每(mei)經(jing)記(ji)者(zhe)｜程雅    每(mei)經(jing)編輯｜梁梟    

今日(ri)（10月18日(ri)）晚(wan)，中(zhong)(zhong)船科技（SH600072，股價12.28元，市(shi)值90.41億元）公(gong)告，全資子公(gong)司中(zhong)(zhong)船第九設計研(yan)究院工程有限(xian)公(gong)司（以下簡稱中(zhong)(zhong)船九院）以不低于6834.95萬(wan)元在上海聯合產(chan)權交易所公(gong)開(kai)掛牌轉讓(rang)其分(fen)布于上海市(shi)、深圳市(shi)、重慶市(shi)等地(di)的多處(chu)房產(chan)資產(chan)。

實際上，這已不(bu)是中(zhong)船九院第一次(ci)掛(gua)牌(pai)(pai)出售相(xiang)關房產(chan)(chan)。此(ci)(ci)前掛(gua)牌(pai)(pai)時(shi)，除位于(yu)廈(sha)門的房產(chan)(chan)外(wai)，均未征集(ji)到(dao)意向(xiang)受讓方(fang)，因此(ci)(ci)，中(zhong)船科技也于(yu)10月12日公告終止掛(gua)牌(pai)(pai)，距此(ci)(ci)次(ci)重新掛(gua)牌(pai)(pai)還不(bu)到(dao)一周時(shi)間。

此前就曾公開掛牌

據公告披露，2021年11月19日，中(zhong)船科技召開(kai)2021年第三次臨(lin)時股東大會(hui)，經審議，同意將全資(zi)子公司(si)中(zhong)船九院及其全資(zi)子公司(si)中(zhong)船勘察設計研究(jiu)院有限公司(si)在上(shang)海聯合產權交易所公開(kai)掛(gua)牌轉讓其分布于(yu)上(shang)海市(shi)、深圳市(shi)、廈門市(shi)、重(zhong)慶市(shi)等地的多處(chu)房(fang)產資(zi)產。

2021年12月31日，中船科技公布(bu)進展，在掛(gua)牌期內(nei)，有(you)兩名意(yi)向受讓方(fang)對上(shang)述房產中位于廈門的11處房產均表示有(you)意(yi)向并報名。

經網絡競價(jia)，最終，由林小蘇為代(dai)表的(de)11名自然人(ren)組成的(de)聯合體(ti)成為受買人(ren)，成交價(jia)為5278.73萬元，已(yi)簽署房產轉讓協議。

之后，上述房產轉讓(rang)事(shi)項辦理完畢，剩余的分布于上海市(shi)、深圳市(shi)、重慶市(shi)等地的多處(chu)房產則繼續委托上海聯合(he)產權交易所按同(tong)等掛(gua)牌條(tiao)件延長掛(gua)牌，直至征集(ji)到意向受讓(rang)方(fang)或者2022年11月28日止。

而(er)由于未征集到意向受讓(rang)方，中船科技(ji)擬降低(di)轉讓(rang)底(di)價后(hou)重新披露信息，即以不低(di)于評估金額的90%，于6月22日在上海聯合產權交易所再次公(gong)開掛牌。

10月12日，中船科技介紹(shao)進展稱，鑒于目前房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場的(de)實際(ji)行情，中船九院分布于上(shang)海(hai)市(shi)、深圳市(shi)、重慶市(shi)等地(di)的(de)多處房(fang)產(chan)仍未(wei)征集到意(yi)向受(shou)讓(rang)方。因此，上(shang)市(shi)公司決定終止該(gai)部(bu)分房(fang)產(chan)在上(shang)海(hai)聯合產(chan)權交易所(suo)公開掛(gua)牌轉讓(rang)。對該(gai)部(bu)分房(fang)產(chan)后續(xu)處置事宜，將結合市(shi)場情況另行決策。

再次掛牌，這次能賣出去嗎？

然而，在(zai)中船科技發布終(zhong)止掛(gua)牌(pai)(pai)后不到一周時(shi)間，其又決定進行掛(gua)牌(pai)(pai)，出售中船九院持(chi)有的位于上(shang)海市(shi)(shi)、深圳市(shi)(shi)、重慶市(shi)(shi)等地(di)的多處房產。

中船(chuan)科技表示，為(wei)進一步聚焦主業，盤活資(zi)(zi)產(chan)，現(xian)結合房(fang)地產(chan)市場的整體行情(qing)，充分考慮中船(chuan)九院分布于(yu)上海市、深圳市、重慶(qing)(qing)市等地的多處(chu)房(fang)產(chan)資(zi)(zi)產(chan)的實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)，將以不低(di)于(yu)6834.954萬元在上海聯合產(chan)權交易所公開掛(gua)牌轉讓其分布于(yu)上海市、深圳市、重慶(qing)(qing)市等地的多處(chu)房(fang)產(chan)資(zi)(zi)產(chan)。

據中船(chuan)科技(ji)披(pi)露，此次擬掛牌的(de)(de)房(fang)產(chan)共(gong)有15處(chu)，其中上海1處(chu)、重慶2處(chu)、深圳12處(chu)。除上海處(chu)房(fang)產(chan)的(de)(de)性質(zhi)為辦(ban)公外，其余(yu)均為住(zhu)宅。此次交易(yi)未構成《上市公司(si)重大(da)資(zi)產(chan)重組管理辦(ban)法》規定的(de)(de)重大(da)資(zi)產(chan)重組事項，因(yin)此無需提(ti)交股東大(da)會審議。

中(zhong)船科技表示，此次(ci)房產(chan)資(zi)產(chan)的(de)(de)公(gong)(gong)開掛牌(pai)轉(zhuan)讓(rang)(rang)有(you)利于公(gong)(gong)司進一(yi)步聚焦主業，盤活資(zi)產(chan)，符合公(gong)(gong)司整體高質(zhi)量發(fa)展要求(qiu)。因(yin)本次(ci)資(zi)產(chan)系公(gong)(gong)開掛牌(pai)的(de)(de)形式進行(xing)轉(zhuan)讓(rang)(rang)，交易對象不確定，存在轉(zhuan)讓(rang)(rang)交易不成功的(de)(de)風(feng)險。此次(ci)資(zi)產(chan)轉(zhuan)讓(rang)(rang)將對公(gong)(gong)司在該交易發(fa)生當期的(de)(de)利潤產(chan)生積極影響。

2022年上(shang)半年，中船科技實(shi)現營業收入(ru)14.15億元，同比增加27.76%；實(shi)現歸母凈利潤4404.41萬元，同比減少(shao)41.84%。

8月(yue)24日，山西證券（SZ002500，股價5.29元，市值(zhi)190億(yi)元）發布研報表示，中(zhong)船科(ke)技業績下滑主(zhu)要(yao)受疫情和(he)收(shou)入結構(gou)變化(hua)影響。一方面(mian)，毛(mao)利率(lv)較高的(de)工程設計(ji)、勘察(cha)、咨(zi)詢和(he)監理(li)業務實(shi)現營(ying)業收(shou)入13.3億(yi)元，較上年同期(qi)減少39.65%，而低毛(mao)利的(de)工程總(zong)承(cheng)包營(ying)業收(shou)入12.46億(yi)元，較上年同期(qi)增加(jia)48.25%，收(shou)入結構(gou)變化(hua)導致毛(mao)利率(lv)降(jiang)低。

另(ling)一方(fang)面，受(shou)疫(yi)情影(ying)響，全(quan)資子公(gong)(gong)司(si)中船(chuan)九(jiu)院、中船(chuan)華海工作人員均無法按原工作計劃就公(gong)(gong)司(si)經營(ying)業務(wu)赴業務(wu)所在區域與業主交流(liu)溝通、如期參與公(gong)(gong)開(kai)投標業務(wu)，導致工程(cheng)設計、勘察、咨詢(xun)和監理(li)業務(wu)受(shou)到較大(da)負面影(ying)響。隨著(zhu)疫(yi)情影(ying)響減(jian)弱，船(chuan)舶行業景氣復蘇，公(gong)(gong)司(si)工程(cheng)訂單和收入均有望迎來快速(su)恢復。

封(feng)面圖片來源：攝圖網-500687299