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NO.1 住(zhu)建部：“保(bao)交樓(lou)”工(gong)作(zuo)開展以來住(zhu)房(fang)交付超165萬套

住(zhu)(zhu)(zhu)房和城鄉建(jian)設(she)部(bu)表示，“保交(jiao)(jiao)(jiao)樓(lou)”工作開展以來，各地(di)加(jia)(jia)快項目建(jian)設(she)交(jiao)(jiao)(jiao)付，維護購房人(ren)合(he)法(fa)權益，通過壓實企業自(zi)救責(ze)任，落實地(di)方政府屬地(di)責(ze)任，緊(jin)盯住(zhu)(zhu)(zhu)房交(jiao)(jiao)(jiao)付率，多措并舉，加(jia)(jia)快項目復工和建(jian)設(she)交(jiao)(jiao)(jiao)付。目前(qian)，保交(jiao)(jiao)(jiao)樓(lou)專項借款項目總體(ti)復工率接(jie)近100%，累計已完成住(zhu)(zhu)(zhu)房交(jiao)(jiao)(jiao)付超過165萬套，首批(pi)專項借款項目住(zhu)(zhu)(zhu)房交(jiao)(jiao)(jiao)付率超過60%。

點評：住建部通過“保交樓”工作強調了加快房地產項目的建設和交付，以維護購房人的權益。這對于穩定市場信心、促進房地產市場的良性發展具有重要意義。

NO.2 房企連(lian)續兩個(ge)月斷發海外債

中指院數據顯示，7月房地產企業非銀融資總額為(wei)771.2 億元，環(huan)比增長7.7%，行業平均利率為(wei)3.46%，環(huan)比增加0.46個百分點。其中，7月沒有房企在境(jing)外發債，這已經是(shi)海外債連續兩(liang)個月斷發；境(jing)內發債的(de)房企依然(ran)主要是(shi)央(yang)國企或優質混合所有制企業，境(jing)內融資成本為(wei)3.49%，繼續保(bao)持在較低的(de)水平。

點評：房地產企業連續兩個月斷發海外債券可能反映了國內外金融環境的變化，對于行業融資渠道的調整具有一定的市場影響，尤其是對于海外債券市場的關注度較高。

NO.3 萬科時隔(ge)五年在(zai)京拿地

8月9日，萬(wan)(wan)科(ke)以27.4億元(yuan)(yuan)、溢價率10.04%成功拿下北京通州鄧家窯(yao)地(di)(di)塊，3.68萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)/平方米的樓面價，與(yu)銷售指導價6.5萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)/平方米有著極大(da)的“縫差(cha)”。這也是萬(wan)(wan)科(ke)時隔近五年首次在京拿地(di)(di)。據知情人士透露，萬(wan)(wan)科(ke)目前已到了不得(de)不北京補(bu)倉的階段，否則“一旦市場開(kai)啟，就沒(mei)有我(wo)們什么事了”。

點評：這表明萬科正在尋求加強在北京市場的存在，這對萬科以及北京房地產市場的發展都可能產生重大影響。

NO.4 江蘇：支持剛性和改(gai)善性住房(fang)需求

江蘇省發改(gai)(gai)委(wei)近日公開征求(qiu)意見(jian)指(zhi)出，支持(chi)各(ge)地(di)因城施(shi)策(ce)適時調整限制(zhi)性房(fang)地(di)產政策(ce)，綜合采取多種方式，更好(hao)(hao)滿足居(ju)民剛性和改(gai)(gai)善(shan)性住房(fang)需求(qiu)；落(luo)實好(hao)(hao)降低購買首(shou)套房(fang)首(shou)付(fu)比(bi)例和貸(dai)(dai)款(kuan)利率、改(gai)(gai)善(shan)性住房(fang)換購稅(shui)費減免、個(ge)人貸(dai)(dai)款(kuan)“認房(fang)不認貸(dai)(dai)”等政策(ce)，支持(chi)各(ge)地(di)提(ti)高(gao)住房(fang)公積金貸(dai)(dai)款(kuan)額度；指(zhi)導商業銀行依法有序調整存量個(ge)人住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)利率。

點評：這對于支持居民住房需求有著重要影響，顯示出地方政府積極應對房地產市場的努力。

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