每經編(bian)輯(ji)｜畢陸名(ming)

2月22日，#張雪峰吐槽還60萬房貸利息57萬#沖上每經熱榜。

@張雪峰老師22日回應稱，表示自己沒搞清具體情況，朋友弄錯了。“澄清一下，某友人還貸，以為自己240萬的房子，首付80萬，借了160萬，前兩天發現還有157萬貸款，跟我吐槽！結果此人腦子壞掉了，忘了自己當時還買了車位，總價是260萬，借了180萬，實際（還款）60萬中，本金還了23萬，剩下都是利息。在他腦子壞掉時義憤填膺，知道事實后我馬上刪了。”

張雪峰還發文稱，“總結一下！1.以后少義憤填膺，這事那事天塌下來跟我無關。2.腦子清醒，沒搞清具(ju)體情況，一面之詞(ci)的(de)時(shi)候不說話。3.少發微博！4.媒體朋友求你(ni)們別這(zhe)么(me)關心我，你(ni)們的(de)關心讓我的(de)脆(cui)脆(cui)鯊(sha)都(dou)消化不了(le)了(le)！5.給各位造成的(de)影響深表歉意！我在抽自己，求求別罵了(le)！???”

“另外(wai)借上熱(re)搜這個(ge)事情(qing)，還有兩個(ge)事情(qing)說：1.為回饋家(jia)鄉(xiang)，讓黑(hei)龍江貧困(kun)學子(zi)上大學不(bu)愁錢，今(jin)年(nian)我會(hui)再捐款50萬給龍江金(jin)(jin)秋助(zhu)學計劃，資助(zhu)100名大學生第一年(nian)學費！2.今(jin)年(nian)帶貨零食傭金(jin)(jin)，全部捐出來用于公共教育，定期(qi)做表格(ge)公示(shi)！”

據悉，張雪(xue)峰1984年出(chu)生于黑(hei)龍江省(sheng)齊齊哈爾(er)市，畢業于鄭州(zhou)大學，2016年6月憑借《七分鐘解讀34所985高校》走紅網絡。

2月20日，升學規劃名(ming)師(shi)張雪峰在(zai)社交平(ping)臺(tai)個人主頁吐槽稱：“還了(le)6年(nian)房貸，每年(nian)10萬(wan)，一共(gong)還了(le)3萬(wan)本(ben)金(jin)，57萬(wan)利(li)息(xi)……這合(he)理么？網帖發出后，引(yin)發普遍關(guan)注和網友熱議。

近日關于(yu)房貸(dai)的(de)多個話題(ti)頻上熱(re)搜，尤其是(shi)對存量(liang)房貸(dai)利率下(xia)降的(de)呼(hu)聲漸高。

據(ju)北京商(shang)報(bao)(bao)21日報(bao)(bao)道(dao)，易居研究(jiu)院(yuan)研究(jiu)總監(jian)嚴躍進表示，嚴躍進認為，若(ruo)LPR不(bu)(bu)下調(diao)，那理(li)論(lun)上存(cun)量貸款(kuan)基于今年LPR數(shu)據(ju)而(er)做出下調(diao)基本上不(bu)(bu)存(cun)在，鑒于目前提前還(huan)貸中(zhong)存(cun)在的(de)(de)(de)一些(xie)(xie)抱(bao)怨利(li)率(lv)(lv)(lv)太高的(de)(de)(de)問題，或也可(ke)以建議具(ju)體銀行針對一些(xie)(xie)過高利(li)率(lv)(lv)(lv)，如超過5%的(de)(de)(de)利(li)率(lv)(lv)(lv)進行點對點的(de)(de)(de)溝通和協調(diao)，類(lei)似(si)暫時推遲1年利(li)率(lv)(lv)(lv)支出或其他協調(diao)方(fang)式(shi)，以進一步減少存(cun)量貸款(kuan)方(fang)面各類(lei)提前還(huan)款(kuan)的(de)(de)(de)壓力。

不過，仲量聯行大中華區首席經(jing)(jing)濟(ji)學家(jia)及研究部總監龐溟(ming)則稱(cheng)，考(kao)慮(lv)到有(you)效降低購房負擔和(he)貸款成本以(yi)提(ti)升(sheng)居民(min)購房需求的(de)政策取向，以(yi)及目前居民(min)存量房貸利率(lv)相(xiang)比企業貸款利率(lv)和(he)宏觀經(jing)(jing)濟(ji)增速環境仍較(jiao)高的(de)客觀現實，不排除未(wei)來(lai)5年期以(yi)上LPR非(fei)對稱(cheng)下調以(yi)發揮錨定效應推動房貸利率(lv)進一步下行的(de)可能性。

2月貸款市場報價利率(lv)(LPR)如(ru)期出爐，據央(yang)行官網，2月20日(ri)，1年期LPR為(wei)3.65%，5年期以上LPR為(wei)4.3%，兩類均較此前保持(chi)不變。

每日經濟新聞綜合@張雪峰老師、北京商報

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