每經(jing)編輯(ji)｜李澤(ze)東(dong)    

繼(ji)上周住(zhu)建部明確(que)樓(lou)市政(zheng)策優化三(san)大方向后，中國(guo)人民銀行、國(guo)家外(wai)匯管(guan)理局(ju)8月1日召開(kai)的2023年下半年工作會議(yi)指(zhi)出，要因城施策精準實(shi)施差別化住(zhu)房信(xin)貸(dai)(dai)政(zheng)策，繼(ji)續引導(dao)個人住(zhu)房貸(dai)(dai)款利率和(he)首(shou)付比例下行，更好滿足(zu)居民剛性和(he)改善性住(zhu)房需求。指(zhi)導(dao)商業銀行依法有序調整存量個人住(zhu)房貸(dai)(dai)款利率。

而就在剛剛，千萬人口城(cheng)市鄭(zheng)州(zhou)放大招了！

8月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局等八部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提到，購買改善性住房的，其原有住房暫停執行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產權證書》之日不滿3年的不得上市轉讓”的規定。

這意味著在鄭州新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可直接出售。

此外，通知還鼓勵在鄭各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩定居民消費預期。

通知共計15條，包括以下要點。

一、支持青年人才在鄭安居。

二、實施多子女家庭購房補貼政策。

三、實施購房契稅補貼政策。

四、滿足改善性住房需求。

五、做好金融信貸支持。

六、加大公積金支持力度。

七、降低住房交易稅費。

八、穩定住房消費預期。

九、推進商品房現房銷售。

十、提升商品住房品質。

十一、加快推進租購并舉。

十二、穩妥推進城中村改造和城市更新。

十三、規范二手房交易居間服務。

十四、落實土地款分期繳納優惠政策。

十五、試行地下停車位辦理預售。

滿足改善性住房需求方面，《通知》明確，購買改善性住房的，其原有住房暫停執行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產權證書》之日不滿3年的不得上市轉讓”的規定。

《通知》提到，支持青年人才在鄭安居。畢業3年以內來鄭新就業青年人才，凡即日起至2023年12月31日期間在鄭首次購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準），在享受原有青年人才購房補貼的基礎上，由開發區、區縣（市）再按照100%的比例給予購房契稅補貼。

實施多子女家庭購房補貼政策方面，符合國家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期間在鄭購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準），由開發區、區縣（市）財政一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元貨幣補貼。

每經記(ji)者 包晶晶 攝

實施購房(fang)契(qi)(qi)稅(shui)補貼政策上，凡即日起至2023年12月31日期間(jian)在鄭購買新建商品住房(fang)并(bing)完(wan)成契(qi)(qi)稅(shui)繳納的(de)（以購房(fang)合同網簽時間(jian)為(wei)準，不限戶籍），各(ge)開發區、各(ge)區縣（市）可(ke)依據實際情況(kuang)，給(gei)予一(yi)定(ding)比例(li)的(de)購房(fang)契(qi)(qi)稅(shui)補貼，以貨幣形式一(yi)次性(xing)發放。

加大公(gong)(gong)積金(jin)支(zhi)持力度方面，適時出(chu)臺(tai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)提取和貸(dai)(dai)款支(zhi)持政(zheng)策，對生育二孩及以(yi)上且有一名未(wei)成(cheng)年子(zi)女(nv)的(de)家(jia)庭、首次(ci)使用公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款購買改善(shan)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)家(jia)庭，在(zai)提取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)和申請住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款時，實施差異(yi)化傾斜支(zhi)持政(zheng)策。

穩定住房消費預期方面，鼓勵在鄭各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩定居民消費預期。

規范(fan)二手房(fang)交易(yi)居間服(fu)務(wu)(wu)方面(mian)，《通知》提(ti)(ti)出，嚴格落實經紀機(ji)構明(ming)(ming)碼標價制度，嚴禁操縱經紀服(fu)務(wu)(wu)收費。加快房(fang)產(chan)超市(shi)建設(she)，創建公開透明(ming)(ming)市(shi)場環境，鼓(gu)勵房(fang)地(di)產(chan)經紀機(ji)構提(ti)(ti)供一站(zhan)式服(fu)務(wu)(wu)、一次性收費。

每日經濟(ji)新聞綜合鄭州市政務(wu)公開

封面圖片來(lai)源(yuan)：每經記者 包晶晶 攝