購寧波東(dong)(dong)(dong)力新能源裝備有限(xian)公司(si)（以下簡稱東(dong)(dong)(dong)力新能源）100%股權。對(dui)于這筆收(shou)購，上(shang)市公司(si)稱是看上(shang)了(le)東(dong)(dong)(dong)力新能源的238畝土地。東(dong)(dong)(dong)力新能源曾(ceng)是寧波東(dong)(dong)(dong)力子公司(si)，但在2014年被(bei)上(shang)市公司(si)賣掉，而這成為上(shang)市公司(si)當時保(bao)殼的重要舉(ju)措。

《每日(ri)經濟(ji)新聞》記(ji)者注意到，上市公司(si)(si)在去年11月(yue)賣掉100多畝(mu)土(tu)地(di)，出(chu)售價格(ge)約為(wei)3.69億元；一(yi)進一(yi)出(chu)，公司(si)(si)成功(gong)實(shi)現了(le)土(tu)地(di)“置換”。

擬收購東力新能源股權

據寧波東(dong)(dong)力公(gong)告，東(dong)(dong)力新能(neng)源成立于2010年11月(yue)，注冊資(zi)本為2億元(yuan)，系東(dong)(dong)力控(kong)股(gu)(gu)集團(tuan)有(you)限(xian)公(gong)司（以(yi)下簡(jian)稱東(dong)(dong)力集團(tuan)）全資(zi)子公(gong)司；東(dong)(dong)力集團(tuan)是(shi)寧波東(dong)(dong)力的(de)控(kong)股(gu)(gu)股(gu)(gu)東(dong)(dong)，因此交易構成關聯交易。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)末(mo)，東(dong)力(li)(li)新能源資(zi)(zi)產(chan)總額為(wei)3.19億元，凈資(zi)(zi)產(chan)為(wei)3.06億元；2021年(nian)(nian)度，公(gong)司營(ying)業(ye)(ye)收(shou)入1273.83萬元，凈利潤為(wei)211.38萬元。東(dong)力(li)(li)新能源營(ying)業(ye)(ye)收(shou)入均來源于房屋(wu)租賃，除房屋(wu)租賃外未開(kai)展其他業(ye)(ye)務。

《每日經濟新聞》記者注意到，東(dong)力新能(neng)源的租(zu)客中便有(you)寧波(bo)(bo)東(dong)力下屬公(gong)司(si)。今(jin)年1月，寧波(bo)(bo)東(dong)力全(quan)資子公(gong)司(si)寧波(bo)(bo)東(dong)力傳動(dong)(dong)設(she)備有(you)限(xian)公(gong)司(si)（以下簡稱東(dong)力傳動(dong)(dong)）下屬全(quan)資子公(gong)司(si)寧波(bo)(bo)東(dong)力機電有(you)限(xian)公(gong)司(si)（4月2日已(yi)更(geng)名為寧波(bo)(bo)東(dong)力傳動(dong)(dong)科技有(you)限(xian)公(gong)司(si)）與東(dong)力新能(neng)源簽署(shu)了《廠房租(zu)賃(lin)合同(tong)》，擬租(zu)賃(lin)東(dong)力新能(neng)源位于(yu)寧波(bo)(bo)杭州(zhou)灣新區濱海四路188號的部分廠房及(ji)辦(ban)公(gong)樓。

東力機電的租(zu)賃面(mian)積為(wei)2.25萬平方米，租(zu)賃期限為(wei)1月(yue)10日(ri)至12月(yue)31日(ri)，月(yue)租(zu)金(jin)38.19萬元，總租(zu)金(jin)447.22萬元。

此次(ci)交易，東(dong)力新(xin)能(neng)源納(na)入評估范圍的(de)(de)投(tou)資性房產為7.11萬平方米(mi)的(de)(de)房屋建筑物及其對應的(de)(de)15.88萬平方米(mi)（約合(he)238畝）土(tu)地使(shi)用權。經評估，東(dong)力新(xin)能(neng)源股東(dong)全部權益的(de)(de)評估值為3.82億元，其100%股權交易作價3.8億元。

對于(yu)這筆交易(yi)，寧波東(dong)力(li)(li)表示(shi)，近(jin)幾年公(gong)(gong)司(si)業務增長較快，東(dong)力(li)(li)傳(chuan)動(dong)現(xian)有(you)(you)的廠(chang)房不能(neng)滿足(zu)現(xian)階(jie)段的生產(chan)需要和發展(zhan)需求；收(shou)購東(dong)力(li)(li)新能(neng)源股權，有(you)(you)利(li)于(yu)公(gong)(gong)司(si)結合杭(hang)州灣地理位(wei)置，廠(chang)房及產(chan)業鏈等配(pei)套優勢，便(bian)于(yu)公(gong)(gong)司(si)快速優化生產(chan)布局，擴大生產(chan)能(neng)力(li)(li)。

曾借出售東力新能源保殼

實際上(shang)，東力(li)新能源曾是寧波東力(li)的下屬資產，但被(bei)上(shang)市公司(si)于2014年度剝(bo)離。

2014年11月(yue)，寧波(bo)東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)公(gong)告稱(cheng)，擬將東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)新能(neng)源全部股(gu)(gu)權轉(zhuan)讓(rang)給寧波(bo)北緯紡(fang)織品有(you)(you)限公(gong)司，交易(yi)作(zuo)價(jia)3.54億元。當時，寧波(bo)東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)直接持有(you)(you)東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)新能(neng)源70%股(gu)(gu)權，并通過東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)齒(chi)輪箱持有(you)(you)東(dong)(dong)(dong)力(li)(li)(li)新能(neng)源30%股(gu)(gu)權。

彼(bi)時(shi)，東(dong)力新(xin)能源(yuan)(yuan)主要從事風(feng)(feng)電齒(chi)輪(lun)(lun)箱業務。對于(yu)(yu)賣掉(diao)東(dong)力新(xin)能源(yuan)(yuan)，寧波東(dong)力當時(shi)解釋(shi)稱，公(gong)司(si)大型風(feng)(feng)電齒(chi)輪(lun)(lun)箱處于(yu)(yu)產(chan)品導(dao)入(ru)期，受風(feng)(feng)電產(chan)業調(diao)整影響，公(gong)司(si)風(feng)(feng)電齒(chi)輪(lun)(lun)箱業績(ji)未達到(dao)預期，將(jiang)建設(she)中東(dong)力新(xin)能源(yuan)(yuan)主要生產(chan)裝備轉移至全資子公(gong)司(si)寧波東(dong)力機械制造有限公(gong)司(si)（后更名為(wei)東(dong)力傳動），有利于(yu)(yu)生產(chan)統籌管(guan)理(li)和成本(ben)控制；有利于(yu)(yu)盤活廠房土地等存量資產(chan)，補充公(gong)司(si)的(de)營運資金。

不過，2014年12月，東(dong)(dong)力新能源(yuan)100%股權(quan)的買家卻(que)又變成(cheng)了東(dong)(dong)力集團，交易(yi)價格仍為3.54億元。

值得(de)一提的(de)是，出售東(dong)(dong)力(li)新(xin)能源曾為(wei)寧波(bo)東(dong)(dong)力(li)“保殼”立下汗馬功(gong)勞(lao)。因連續(xu)兩年凈利潤(run)虧損，2014年4月23日，寧波(bo)東(dong)(dong)力(li)披星戴帽，股票簡稱由“寧波(bo)東(dong)(dong)力(li)”變(bian)更為(wei)“*ST東(dong)(dong)力(li)”。如果公司(si)2014年度(du)經審計的(de)凈利潤(run)仍為(wei)負數，公司(si)股票可能將(jiang)暫停上市(shi)。

最終，寧波東力2014年(nian)度實現(xian)歸屬于上市(shi)公(gong)司股東的凈(jing)利潤(run)2385萬(wan)元(yuan)，扣非凈(jing)利潤(run)則(ze)為-2367萬(wan)元(yuan)。據上市(shi)公(gong)司2014年(nian)年(nian)報披露(lu)，出售東力新能源產生(sheng)的投資收(shou)益高達2936.28萬(wan)元(yuan)。