每經編輯｜王(wang)月(yue)龍    

頂級豪宅的出售都會(hui)引發關注。

據(ju)界面(mian)新聞報道，近日有市場消息稱(cheng)， 曾(ceng)在廣州(zhou)(zhou)恒大(da)足球隊（現(xian)(xian)廣州(zhou)(zhou)隊）效力10年(nian)，現(xian)(xian)在深圳隊的(de)(de)中超球員郜林正(zheng)掛牌出售一套位于廣州(zhou)(zhou)僑鑫(xin)匯(hui)悅(yue)臺的(de)(de)豪(hao)宅，掛牌價為1.45億元，單價達約33萬元/平(ping)方米(mi)。

坐擁一線珠江美景

看房需要驗資5000萬元？

據界面新聞報道(dao)，根據多個中介平臺，僑(qiao)鑫匯悅臺目前(qian)確(que)實有一套(tao)掛牌價為(wei)1.45億元的(de)(de)房源，四室兩(liang)廳，總(zong)面積為(wei)437平方米，位(wei)于1號樓8層(ceng)，最(zui)早的(de)(de)掛牌時間為(wei)2021年12月(yue)12日(ri)。有中介表示，這套(tao)房子的(de)(de)業主就是網(wang)上(shang)傳的(de)(de)郜林，最(zui)近(jin)兩(liang)個月(yue)才開始真心想賣，但 看(kan)房(fang)需要驗資5000萬元。

在(zai)某短視(shi)頻平臺，一位房(fang)產投資博主在(zai)7月11日上傳了自己看房(fang)的(de)視(shi)頻。視(shi)頻中(zhong)，該博主表(biao)示(shi)，房(fang)主本是一名中(zhong)國(guo)頂級球星，因(yin)為(wei)事(shi)業發展而離開了廣州，因(yin)此把豪(hao)宅掛(gua)牌出售。在(zai)視(shi)頻中(zhong)，他介紹的(de)基本信息(xi)與上述情(qing)況吻合(he)， 該博(bo)主也強調他是亞冠(guan)冠(guan)軍得(de)主，種(zhong)種(zhong)細節(jie)無不(bu)指向現效力于中超深(shen)圳隊，并已(yi)經在深(shen)圳定居的前廣州恒(heng)大球員郜林(lin)。

圖(tu)片來源：極(ji)目新聞截圖(tu)

據僑(qiao)鑫官網介紹，匯悅臺是南中國首次采(cai)用全玻璃幕墻(qiang)的高級住宅，擁有 270 度的超寬闊景(jing)觀，獨享震撼內(nei)心的環幕江景(jing)。占地(di)面積為32000平方米，每棟38—40層，共(gong)有419戶。

占據珠江新城最后一塊南向一線望江地塊，被譽為“中國最好的房子”，多次摘得北上廣深高端物業銷售“三冠王”。該項目配備了藝術長廊、室內標準籃球場、恒溫恒濕雪茄室、中央園景健身房等。

圖片來源：僑鑫官網

廣州中原地(di)產天(tian)河(he)區總(zong)經理潘婉霞(xia)表示，僑(qiao)鑫匯悅臺(tai)之(zhi)前成交的二(er)手單(dan)價(jia)基本(ben)在29萬元/平方(fang)米-33萬元/平方(fang)米之(zhi)間，算得上(shang)是(shi)(shi)廣州的房價(jia)天(tian)花板，是(shi)(shi)該項目­2016年入市時11萬元左(zuo)右單(dan)價(jia)的三倍。

據(ju)極目新聞在(zai)足(zu)球(qiu)(qiu)社交平臺懂球(qiu)(qiu)帝的(de)(de)郜(gao)林圈子中(zhong)(zhong)發現，不少(shao)球(qiu)(qiu)迷也在(zai)討(tao)論此事，有房產圈內的(de)(de)球(qiu)(qiu)迷表示，像去(qu)看(kan)房的(de)(de)中(zhong)(zhong)介如果拿(na)下此單一般(ban)可以得到1%-2%的(de)(de)提成(cheng)，在(zai)巨大的(de)(de)經(jing)濟(ji)利益面前(qian)，當地中(zhong)(zhong)介蜂(feng)擁而上(shang)搶著(zhu)去(qu)看(kan)房也不足(zu)為奇了。1.45億元的(de)(de)天價豪宅，誰會買(mai)得起？ 按(an)照普通上班(ban)族月(yue)薪5000元的(de)標準計算，正(zheng)常人需(xu)要工作29000個自然月(yue)，相當于2416年(nian)。

據悉，僑鑫(xin)匯悅臺每一套房(fang)子的總價格大(da)概在7500萬元(yuan)(yuan)-1.6億(yi)元(yuan)(yuan)之間，雖然價格高昂，但 因為屬于稀缺性資源，并不愁賣， 價(jia)格完全在于業(ye)主的心態和(he)付(fu)款(kuan)方(fang)式，基(ji)本(ben)業(ye)主放出來(lai)一套就很快(kuai)會有人接手。

潘(pan)婉霞稱，所有目(mu)標客(ke)戶(hu)在選擇豪(hao)宅(zhai)(zhai)時(shi)都會(hui)(hui)優先(xian)考慮(lv)僑鑫匯悅臺，但(dan)是它(ta)價格(ge)比較堅挺，在協商后難以(yi)達到(dao)心理預期的話就會(hui)(hui)退而(er)求其(qi)次選擇其(qi)它(ta)項目(mu)，這(zhe)也導(dao)致珠江(jiang)新城其(qi)它(ta)豪(hao)宅(zhai)(zhai)價格(ge)上漲較快。

曾助力廣州恒大拿下中超“八冠王”

年薪+冠軍獎金收入不菲

郜林(lin)現年(nian)36歲，2010年(nian)恒大以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權，同年(nian)即以高價(jia)挖來了鄭(zheng)智、孫祥和(he)郜林(lin)3名國腳，順(shun)利完成沖(chong)超。

公開數(shu)據顯示，郜(gao)林上海申花職(zhi)業(ye)生(sheng)涯，平(ping)均(jun)年(nian)薪在200萬人民幣(bi)左(zuo)右(you)，2005年(nian)至2010年(nian)郜(gao)林在上海申花賺取(qu)了1000萬左(zuo)右(you)的薪水(shui)。

2010年郜林進入(ru)職業生(sheng)涯巔峰(feng)期，恒大(da)生(sheng)涯的(de)郜林的(de)年薪達到了320萬歐元，約合人民幣2500萬，這(zhe)還不包括(kuo)各種恒大(da)的(de)贏球獎(jiang)(jiang)和巨額冠軍獎(jiang)(jiang)金， 可以說郜林是金元足球的(de)首批受(shou)益者(zhe)，完(wan)整(zheng)享受(shou)了(le)中超金元時代巔(dian)峰期的(de)榮譽和福利，真正實(shi)現了(le)個(ge)人利益最大化。

廣州(zhou)恒大隊也是(shi)中超史上(shang)第(di)一(yi)支“八冠(guan)王”球隊，還曾兩次奪得亞冠(guan)冠(guan)軍(jun)，期間作(zuo)為主要球員的(de)郜林自(zi)然也身價不菲(fei)。

郜林2020年(nian)轉會加(jia)入深圳佳兆業(ye)隊，但薪酬大打折扣。 今年來深圳隊內部(bu)也傳出(chu)欠薪傳聞(wen)，郜(gao)林(lin)也會受到影(ying)響。 如今中超10輪(lun)戰罷，已結束(shu)第一(yi)階(jie)段的(de)全部賽程，在(zai)梅州賽區的(de)深圳隊已全隊放假進入休賽期，由于都在(zai)廣東省內，梅州到廣州高鐵3小時(shi)直達，郜(gao)林(lin)完全有時(shi)間處理個人(ren)事務。

編輯|王月龍 杜恒(heng)峰

校對| 何小桃

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封面圖片來源：僑鑫(xin)官網