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8月31日早間，華潤(run)置地（HK01109，股(gu)價32.55港元，2321億(yi)港元）發(fa)布2022年中期業績報告(gao)。

報(bao)告顯示，上半年華(hua)潤(run)置地實現營(ying)(ying)收728.9億(yi)元（人民幣，下(xia)(xia)同(tong)），按年下(xia)(xia)降1.1%。其中，開發物業營(ying)(ying)業額593.7億(yi)元，按年下(xia)(xia)降2.6%；投資物業(包括酒店 經營(ying)(ying))收益76.0億(yi)元，按年下(xia)(xia)降8.2%，如剔(ti)除租金減(jian)免影(ying)響，按年上漲10.5%。

報告期(qi)內(nei)，華潤置地綜合毛(mao)利(li)率為(wei)26.9%，比2021年(nian)同(tong)期(qi)的(de)(de)31.3%有所下(xia)降。其中，開發物(wu)(wu)業(ye)毛(mao)利(li)率由(you)2021年(nian)同(tong)期(qi)的(de)(de)27.1%下(xia)降為(wei)22.8%；投(tou)(tou)資物(wu)(wu)業(ye)(包(bao)括酒店經營)毛(mao)利(li)率由(you)2021年(nian)同(tong)期(qi)的(de)(de)69.8%下(xia)降至65.5%。扣除投(tou)(tou)資物(wu)(wu)業(ye)評(ping)估增值(zhi)后(hou)的(de)(de)核心(xin)股東(dong)應占(zhan)溢(yi)利(li)101.6億元，同(tong)比增長2.6%；由(you)于期(qi)內(nei)投(tou)(tou)資物(wu)(wu)業(ye)評(ping)估增值(zhi)同(tong)比下(xia)降，計入投(tou)(tou)資物(wu)(wu)業(ye)評(ping)估增值(zhi)后(hou)的(de)(de)股東(dong)應占(zhan)溢(yi)利(li)106億元，同(tong)比下(xia)降19.2%。

上半(ban)年(nian)(nian)，華潤置(zhi)(zhi)地實現簽約額1210.4億元(yuan)(yuan)(yuan)，較去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)下(xia)降(jiang)26.6%；簽約面積587萬平方(fang)米，較去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)下(xia)降(jiang)39.0%。報告期(qi)內，華潤置(zhi)(zhi)地并表(biao)(biao)已銷售(shou)尚未結(jie)(jie)算的簽約額2328億元(yuan)(yuan)(yuan)，有待陸(lu)續結(jie)(jie)算。其中(zhong)，已鎖定于(yu)下(xia)半(ban)年(nian)(nian)結(jie)(jie)算的開發物業(ye)營業(ye)額已達(da)920億元(yuan)(yuan)(yuan)。另有非并表(biao)(biao)已銷售(shou)未結(jie)(jie)算簽約額1397.6億元(yuan)(yuan)(yuan)，其中(zhong)644.0億元(yuan)(yuan)(yuan)將于(yu)2022年(nian)(nian)下(xia)半(ban)年(nian)(nian)結(jie)(jie)算。

新增(zeng)土(tu)儲(chu)方(fang)(fang)面，上(shang)半(ban)年華潤置地(di)新獲(huo)取項(xiang)目24個(ge)，新增(zeng)權益土(tu)地(di)儲(chu)備290萬平方(fang)(fang)米。其中(zhong)，一二(er)線城市投資占比 92%，并在合(he)肥、佛山等地(di)獲(huo) 取優質(zhi)商業綜合(he)體項(xiang)目。目前(qian)，集(ji)團總土(tu)地(di)儲(chu)備面積6614萬平方(fang)(fang)米，權益土(tu)地(di) 儲(chu)備面積4730萬平方(fang)(fang)米。

期內，華潤置地每股(gu)(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)(gu)東(dong)應占(zhan)溢(yi)利為1.49 元，每股(gu)(gu)(gu)(gu)核(he)心股(gu)(gu)(gu)(gu)東(dong)應占(zhan)溢(yi)利1.43 元，同比增加2.6%，中期股(gu)(gu)(gu)(gu)息每股(gu)(gu)(gu)(gu)0.182元，同比增加5.2%。

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