每經(jing)記(ji)者｜包晶晶    每經(jing)編輯(ji)｜陳(chen)夢妤(yu)    

世(shi)茂集(ji)團（600823.SH，股(gu)價2.31元，市值86.65億(yi)元）10月(yue)12日(ri)公(gong)告稱，擬(ni)出(chu)售(shou)(shou)南京(jing)市棲霞區一(yi)個綜合體項(xiang)目(mu)45%的股(gu)權，同時轉讓銷(xiao)售(shou)(shou)債權權利，買方為中(zhong)國信達(da)與五礦(kuang)信托，總代價為17.5億(yi)元。世(shi)茂預計，參考項(xiang)目(mu)公(gong)司在2022年(nian)8月(yue)31日(ri)的賬面值，該(gai)次變現(xian)出(chu)售(shou)(shou)虧損(sun)約1.45億(yi)元。

世茂(mao)集(ji)團(tuan)(tuan)稱，進行(xing)出(chu)售事項為(wei)降(jiang)低公司(si)負債(zhai)(zhai)的(de)其中一(yi)項措(cuo)施。項目公司(si)為(wei)一(yi)家物業發(fa)展公司(si)并持有(you)(you)該(gai)項目，該(gai)項目為(wei)位(wei)于南京(jing)的(de)綜合混合用(yong)途物業發(fa)展項目。于出(chu)售事項完成后(hou)，集(ji)團(tuan)(tuan)將不再于項目公司(si)擁有(you)(you)任何權(quan)益。出(chu)售事項所得款項目前擬用(yong)于償(chang)還集(ji)團(tuan)(tuan)境內債(zhai)(zhai)務(wu)，有(you)(you)助(zhu)于推進集(ji)團(tuan)(tuan)項目復工(gong)復產。

據公告介紹，該項目公司主要業務為發展位于南京市棲霞區堯化街道興智(zhi)科技城的(de)綜合混合用途物業發展項目。占(zhan)地約(yue)為22.61萬平方(fang)米(mi)(mi)，包(bao)(bao)括(kuo)地下空間2.65萬平方(fang)米(mi)(mi)，包(bao)(bao)含(han)住宅、商業及(ji)寫(xie)字樓以(yi)及(ji)社交(jiao)及(ji)綠地空間。

公開信息顯示(shi)，該地塊2020年7月在(zai)(zai)南京土拍中被蘇寧置(zhi)業以45.7億元的(de)總(zong)價(jia)摘得(de)，與(yu)世茂聯(lian)合開發(fa)。該發(fa)展項(xiang)目分為不同階段進行，現時正(zheng)在(zai)(zai)施工，項(xiang)目一小部分已取得(de)預售許可證(zheng)。

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