每(mei)經(jing)記者｜曾劍    每(mei)經(jing)編輯｜梁梟    

2018年12月下(xia)旬，洪(hong)濤股(gu)份（SZ002325，股(gu)價1.93元，市值33.90億(yi)元）在(zai)其(qi)位于深圳市南山區高發西路的新總(zong)部(bu)大(da)(da)樓(lou)舉行了一場“喬遷新總(zong)部(bu)大(da)(da)廈暨(ji)上市九周年慶典(dian)”。根據相關(guan)報(bao)道(dao)，這場慶典(dian)有多(duo)達600余(yu)人參與(yu)。而在(zai)今(jin)日（10月20日）晚間，洪(hong)濤股(gu)份突(tu)然宣稱籌劃(hua)出售房產。《每(mei)日經濟(ji)新聞(wen)》記者(zhe)注意到，該房產正是公司三年多(duo)前搬入(ru)的新總(zong)部(bu)大(da)(da)樓(lou)。

對于(yu)此舉，上市公(gong)司(si)稱是(shi)為了“降低公(gong)司(si)資產(chan)負(fu)債率，增加現(xian)金流(liu)”。而在過去的兩年半時間里，洪濤(tao)股份業績(ji)表現(xian)不佳(jia)，累計虧(kui)損超7億元。

擬出售總部大廈

據洪濤股(gu)份披露(lu)，公(gong)司(si)正在籌劃(hua)出售公(gong)司(si)房產，交易方(fang)式(shi)、交易對方(fang)及交易價(jia)格等尚未確(que)定，具(ju)體交易方(fang)案待進(jin)一步確(que)定。

公告顯(xian)示，洪濤(tao)股份此(ci)番擬出售的(de)房產為其位于深圳市南山區方大(da)城T3棟的(de)所屬房產；房產使用(yong)(yong)面積合計約(yue)為3萬(wan)平(ping)方米，產權用(yong)(yong)途(tu)為工業用(yong)(yong)地/研(yan)發用(yong)(yong)房，使用(yong)(yong)期限為50年(nian)（2014年(nian)4月(yue)10日至(zhi)2064年(nian)4月(yue)9日止）。

《每日(ri)經濟新聞》記者(zhe)注意到，上述房產(chan)正(zheng)是洪濤股份(fen)目前的辦公地(di)址；記者(zhe)根據相關地(di)圖軟(ruan)件搜(sou)索發(fa)現，該(gai)地(di)址被稱為“洪濤股份(fen)大(da)廈”。

事實上(shang)，上(shang)市(shi)(shi)(shi)公(gong)(gong)司搬(ban)遷(qian)至“洪(hong)濤(tao)股份大廈”辦公(gong)(gong)的時間(jian)并不長。2018年(nian)12月19日(ri)，洪(hong)濤(tao)股份公(gong)(gong)告稱，公(gong)(gong)司原(yuan)自有物業(ye)總部(bu)辦公(gong)(gong)地址位于(yu)羅(luo)湖區(qu)(qu)清水河街道城(cheng)市(shi)(shi)(shi)更(geng)新區(qu)(qu)，為(wei)了配合羅(luo)湖區(qu)(qu)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)更(geng)新工(gong)作，公(gong)(gong)司將于(yu)2018年(nian)12月21日(ri)正式搬(ban)遷(qian)至位于(yu)深圳市(shi)(shi)(shi)南山區(qu)(qu)高發西路(lu)的“洪(hong)濤(tao)股份大廈”。

洪(hong)(hong)(hong)濤(tao)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)官方微信號發文顯示，公司(si)于2018年12月22日(ri)舉行了“喬遷新(xin)(xin)總(zong)(zong)(zong)部大廈(sha)暨上市九(jiu)周年慶(qing)典(dian)(dian)”。洪(hong)(hong)(hong)濤(tao)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)董(dong)事長劉(liu)年新(xin)(xin)、總(zong)(zong)(zong)經理劉(liu)望攜各董(dong)事、高管團隊出席(xi)。在慶(qing)典(dian)(dian)上，劉(liu)年新(xin)(xin)表(biao)示，洪(hong)(hong)(hong)濤(tao)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)此(ci)次喬遷新(xin)(xin)總(zong)(zong)(zong)部大廈(sha)，入(ru)駐新(xin)(xin)環境、標志著公司(si)必定(ding)開(kai)啟(qi)新(xin)(xin)篇章(zhang)、創造(zao)新(xin)(xin)未來。

時隔三年(nian)多，洪濤股份緣(yuan)何要賣掉總(zong)部大廈？公(gong)司(si)(si)在公(gong)告中(zhong)稱：“為優化資(zi)產結構(gou)，降低公(gong)司(si)(si)資(zi)產負(fu)債率，增加公(gong)司(si)(si)流動資(zi)金，同時專注主業(ye)，助(zhu)力(li)公(gong)司(si)(si)長遠發展。”

凈利潤連續虧損，布局氫能

對于洪濤股份(fen)擬出(chu)售房產(chan)(chan)的行(xing)為，有投資者在股吧里表示：“3萬(wan)平(ping)米房地(di)產(chan)(chan)出(chu)售，均價可以(yi)達到(dao)7萬(wan)，也(ye)就是可以(yi)收(shou)回現金20億，出(chu)售成功今年(nian)盈利(li)無疑(yi)，現金流也(ye)將極(ji)大(da)改善”；也(ye)有人認為，公司出(chu)售房產(chan)(chan)“為了年(nian)報和氫能源(yuan)年(nian)底投產(chan)(chan)”。

樓盤網發布(bu)的數(shu)據顯示，目前方大(da)城的參考均價約為6.5萬元/平方米。如果洪濤(tao)股(gu)份(fen)在年底前將(jiang)房產售出，的確能夠改善(shan)業(ye)績。

洪濤股(gu)份是公共建筑裝飾(shi)行業龍頭(tou)企業之(zhi)一，于2009年在深交所上市。公司主(zhu)營業務(wu)為(wei)承接酒店(dian)、劇院會場、寫(xie)字樓(lou)、圖書館(guan)、醫院、體育(yu)場館(guan)等公共裝飾(shi)工(gong)程(cheng)的設計及施工(gong)等。2014年后(hou)，公司曾陸續(xu)收(shou)購控股(gu)中裝新網、跨考教育(yu)、學爾森等資(zi)產，涉足教育(yu)業務(wu)領域。

回頭(tou)來看，教育(yu)業務曾給洪濤股份帶來甜頭(tou)，但苦果也(ye)不小(xiao)。2018年(nian)度，公司凈(jing)利潤巨虧4.22億元，同比下降407.58%。對(dui)收購學爾森(sen)等形(xing)成的商(shang)譽計提減值準備，是公司凈(jing)利潤虧損的重要因素之一。

2020年(nian)(nian)以來，洪濤股份凈利潤更是連續大額虧(kui)(kui)損。2020年(nian)(nian)、2021年(nian)(nian)，公司(si)凈利潤分別虧(kui)(kui)損3.5億元、2.2億元；今年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)，公司(si)凈利潤虧(kui)(kui)損1.35億元。

由于業績低(di)迷，洪(hong)(hong)濤股份也在找尋出路。今年5月，洪(hong)(hong)濤股份宣布投資設(she)立凱豪達洪(hong)(hong)濤氫谷科技（深圳）有限公(gong)(gong)司(si)（以下簡稱洪(hong)(hong)濤氫谷）。上市公(gong)(gong)司(si)表示(shi)，其(qi)未(wei)來(lai)將依托洪(hong)(hong)濤氫谷積極參與制(zhi)氫加氫項目、制(zhi)氫設(she)備生產銷售項目及(ji)氫能(neng)(neng)新技術(shu)應(ying)用方案的推(tui)廣，加快(kuai)在氫能(neng)(neng)源(yuan)產業的拓展與布局，推(tui)動早日(ri)形成(cheng)公(gong)(gong)司(si)新的利潤增長(chang)點。

10月中旬(xun)，在回(hui)復投(tou)資者(zhe)問題時，洪(hong)濤股份曾透露，洪(hong)濤氫谷已掛牌(pai)成(cheng)立，組(zu)建(jian)完成(cheng)管理(li)團隊，正(zheng)在按照相關計劃(hua)推進前期建(jian)設規劃(hua)報批及其他(ta)相關審(shen)批工(gong)作(zuo)。“公司期望通(tong)過不懈的努(nu)力，力爭洪(hong)濤氫谷今年(nian)年(nian)底投(tou)入運營。”洪(hong)濤股份說道。

值得一提的是，洪濤股(gu)(gu)份(fen)控股(gu)(gu)股(gu)(gu)東(dong)劉年(nian)新與湖(hu)北(bei)聯(lian)(lian)投資(zi)(zi)本投資(zi)(zi)發展有(you)限公司（以下簡稱聯(lian)(lian)投資(zi)(zi)本）曾于(yu)(yu)今年(nian)7月達(da)成《股(gu)(gu)份(fen)轉讓意(yi)向(xiang)協議》，聯(lian)(lian)投資(zi)(zi)本有(you)意(yi)入主上(shang)市公司。聯(lian)(lian)投資(zi)(zi)本實際控制人(ren)為湖(hu)北(bei)省(sheng)國(guo)資(zi)(zi)委。不(bu)過，這場交易已經于(yu)(yu)10月初(chu)宣告終止(zhi)。

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