每(mei)經記者(zhe)｜石普寧    每(mei)經編輯｜楊歡

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“對(dui)于社區(qu)(qu)商業而言，雖然我們是在社區(qu)(qu)，但是一(yi)定要做一(yi)件(jian)事——只(zhi)有抓(zhua)住(zhu)大(da)趨勢(shi)，才能迎來大(da)成功。換句話說，我們寧可抓(zhua)住(zhu)大(da)鵬鳥的毫毛，也不要抱住(zhu)小麻雀的大(da)腿。”1月10日(ri)，華(hua)高萊斯董事長(chang)兼總經理(li)李忠(zhong)在中國（成都(dou)）第二屆社區(qu)(qu)商業發(fa)展(zhan)促進大(da)會上表示。

他(ta)補充(chong)道，我國社(she)(she)區商(shang)(shang)業增長量(liang)非常大(da)，社(she)(she)區商(shang)(shang)業正在迎來黃(huang)金時(shi)代，從“最后一公里”變成“黃(huang)金一公里”。2021年5月，商(shang)(shang)務(wu)部(bu)(bu)、住(zhu)房和城鄉(xiang)建設(she)部(bu)(bu)等12部(bu)(bu)門聯(lian)合(he)發布(bu)《關(guan)于推進城市一刻(ke)鐘便(bian)民生(sheng)活圈建設(she)的意見(jian)》，提及社(she)(she)區商(shang)(shang)業建設(she)。此外，在世界(jie)發達(da)國家，社(she)(she)區商(shang)(shang)業占(zhan)整個社(she)(she)會零售總額(e)是(shi)80%，而中(zhong)國最領先的北(bei)京目(mu)前也僅占(zhan)50%，“換句話(hua)說，越(yue)發達(da)的國家社(she)(she)區商(shang)(shang)業越(yue)發達(da)，而不是(shi)越(yue)不發達(da)。”

李(li)忠指出，在此(ci)大背(bei)景(jing)下，社區(qu)商業(ye)發展呈現出“區(qu)域新(xin)(xin)地標(biao)”“生活(huo)新(xin)(xin)空間(jian)”“產(chan)業(ye)新(xin)(xin)端口”“創業(ye)新(xin)(xin)土壤”的(de)趨勢。

首先是(shi)區(qu)(qu)(qu)域(yu)新(xin)地(di)標(biao)，“現在的(de)城市不缺商業(ye)，缺的(de)是(shi)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)生活的(de)新(xin)中心(xin)(xin)。”李忠結合(he)具體案(an)例指出，社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)商業(ye)的(de)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)性是(shi)第一重要(yao)(yao)的(de)，“不是(shi)要(yao)(yao)打造(zao)一個(ge)以(yi)商業(ye)為核心(xin)(xin)的(de)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)項目，而是(shi)要(yao)(yao)打造(zao)一個(ge)以(yi)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)為核心(xin)(xin)的(de)商業(ye)項目，這(zhe)是(shi)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)商業(ye)的(de)本質。”

其(qi)次(ci)是生活(huo)新(xin)(xin)空間(jian)，“只有(you)(you)偉(wei)大(da)的(de)(de)消費(fei)者才能培養出偉(wei)大(da)的(de)(de)社區(qu)商業(ye)(ye)。”他(ta)結(jie)合成(cheng)(cheng)都(dou)(dou)的(de)(de)消費(fei)特點解釋道(dao)，成(cheng)(cheng)都(dou)(dou)有(you)(you)優質的(de)(de)消費(fei)人群，特別是從外地來到(dao)成(cheng)(cheng)都(dou)(dou)的(de)(de)消費(fei)者，“他(ta)們來到(dao)成(cheng)(cheng)都(dou)(dou)是想像成(cheng)(cheng)都(dou)(dou)人一樣生活(huo)，再(zai)苦不能苦消費(fei)。”他(ta)結(jie)合具(ju)體案例指出，新(xin)(xin)的(de)(de)業(ye)(ye)態必然導致空間(jian)的(de)(de)變化，街道(dao)的(de)(de)活(huo)力正在日益重現，社區(qu)商業(ye)(ye)在這其(qi)中可(ke)以大(da)有(you)(you)作為(wei)。

此外(wai)，在(zai)產(chan)業(ye)(ye)下沉的(de)(de)背景(jing)下，社(she)區(qu)商(shang)業(ye)(ye)還可(ke)以(yi)對接科技(ji)新端(duan)口。“今天的(de)(de)社(she)區(qu)商(shang)業(ye)(ye)完全(quan)被數(shu)字化(hua)賦(fu)能了。”李忠表示(shi)，數(shu)字化(hua)是(shi)中國社(she)區(qu)商(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)鮮明(ming)特點，特別(bie)是(shi)在(zai)疫情防控中，社(she)區(qu)醫(yi)療能夠發揮重要(yao)的(de)(de)作用，“有些(xie)我們必須到醫(yi)院(yuan)采(cai)集的(de)(de)數(shu)據，其實在(zai)家里就可(ke)以(yi)采(cai)集，再(zai)通過某種(zhong)方(fang)式把這些(xie)數(shu)據給到醫(yi)院(yuan)，完全(quan)可(ke)以(yi)幫我們進行診斷。”

最(zui)后是創新的(de)新土壤。他結(jie)合(he)“滴灌通”的(de)案例指出，社區商業不但可(ke)以迎(ying)來科(ke)技，也能迎(ying)來投(tou)資。此外，社區商業更可(ke)以有生(sheng)活氣息(xi)，“現在完全(quan)可(ke)以把商業標準(zhun)化(hua)與生(sheng)活煙火(huo)氣進行結(jie)合(he)”。例如，荷蘭(lan)的(de)JUMBO超市(shi)開設(she)聊天柜臺以緩解老年人孤(gu)獨，這為我國應對人口(kou)老齡化(hua)問題也提(ti)供了思路。