每經編輯(ji)｜王月龍 易(yi)啟江(jiang)     

14日，泛海控股(gu)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)公(gong)告，中(zhong)國民(min)生(sheng)銀行股(gu)份(fen)有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)北京分行以金融借款合同糾紛為由，對公(gong)司(si)(si)控股(gu)子公(gong)司(si)(si)武(wu)漢中(zhong)心大廈開(kai)發投資有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、武(wu)漢中(zhong)央商務區股(gu)份(fen)有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、泛海控股(gu)及(ji)公(gong)司(si)(si)實際控制人盧志強先生(sheng)提(ti)起(qi)訴訟。

2023年4月13日(ri)，公司(si)收到北京金融法院送(song)達(da)的《財(cai)產保全案件執行情況告知書》，北京金融法院對公司、武漢公司的(de)部分(fen)財產采取(qu)了保全(quan)措施。

泛海旗下多項財產被查封、凍結

劍指“武漢CBD”王家墩

4月14日(ri)，泛海(hai)控股發布公告(gao)稱，4月13日(ri)，公司收到北京(jing)金融法院送(song)達的《財產保(bao)全案件(jian)執行情況告(gao)知書》，北京金融法院(yuan)對公司、武(wu)漢公司的部(bu)分財產采取了(le)保全(quan)措(cuo)施。

具(ju)體包(bao)括，(一(yi))查封武(wu)漢公司名下(xia)位(wei)于湖(hu)北(bei)省武(wu)漢市江漢區王家墩地(di)(di)區原空軍漢口機場內的泛海蕓府項目土地(di)(di)及在建(jian)工程(cheng)、華山路(lu)29號的宗地(di)(di)23E建(jian)設項目部(bu)分(fen)房(fang)產、宗地(di)(di)24-1部(bu)分(fen)房(fang)產，查(cha)封(feng)期限自2023年3月(yue)20日起至2026年3月(yue)19日止；

(二(er))凍結公(gong)司(si)持有的(de)武漢公(gong)司(si)2億股(gu)股(gu)權，凍(dong)結期限自2023年3月(yue)24日起至2026年3月(yue)22日止；

(三)輪候查封武漢公司名下(xia)位(wei)于湖北省武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內(nei)宗(zong)(zong)地15、宗(zong)(zong)地17、宗(zong)(zong)地21的不動產，查封期限自(zi)2023年3月(yue)24日起至2026年3月(yue)23日止；

(四)輪候凍結公(gong)司(si)(si)持有的深圳市(shi)高新(xin)投三江電子股份(fen)有限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)15%的股權(quan)(公(gong)司(si)(si)已對外轉(zhuan)讓(rang)了該部分股權(quan))、北京泛海信華(hua)置業有限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)100%的股權(quan)，凍結期(qi)限(xian)(xian)自2023年(nian)3月27日起至2026年(nian)3月26日止；

(五)輪候凍結公(gong)司(si)持有(you)(you)的(de)(de)民(min)生金服控股(gu)有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)100%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)、泛(fan)海(hai)(hai)(hai)股(gu)權(quan)(quan)(quan)投(tou)資(zi)(zi)管理(li)有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)100%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)、泛(fan)海(hai)(hai)(hai)不動產投(tou)資(zi)(zi)管理(li)有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)100%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)、泛(fan)海(hai)(hai)(hai)酒(jiu)店投(tou)資(zi)(zi)管理(li)有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)40%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)、泛(fan)海(hai)(hai)(hai)商業地產經營管理(li)有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)90%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)、北京山海(hai)(hai)(hai)天物(wu)資(zi)(zi)貿(mao)易有(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)100%的(de)(de)股(gu)權(quan)(quan)(quan)，凍結(jie)期限(xian)(xian)(xian)(xian)自2023年3月29日起(qi)至2026年3月28日止；

(六)輪候凍結公(gong)司持有(you)的泛海電力控股(gu)有(you)限(xian)公(gong)司100%的股(gu)權，凍結期限(xian)自2023年(nian)3月24日起至(zhi)2026年(nian)3月23日止。

據長(chang)江商報，在(zai)2002年，在(zai)九省通衢的武漢，中央(yang)（王家(jia)墩(dun)）商務區，也是多家(jia)地產(chan)大亨角逐，最終被盧志強拿下，簽下4000畝土地開發(fa)權。這一項目，曾被視作(zuo)實現武漢市跨越式發展、貫徹(che)中(zhong)部崛起(qi)戰略的(de)重點建設工程(cheng)。

而此次公告中凍結的部分財產均位于號稱武漢CBD的王家墩片區。

為何被“自家人”告了？

值(zhi)得注意的是，盧志強同時(shi)為中(zhong)國民生(sheng)銀行副董事長。

據每(mei)經網(wang)此(ci)前報道，1月(yue)20日，民生(sheng)銀行公(gong)告，該行北(bei)京分行對武(wu)漢(han)(han)中(zhong)心(xin)大廈開發投資有(you)(you)限公(gong)司(si)（下(xia)稱(cheng)“武(wu)漢(han)(han)中(zhong)心(xin)公(gong)司(si)”）、武(wu)漢(han)(han)中(zhong)央商(shang)務區(qu)股(gu)份(fen)有(you)(you)限公(gong)司(si)（下(xia)稱(cheng)“武(wu)漢(han)(han)中(zhong)央公(gong)司(si)”）、泛(fan)海(hai)控股(gu)股(gu)份(fen)有(you)(you)限公(gong)司(si)（下(xia)稱(cheng)“泛(fan)海(hai)控股(gu)”）及盧志強(qiang)提起訴訟。

案件事實(shi)是(shi)，2018年(nian)6月(yue)，武(wu)漢中(zhong)心公司與民生銀(yin)行北京分行簽訂(ding)《固定資(zi)產貸(dai)款借款合(he)同(tong)》，合同約定借款金額為人民幣40億元，尚欠本金39.72億元。擔(dan)保(bao)(bao)方式為(wei)武漢(han)中心項目土地(di)及(ji)在建工程抵押、泛海控股以及(ji)盧志強保(bao)(bao)證擔(dan)保(bao)(bao)。

2020年3月，武(wu)漢中央公(gong)司與民(min)生(sheng)銀行北京分行簽訂《固定(ding)資(zi)產貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣30.66億元，尚欠本金30.46億元。擔(dan)保方式為武漢(han)中央公司名下五塊土地抵(di)押、泛海控股及(ji)盧志強保證擔(dan)保。

因武漢(han)(han)中心(xin)公司(si)和(he)武漢(han)(han)中央公司(si)未按(an)照雙(shuang)方簽署的相關合(he)同約定履(lv)行還(huan)款義務，民生銀行北京分(fen)行向北京金融法院(yuan)起訴武漢(han)(han)中心(xin)公司(si)、武漢(han)(han)中央公司(si)等。

依照民生銀行2022年(nian)三季度報告，該行A股(gu)前十大流通股(gu)東(dong)中，中國泛海(hai)控股(gu)集團有限公(gong)司（下稱“泛海(hai)集團”）排名第5，占(zhan)該(gai)行流通(tong)A股(gu)比例為5.0848%。在泛(fan)海(hai)(hai)(hai)控(kong)股（SZ000046，股價(jia)1.35元，市值70億元）2022年三季(ji)報中，泛(fan)海(hai)(hai)(hai)集團是(shi)泛(fan)海(hai)(hai)(hai)控(kong)股第一大股東。

盧志強被稱為“第二個李嘉誠”

現已被限制高消費

官網信息顯示，中國泛(fan)海(hai)控股集團創建于1985年，集團創始人、法(fa)定(ding)代表人、董事長為盧(lu)志強(qiang)。盧(lu)志強(qiang)還擔任(ren)泛(fan)海(hai)公益基金會副理事長、美(mei)國IDG董事長、復旦大學校董。

盧志強，視頻截圖

另外(wai)，盧志強曾是各大富豪榜單(dan)上的“常(chang)青樹”，常(chang)年占據山東首富之(zhi)位。在(zai)(zai)2020年胡潤百(bai)富(fu)榜(bang)(bang)上，盧志強(qiang)以620億身家排名(ming)第66位。時過境遷(qian)，在(zai)(zai)胡潤研究(jiu)院發(fa)布的《2022胡潤百(bai)富(fu)榜(bang)(bang)》中(zhong)，盧志強(qiang)已(yi)無(wu)緣百(bai)強(qiang)名(ming)單。

據(ju)長(chang)江商報，盧志強與柳傳志、王健林、馬云相交甚好，但在地產界，盧志強曾被稱為第二個李嘉誠。相傳，他被稱作聯想控股柳傳志的(de)“救星”、大(da)連萬達集團王(wang)健(jian)林的(de)“恩人”，也被坊間(jian)稱為“紅(hong)頂商人”。30余年里，從山東到北京，盧志強(qiang)打造了資產超3000億元的(de)龐(pang)大(da)泛海(hai)帝國(guo)。

然而，加杠桿高速擴(kuo)張、豪賭(du)的金融業務未(wei)達預期，在去杠桿的趨勢之下(xia)，盧志強(qiang)感受到了前所未(wei)有的危(wei)機。泛海(hai)控股近(jin)三年預(yu)計累計虧損240億元左(zuo)右，已經(jing)嚴重資(zi)不抵債，母(mu)公司中國泛海(hai)債務(wu)更是超千億。主動(dong)(dong)甩賣、被動(dong)(dong)拍(pai)賣，泛海系(xi)資本版圖已急劇收縮。

據中國執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)信息公開(kai)網，北(bei)京市朝陽區人民(min)法(fa)(fa)院日(ri)前發布限制消費(fei)令(ling)顯示，于2022年11月11日(ri)立案執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)申(shen)請人大(da)連銀行(xing)(xing)北(bei)京分行(xing)(xing)申(shen)請執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)泛海集團有限公司公證(zheng)債權文書(shu)一(yi)案，因其(qi)未按執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)通知書(shu)指定的期間(jian)履行(xing)(xing)生(sheng)效法(fa)(fa)律文書(shu)確定的給(gei)付義務，對(dui)其(qi)采取限制消費(fei)措施，限制泛海集團有限公司及法定代表人盧志強不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。

編輯|王月龍?易啟江

校對|趙慶

每(mei)日經濟新聞(wen)綜合自公(gong)司公(gong)告、每(mei)經網(wang)（記者?張壽林）、長江商報、公(gong)開(kai)資料