6月30日(ri)，萬科召開2022年(nian)(nian)(nian)度(du)股(gu)東大會，郁亮在會上提到(dao)，過(guo)去三年(nian)(nian)(nian)，對于房地產行業(ye)、對于萬科來說都是百感交(jiao)集的。郁亮認(ren)為，過(guo)去三年(nian)(nian)(nian)是著手解決舊(jiu)模(mo)(mo)式問題(ti)的三年(nian)(nian)(nian)，也是探索新(xin)模(mo)(mo)式、尋找(zhao)新(xin)出(chu)(chu)路的三年(nian)(nian)(nian)。行業(ye)處在新(xin)舊(jiu)模(mo)(mo)式交(jiao)替的階段，盡管(guan)萬科比較早(zao)意識到(dao)高(gao)增長不可持續，但(dan)行為仍然沒有完全擺脫慣性(xing)，出(chu)(chu)現了投資冒(mao)進、產品操(cao)盤能力(li)離散度(du)高(gao)等(deng)問題(ti)。過(guo)去幾(ji)年(nian)(nian)(nian)花了相(xiang)當多的精力(li)，去解決這些舊(jiu)模(mo)(mo)式下(xia)的老問題(ti)。

郁(yu)亮(liang)稱，目(mu)前萬(wan)科已經取得了一(yi)些進展，但脫胎換(huan)骨仍需較長時(shi)間(jian)，因為舊模式(shi)下的(de)(de)問題消化起來，需要的(de)(de)時(shi)間(jian)比預(yu)想要更長，還在對(dui)報表(biao)產(chan)生影響，與此同時(shi)，萬(wan)科的(de)(de)轉型(xing)難(nan)(nan)免會經歷一(yi)些高(gao)低起伏(fu)，經營(ying)服務類業務收入表(biao)現要占到主(zhu)流也存在一(yi)定困難(nan)(nan)。

郁亮在會上提到，萬(wan)科將堅定開發經營服(fu)務(wu)并重戰(zhan)略(lve)，“相信(xin)道路是(shi)曲折的，前途是(shi)光明的，錨(mao)定方向，有信(xin)心萬(wan)科能(neng)夠穿(chuan)越周期。”（澎湃新聞）