每經記者｜王佳飛(fei)    每經編輯｜陳夢(meng)妤(yu)    

特殊(shu)時(shi)期，一場備受關注的(de)房(fang)地產行業紓(shu)困對(dui)接商洽(qia)會，預熱了(le)一個(ge)多月，終于揭(jie)開了(le)真(zhen)面目(mu)。

今天（7月28日）中午，浙(zhe)江省房地(di)(di)產業協會(hui)官(guan)微首度披露(lu)，7月26日，房地(di)(di)產紓困項目與企(qi)業金融機構對接(jie)商(shang)洽會(hui)在(zai)杭(hang)成功舉辦。

官(guan)方(fang)消息指(zhi)出，在全體嘉賓(bin)和代表(biao)的努力下，會議(yi)達到了(le)預期效果，一是(shi)了(le)解企業(ye)(ye)在紓(shu)困(kun)方(fang)面的思路(lu)和導向。二是(shi)搭建起(qi)房(fang)企與金融機構的溝通橋梁。三(san)是(shi)提振了(le)行業(ye)(ye)信(xin)心(xin)。

本(ben)場(chang)會(hui)(hui)(hui)議沒有(you)(you)邀(yao)請媒體參與，根(gen)據現場(chang)消息，商洽會(hui)(hui)(hui)由中國(guo)房(fang)(fang)地(di)產(chan)業協會(hui)(hui)(hui)、浙江(jiang)省房(fang)(fang)地(di)產(chan)業協會(hui)(hui)(hui)聯合(he)主辦(ban)，中國(guo)房(fang)(fang)地(di)產(chan)業協會(hui)(hui)(hui)房(fang)(fang)地(di)產(chan)金融分會(hui)(hui)(hui)、中國(guo)房(fang)(fang)地(di)產(chan)投(tou)融資信息服務平臺承辦(ban)，杭州市(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發集團有(you)(you)限公司(si)、中國(guo)國(guo)際金融股份有(you)(you)限公司(si)、遠洋資本(ben)、上海市(shi)建(jian)緯律師事(shi)務所特別支持。

圖源(yuan)：浙(zhe)江省房地產業協(xie)會(hui)官微

據《每日經(jing)濟新聞》6月(yue)23日報(bao)道，廣州白武(wu)士破產清算有(you)限公司創始人王少(shao)華(hua)在(zai)接受記者采訪時曾(ceng)表示(shi)“此次參會主要是介紹我們盤活爛尾項目的(de)模(mo)式”，“當下房(fang)地產公司普(pu)遍缺錢，為什么我們可以找到資金來源、找到投(tou)資者，核(he)心(xin)操作(zuo)就8個字，‘墊資續建、封閉(bi)運行’。”

7月26日當天，有現場消息傳出，與會房企(qi)可以(yi)填寫“存(cun)量(liang)資(zi)產盤活(huo)需求反饋(kui)表”，需要(yao)在表格中明確項目是(shi)否能夠(gou)改建成(cheng)長(chang)租公寓(yu)、物流倉儲(chu)設置、新(xin)興產業(ye)園等(deng)內(nei)容。

圖源：記者所在個別微信群

但此后記者(zhe)多方打聽，數位參會人士均未(wei)予(yu)置評。

根據記者(zhe)收(shou)到的(de)最終版(ban)邀請函內容，中國房(fang)地產業協(xie)會副(fu)會長(chang)(chang)(chang)兼秘(mi)書長(chang)(chang)(chang)陳宜(yi)明(ming)致辭，浙江省房(fang)協(xie)會長(chang)(chang)(chang)胡一(yi)平(ping)(ping)做主題發(fa)言，“浙江房(fang)協(xie)服(fu)務房(fang)企積極促進項(xiang)目(mu)紓困”；中國信(xin)達戰略客戶二(er)部總經理(li)助(zhu)理(li)楊繼軍發(fa)表“金融(rong)機(ji)構紓困路徑及方案分析(xi)”；中房(fang)協(xie)投融(rong)資(zi)信(xin)息服(fu)務平(ping)(ping)臺副(fu)主任石赟(yun)發(fa)表“房(fang)地產項(xiang)目(mu)紓困訴求共(gong)性分析(xi)”……

胡一(yi)平在主(zhu)題發言中(zhong)表示(shi)，從浙江省房(fang)(fang)地產市場概況為背景向大家介(jie)紹(shao)了省房(fang)(fang)協(xie)(xie)紓(shu)(shu)(shu)困工(gong)(gong)作介(jie)紹(shao)主(zhu)要(yao)(yao)圍繞深(shen)入調研、助力保交(jiao)樓、爭取(qu)銀行(xing)支持、成立紓(shu)(shu)(shu)困基金、提供法(fa)律政策(ce)咨詢五方面展(zhan)開(kai)。在開(kai)展(zhan)紓(shu)(shu)(shu)困工(gong)(gong)作實踐中(zhong)，有五個方面的體會(hui)和(he)啟示(shi)：一(yi)要(yao)(yao)發揮行(xing)業(ye)協(xie)(xie)會(hui)優勢，推進(jin)形成紓(shu)(shu)(shu)困工(gong)(gong)作機制(zhi)。二要(yao)(yao)引導房(fang)(fang)企(qi)(qi)把握行(xing)業(ye)發展(zhan)趨勢，打造優質(zhi)品牌(pai)。三要(yao)(yao)支持房(fang)(fang)企(qi)(qi)合理資(zi)金需求，房(fang)(fang)企(qi)(qi)要(yao)(yao)注(zhu)重(zhong)(zhong)拓寬融資(zi)渠道。四要(yao)(yao)積極搭建信(xin)息(xi)交(jiao)流平臺，幫(bang)助困難(nan)企(qi)(qi)業(ye)盤活資(zi)產。五要(yao)(yao)注(zhu)重(zhong)(zhong)法(fa)律政策(ce)解讀，組織開(kai)展(zhan)行(xing)業(ye)發展(zhan)研究。

大會設立3場(chang)主題對(dui)話環節，分別(bie)以金融訴求(qiu)、行業訴求(qiu)和特殊機(ji)會投資合作為(wei)主話題。

由浙江(jiang)省房(fang)(fang)協(xie)副(fu)會長兼秘書長金(jin)(jin)鷹與(yu)來自(zi)易(yi)居、旭(xu)輝(hui)、中南置地(di)、中國信達、浙商銀行和當代(dai)置業(ye)的5位嘉賓，圍(wei)繞政(zheng)策解讀，房(fang)(fang)地(di)產行業(ye)趨(qu)勢判斷，金(jin)(jin)融(rong)紓困政(zheng)策落地(di)，土地(di)出讓金(jin)(jin)，重組并(bing)購(gou)，紓困標準，合(he)作(zuo)建議等熱點話題進行討論，從不同的行業(ye)領(ling)域提出各自(zi)的看法，充分肯定搭建房(fang)(fang)產企業(ye)與(yu)金(jin)(jin)融(rong)機構的溝(gou)通橋梁的必要性和重要性。

第二場對話，由中國國際金融股份(fen)有限公司代(dai)表與(yu)來自德信地產、南京城(cheng)開、綠城(cheng)城(cheng)瓴(ling)、祥生地產、浙江交投地產的5位嘉賓(bin)，針對房(fang)地產行業(ye)信心、趨勢變化、良性循環與(yu)轉型、租購并舉時(shi)代(dai)對策等(deng)展(zhan)開探(tan)討。

第三(san)場對話，由國家金(jin)融發展實驗室副主任曾剛(gang)與來自廣東省房協、遠洋資(zi)(zi)本、畢馬(ma)威、杭(hang)州藍道投資(zi)(zi)、上海建緯律所、重慶華宇(yu)的6位嘉(jia)賓，針對不良資(zi)(zi)產、特(te)殊機會投資(zi)(zi)市場情況、政策適配落地(di)節點等展開(kai)探討。

圖源：記者收到(dao)的最終邀請函

另據“建緯(wei)(wei)律(lv)師”消息，參會的建緯(wei)(wei)律(lv)師事務所主任邵萬權(quan)對紓困模式法律(lv)關系進行了概括梳理，進而對在此(ci)過程(cheng)中常見的法律(lv)風(feng)險作(zuo)出具體(ti)分析，并對比了不同(tong)交(jiao)易(yi)模式的特征及主要風(feng)險。

圖(tu)源：受訪者朋友圈(quan)

記者(zhe)留意到，有參會(hui)者(zhe)在(zai)社交平臺(tai)表示：“會(hui)上對房地產行業現(xian)狀大家都有共識(shi)—當(dang)前市場很冷，舊(jiu)(jiu)模式已(yi)經失靈，對應(ying)的(de)舊(jiu)(jiu)體系開始瓦(wa)解(jie)，但新(xin)模式新(xin)格局(ju)是什(shen)么(me)樣子，還很不清晰，行業急盼(pan)著可行答(da)案。”

“所以我(wo)報(bao)告(gao)的著力點是‘經(jing)實(shi)(shi)踐檢驗的成功紓困’，用我(wo)們(men)的破(po)產辦案(an)實(shi)(shi)際案(an)例中續(xu)建—銷售—交(jiao)房交(jiao)證—改(gai)造等成績單案(an)例向協會領(ling)導、金(jin)融圈和房開企業(ye)展示了(le)全新的模式。”

封面圖片來源：浙江(jiang)省房(fang)協