每(mei)經(jing)記(ji)者｜陳(chen)夢(meng)妤    每(mei)經(jing)編輯｜魏文藝    

18周年，第(di)12屆。

9月29日，由每日經濟新聞(wen)主辦的第十二屆(jie)中國(guo)價(jia)值地產(chan)年(nian)會將以線上方式揭幕。本屆(jie)年(nian)會的主題是(shi)“前瞻(zhan)信心，價(jia)值共生”。

2022年(nian)是每(mei)日經(jing)濟(ji)新(xin)聞創刊的第(di)18年(nian)。18年(nian)來，每(mei)日經(jing)濟(ji)新(xin)聞以挖掘(jue)真(zhen)相、守望市(shi)場為(wei)己任，持續為(wei)投(tou)資者和公眾利益發聲。

作為每日經濟(ji)新聞18周年系列活動的重頭戲之一，2022年的中(zhong)國價(jia)值地產年會顯得(de)格外有(you)分(fen)量。也因為有(you)了過去11年的積累(lei)，本屆年會尤其值得(de)期待。不過與(yu)以(yi)往(wang)不同的是(shi)，2022年將通過線(xian)上方(fang)式(shi)，全方(fang)位展現行(xing)業專家、學者(zhe)，以(yi)及企業高管的深(shen)度觀點(dian)，在特殊的行(xing)業背景下，為行(xing)業尋找信心和價(jia)值。

從未(wei)(wei)像今(jin)天這樣，迫切(qie)地想要(yao)看清未(wei)(wei)來(lai)的方向(xiang)。不同于(yu)以往，房(fang)地產行業(ye)已(yi)進入(ru)新的發展(zhan)階段，需(xu)要(yao)重(zhong)新認(ren)識房(fang)地產產業(ye)鏈各環節的價值與空間，探索(suo)新的發展(zhan)模式。

成都市高新區銀泰(tai)中(zhong)心(xin)資料圖 每經(jing)記者 張建 攝(she)

高強度預熱近2個月

從8月開始，每日經濟(ji)新(xin)聞已先后舉辦了多場(chang)重磅線上(shang)線下(xia)預熱活動，“跨(kua)界(jie)與共贏”物業新(xin)生態線上(shang)沙(sha)龍(long)，“圖(tu)存(cun)求新(xin)”房地產新(xin)營銷(xiao)沙(sha)龍(long)（線下(xia)），以及一(yi)系列(lie)行業高(gao)端(duan)訪談，多位業內(nei)專家、學者和(he)企業高(gao)管已經提前(qian)加入這(zhe)場(chang)思想盛宴。

在“跨界與(yu)共贏”物(wu)業(ye)(ye)新生態線上沙龍上，保利(li)物(wu)業(ye)(ye)副總(zong)經(jing)理(li)、保利(li)商(shang)業(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)董事長鄒福順，碧(bi)桂園服(fu)務(wu)(wu)首(shou)席市(shi)場官(guan)兼(jian)城市(shi)服(fu)務(wu)(wu)集團總(zong)裁汪英武，萬(wan)(wan)物(wu)云旗下(xia)萬(wan)(wan)睿科技(ji)常務(wu)(wu)副總(zong)經(jing)理(li)夏明超分(fen)別做主旨演講。旭輝永(yong)升(sheng)服(fu)務(wu)(wu)首(shou)席運營官(guan)李濤(tao)、獵(lie)戶星空機(ji)器人物(wu)業(ye)(ye)場景解決方案(an)負責人邵(shao)劍飛、華潤萬(wan)(wan)象(xiang)生活(huo)物(wu)業(ye)(ye)投拓部副總(zong)經(jing)理(li)萬(wan)(wan)梓晗、新大正創新孵(fu)化中(zhong)(zhong)心總(zong)經(jing)理(li)李可、萬(wan)(wan)物(wu)梁行產品服(fu)務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心總(zong)經(jing)理(li)周(zhou)哲、中(zhong)(zhong)指研究院物(wu)業(ye)(ye)事業(ye)(ye)部總(zong)經(jing)理(li)牛曉娟（排名不分(fen)先后）等多位(wei)重磅嘉賓，分(fen)別結合自身企業(ye)(ye)實(shi)際，針對如(ru)何(he)在IFM項目里形成規模效(xiao)應(ying)、Z世(shi)代群(qun)體的IFM服(fu)務(wu)(wu)特點、物(wu)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)如(ru)何(he)做好增值服(fu)務(wu)(wu)，以及如(ru)何(he)實(shi)現(xian)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)的跨界與(yu)共贏，并賦能品牌(pai)影(ying)響力發表(biao)精彩觀點。

“圖存求新(xin)”房地產(chan)(chan)(chan)新(xin)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)沙龍則(ze)是(shi)一(yi)次(ci)十(shi)分難得(de)的(de)(de)線下預熱活(huo)動，每日經(jing)(jing)濟新(xin)聞(wen)邀請了(le)14家頭部房企營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)線和部分中(zhong)(zhong)(zhong)介機構相關負責(ze)人(ren)，就(jiu)現階段的(de)(de)房地產(chan)(chan)(chan)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)難題(ti)和發(fa)展(zhan)方向展(zhan)開了(le)熱烈討(tao)論。京(jing)(jing)投(tou)發(fa)展(zhan)總(zong)(zong)策劃師(shi)戴嘉(jia)寧認(ren)為，產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)成立是(shi)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)的(de)(de)前提；遠洋集(ji)團健康建筑研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)負責(ze)人(ren)楊(yang)毅表(biao)示，產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)力特征是(shi)支撐項目銷(xiao)售的(de)(de)核心(xin)；合生創展(zhan)集(ji)團華北大區營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)與資產(chan)(chan)(chan)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)總(zong)(zong)經(jing)(jing)理(li)孟祥(xiang)熙認(ren)為，地產(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)系(xi)也需(xu)要品(pin)(pin)牌；金茂集(ji)團華北區域營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)銷(xiao)售負責(ze)人(ren)王家梁表(biao)示，新(xin)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)就(jiu)是(shi)把各個環節(jie)做到(dao)極致；珠江投(tou)資華北地區營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)總(zong)(zong)經(jing)(jing)理(li)陳浩宇認(ren)為，未(wei)來營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)人(ren)追求“全才”；龍湖(hu)集(ji)團北京(jing)(jing)公(gong)司(si)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)總(zong)(zong)監崔志明(ming)表(biao)示，品(pin)(pin)牌效應的(de)(de)背(bei)后支撐還是(shi)產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)和服務。

自8月下旬起，每日經濟新聞連續推出了(le)多(duo)位行(xing)業(ye)(ye)重磅(bang)嘉賓高端訪談，繼續為(wei)本(ben)屆中(zhong)國價值(zhi)地(di)產年會(hui)暖場。海南雅誠(cheng)房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)有(you)限公(gong)司董(dong)(dong)事長(chang)(chang)朱榮斌(bin)、中(zhong)城新產業(ye)(ye)控股集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)有(you)限公(gong)司董(dong)(dong)事長(chang)(chang)劉愛明、保利發(fa)展(zhan)(zhan)控股集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)戰略研(yan)究院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)長(chang)(chang)吳定金、越秀地(di)產數(shu)智發(fa)展(zhan)(zhan)中(zhong)心(xin)總經理(li)陳(chen)磊、金地(di)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)科技公(gong)司CEO孫屹、光大嘉寶(bao)總裁(cai)兼光大安(an)石董(dong)(dong)事長(chang)(chang)陳(chen)宏飛、世(shi)聯行(xing)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)首(shou)席技術官黎(li)振偉、恒(heng)太商(shang)業(ye)(ye)管理(li)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)副(fu)總裁(cai)傅前(qian)山等(deng)（排(pai)名不分先后）行(xing)業(ye)(ye)高管，以視頻和圖文(wen)等(deng)多(duo)種(zhong)形式，分享(xiang)了(le)他們對于這一年行(xing)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)(zhan)和未來企業(ye)(ye)戰略的獨到觀點。

特殊的行業年份，越(yue)來越(yue)多房地(di)產產業鏈上的聲(sheng)音(yin)希望被聽(ting)見，每日經濟新聞樂于傳(chuan)遞并理應承擔這(zhe)一責任。

一線聲音值得期待

本屆(jie)價值(zhi)地產年會(hui)，每(mei)日(ri)經(jing)濟新聞將以前所未有(you)的線上(shang)方(fang)式，向行業呈現一(yi)場規模盛大的視聽盛宴。

每日(ri)經(jing)濟新(xin)聞特(te)別邀請(qing)到(dao)全國(guo)工商聯房地(di)(di)(di)(di)產(chan)商會創會會長(chang)聶梅(mei)生，中(zhong)房集團(tuan)理事(shi)長(chang)、匯力基金董事(shi)長(chang)孟(meng)曉蘇，中(zhong)國(guo)房地(di)(di)(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)協會名譽副(fu)會長(chang)苗(miao)樂如，廣東省房地(di)(di)(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)協會會長(chang)王(wang)韶(shao)，中(zhong)指(zhi)研究院常務副(fu)院長(chang)兼中(zhong)指(zhi)控股CEO黃瑜(yu)等數位在房地(di)(di)(di)(di)產(chan)行業(ye)(ye)有重大(da)影響力的嘉賓，聽一聽他們關于(yu)當(dang)前房地(di)(di)(di)(di)產(chan)形勢、政(zheng)策(ce)、走(zou)勢，房地(di)(di)(di)(di)產(chan)債務重壓的化(hua)解(jie)策(ce)略和行業(ye)(ye)REITs的創新(xin)機會，以及對房地(di)(di)(di)(di)產(chan)行業(ye)(ye)“政(zheng)策(ce)底”“市場底”“價(jia)格底”的量化(hua)分析等。

新(xin)城控股集團（上海）黨(dang)委書(shu)記張麗萍、旭輝建管總裁(cai)劉(liu)冰(bing)洋、合景悠活(huo)副總裁(cai)王中琦則將分別聚焦房企熱議(yi)的ESG實踐、代建產(chan)業發展路徑，以及智慧服(fu)務的萬(wan)億(yi)級(ji)機(ji)會(hui)分享(xiang)來(lai)自企業的成功經驗。

在(zai)如今房(fang)地(di)產(chan)從增量逐漸向存(cun)量市場轉變的(de)過程中，龐大(da)的(de)市場機會正(zheng)在(zai)增加。一(yi)些區域的(de)開(kai)發(fa)能(neng)力(li)與開(kai)發(fa)資(zi)(zi)源存(cun)在(zai)一(yi)定錯配，市場呼喚更為專業(ye)(ye)(ye)高效的(de)代建服(fu)務品(pin)牌；后疫情(qing)時代，物(wu)業(ye)(ye)(ye)行業(ye)(ye)(ye)進入(ru)大(da)魚吃(chi)小魚、快魚吃(chi)慢魚，比(bi)速度(du)、比(bi)服(fu)務、比(bi)整合、比(bi)科技的(de)新服(fu)務時代，物(wu)業(ye)(ye)(ye)領域依(yi)舊能(neng)夠提供向上(shang)的(de)機遇。過去這一(yi)年里，跨界融(rong)合悄然成(cheng)風，突(tu)破(po)固有(you)的(de)“發(fa)展(zhan)極(ji)限點”，通過強強聯(lian)合，充分發(fa)揮不同資(zi)(zi)源的(de)優勢(shi)，達到資(zi)(zi)源整合的(de)效果，也(ye)成(cheng)為越來越多(duo)產(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈企業(ye)(ye)(ye)價(jia)值(zhi)共(gong)生的(de)內在(zai)邏輯(ji)。

基于此，也就有(you)了本屆(jie)年(nian)會一場值得(de)期(qi)待的(de)跨界對話(hua)，當科技、地產、互聯網深(shen)度碰撞，到底會擦出怎樣的(de)火花？

橙實置業創始人(ren)、董(dong)事(shi)長侯波，原(yuan)圈(quan)科技創始人(ren)、CEO韓劍，金(jin)地集(ji)(ji)團(tuan)開發管理(li)公司(si)副(fu)(fu)總(zong)經理(li)王英(ying)臣，廣(guang)聯達副(fu)(fu)總(zong)裁(cai)(cai)郭建鋒，貝殼(ke)高級副(fu)(fu)總(zong)裁(cai)(cai)李(li)文杰，綠城管理(li)董(dong)秘張(zhang)盼(pan)盼(pan)，遠洋集(ji)(ji)團(tuan)經營發展中心常務副(fu)(fu)總(zong)經理(li)兼集(ji)(ji)團(tuan)營銷總(zong)經理(li)孫霞（排名不分先后），不妨期待這場(chang)對(dui)話(hua)可能出現的議(yi)題(ti)吧！

全新報告將重磅發布

本(ben)屆(jie)價值(zhi)地產年會，多份(fen)重磅報(bao)告(gao)將正(zheng)式發布。

第一份是每日經濟新聞將聯合(he)中指研究院(yuan)發(fa)布(bu)的《2022中國(guo)房地產行業價值和發(fa)展(zhan)趨勢白皮書》，揭秘如何在短期震蕩(dang)調(diao)整中尋找結構性機會。

從中長期來(lai)看，房(fang)地(di)產是永(yong)續行業。一(yi)方面，新(xin)房(fang)銷售仍是10萬億級的(de)大市場(chang)(chang)(chang)；另(ling)一(yi)方面，在房(fang)地(di)產從增量逐漸(jian)向存量市場(chang)(chang)(chang)轉變的(de)過程(cheng)中，龐大的(de)存量市場(chang)(chang)(chang)運(yun)營服(fu)務機會正在增加，堅持(chi)房(fang)地(di)產開發主(zhu)業的(de)同時，房(fang)企應圍繞(rao)代建服(fu)務，物業、商(shang)業運(yun)營管理服(fu)務，住房(fang)租賃服(fu)務等領域積極轉型升級，把握市場(chang)(chang)(chang)趨勢與機會，實現(xian)高質量發展(zhan)。

2021年(nian)下(xia)半年(nian)以來，房(fang)(fang)地產市場(chang)進入(ru)深度調整階段，中央(yang)支持各地從當地實際出發(fa)完善房(fang)(fang)地產政策，穩定市場(chang)預(yu)期，提振市場(chang)信心，各地持續(xu)優化(hua)樓市政策，但“房(fang)(fang)住(zhu)不炒”仍(reng)是政策底線。

第二(er)份來(lai)自每日經濟新(xin)聞、清華大學(xue)經濟管理(li)學(xue)院中國企業(ye)研(yan)究中心(xin)的深度合作，將(jiang)聯合發布《2022中國地(di)產上市公(gong)司品牌(pai)價值TOP100》。2021年我國房地(di)產行(xing)(xing)業(ye)和企業(ye)遭遇較(jiao)大震蕩，新(xin)形勢(shi)下，粗(cu)放式增長漸行(xing)(xing)漸遠(yuan)，房企之間的競(jing)爭(zheng)日益激烈，品牌(pai)開始(shi)在競(jing)爭(zheng)中發揮出越來(lai)越重要的作用，房企自身的品牌(pai)意識也不斷增強。

2022年(nian)TOP100上榜企(qi)業(ye)的營業(ye)收入(ru)合(he)計為(wei)(wei)53722.55億(yi)元，對(dui)比上年(nian)增加5973.67億(yi)元，增長率為(wei)(wei)12.5%。最具品(pin)牌價(jia)值的100家(jia)房(fang)企(qi)分別是(shi)誰(shui)？相(xiang)較2021年(nian)的座次(ci)發生了什么變化？品(pin)牌價(jia)值突破1000億(yi)元的公司分別是(shi)哪(na)3家(jia)？清華大學經(jing)管(guan)學院中國企(qi)業(ye)評(ping)價(jia)中心主任(ren)助理劉開宇將一(yi)一(yi)揭曉。

第三份來自每(mei)日經濟新聞、每(mei)經智庫的(de)《2022中國物(wu)業(ye)(ye)(ye)上(shang)市(shi)公司(si)(si)價值榜(bang)TOP30》，為首次發布(bu)。在(zai)前(qian)幾年的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)上(shang)市(shi)潮中，房地產母公司(si)(si)對物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司(si)(si)的(de)支持程度(du)是資本市(shi)場估值的(de)一個重要指標之一，但如今(jin)物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司(si)(si)的(de)獨立性(xing)愈發被各方(fang)重視(shi)。

此外，本(ben)屆價值(zhi)地(di)產(chan)年會，每日經(jing)濟新(xin)聞還將公布2022中(zhong)(zhong)國房(fang)地(di)產(chan)行業上市公司(si)ESG標桿企業，讓投(tou)資者從經(jing)營(ying)理念(nian)和企業文化等方面進一步了(le)解公司(si)的(de)投(tou)資價值(zhi)以(yi)及發展的(de)可持(chi)續性，成為投(tou)資決策過程中(zhong)(zhong)的(de)重要參考(kao)指(zhi)標。

“2022中國價值地產總評榜”也將同步(bu)發布和(he)完(wan)成線上頒獎。哪些(xie)上市公司、哪些(xie)房企項目將成為(wei)眼下充滿挑戰的市場中的亮點(dian)甚至“王者”，獲得屬于他們的榮譽(yu)？敬(jing)請期待。