每經編(bian)輯｜程(cheng)鵬  ;  

“南(nan)通(tong)崇川法(fa)院”微信公眾號3月20日(ri)消息，在南通(tong)市，張清武欠老父親一百多(duo)萬拆遷安置利益(yi)折價(jia)款(kuan)，為逃(tao)避這筆債務，竟把名(ming)下房產以80元的價(jia)格賣給親(qin)戚。

法(fa)官(guan)抽絲剝繭，識破這出蹩(bie)腳(jiao)伎倆，最終在執行法(fa)官(guan)努力(li)下，這套房產上架(jia)拍(pai)賣，維護(hu)老(lao)人的(de)合法權益(yi)。

80元賣掉名下200萬元房產 

買賣合同被法院撤銷

年過(guo)九旬的(de)張(zhang)建(jian)文(wen)系張(zhang)清(qing)武的(de)父親(qin)，此前雙方因分(fen)家(jia)析產糾紛(fen)訴至崇川法院，法院于(yu)2020年12月(yue)判(pan)決位于(yu)南(nan)通市區的(de)一套安置房歸張(zhang)清(qing)武所有，同時(shi)張(zhang)清(qing)武支付張(zhang)建(jian)文(wen)安置利益折價款113萬余元。

判決生效后，張(zhang)清武(wu)遲遲未(wei)向老(lao)父親支付那筆(bi)折價款，張(zhang)建文遂向法(fa)院(yuan)申請強制執行。法(fa)院(yuan)立(li)案后，多次聯系張(zhang)清武(wu)未(wei)果，也未(wei)查到其(qi)名下(xia)有任何(he)財(cai)產。

張建文了(le)解到，早在2020年8月(yue)，張清武就將那套市價200余萬元的房屋以80元的價格賣給了其親家母李麗，李麗已辦(ban)理(li)產權登記并(bing)入住。

考(kao)慮到這筆交易極不合理，存在逃避債務(wu)的(de)嫌疑，張(zhang)建文向崇(chong)川(chuan)法(fa)(fa)院提起訴訟，請求撤銷張(zhang)清(qing)武(wu)和(he)李麗簽訂的(de)《存量房買賣(mai)合同》。崇(chong)川(chuan)法(fa)(fa)院依法(fa)(fa)審理后(hou)予以(yi)支持，判(pan)決撤銷了該房屋(wu)買賣(mai)合同，案涉房屋(wu)被重新登記在張(zhang)清(qing)武(wu)名下。

執行騰房遇阻撓

耐心勸導解心結

房(fang)屋重新回(hui)到(dao)張清武名下，執行(xing)(xing)法(fa)官(guan)隨即展(zhan)開執行(xing)(xing)措施，要求李麗(li)騰空(kong)房(fang)屋交付法(fa)院(yuan)進行(xing)(xing)拍(pai)賣，但卻遭到(dao)了李麗(li)的強烈阻撓。她認為張清武尚(shang)欠(qian)自己30余萬欠(qian)款未(wei)還，如(ru)果房(fang)屋進行(xing)(xing)拍(pai)賣，自己損失巨(ju)大(da)。

執行(xing)法官季金華考慮(lv)，如(ru)果直接(jie)對李麗采取(qu)強制措(cuo)施，固然(ran)能(neng)推進案件執行(xing)，但她的(de)心結不解(jie)，矛(mao)盾仍然(ran)存在，不僅影響案件實(shi)質(zhi)性化(hua)解(jie)，也難以保(bao)障李麗的(de)權利(li)。

季金華耐(nai)心對(dui)(dui)李麗進行勸(quan)導，告(gao)知(zhi)其與(yu)張(zhang)清(qing)武的債權債務可(ke)以通(tong)過訴(su)訟(song)另行主張(zhang)，也(ye)可(ke)以對(dui)(dui)房屋拍賣的余款(kuan)進行保全，以此(ci)來維(wei)(wei)護自己的合法權益。同時(shi)也(ye)向其釋明，倘若拒(ju)不(bu)騰空房屋，不(bu)僅(jin)影響(xiang)及(ji)時(shi)訴(su)訟(song)以維(wei)(wei)護權益，也(ye)可(ke)能(neng)因為拒(ju)執行為被(bei)法院采取強制措施(shi)。

最終(zhong)，李麗同意(yi)配合法(fa)院(yuan)。近日，她按時將房屋騰(teng)空交(jiao)付給(gei)法(fa)院(yuan)。目(mu)前，該房屋即將上線(xian)拍(pai)賣(mai)。

對(dui)此，不少網友評論(lun)發(fa)聲：“這是合(he)謀欺詐(zha)了(le)吧？存(cun)心(xin)欺負老人”、“我(wo)感覺(jue)這樣如(ru)果賣了(le)的話，合(he)同也沒有效(xiao)果”......

編輯|程鵬 杜波

校對|段煉

封面圖(tu)片來源：南通崇川(chuan)法院

來源(yuan)：南(nan)通崇(chong)川法院

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