每經編輯｜程鵬     

10月13日，碧(bi)桂園官微發布一則消息，碧(bi)桂園控股集團創始人楊(yang)國強、總裁(cai)莫斌現身工(gong)地調研指導工(gong)作。

楊國強在項目現場指(zhi)導，圖據公眾號“碧桂園”

該(gai)消息顯示(shi)，2023年(nian)10月11日(ri)下午，楊國強(qiang)、莫斌前往(wang)廣(guang)東(dong)順德北滘(jiao)南平(ping)路以西地塊之二項目指(zhi)導工作。楊國強(qiang)先后觀摩(mo)了電梯井整體提升模(mo)板、外墻橫排模(mo)板、一體系斜撐底座(zuo)等新型塑料模(mo)板的研發情況并考察(cha)了模(mo)板成型質(zhi)量。

這是楊(yang)國強交接碧桂(gui)園(yuan)董事(shi)會主席一職(zhi)給楊(yang)惠(hui)妍(yan)后，碧桂(gui)園(yuan)官微首(shou)次宣(xuan)傳(chuan)公開(kai)其工作(zuo)活動。

文章還透露，在10月9日(ri)召開的(de)集團(tuan)月度(du)管(guan)理會(hui)議上，碧桂園董(dong)事(shi)局主席(xi)楊(yang)惠妍在強調保交付(fu)、保經營(ying)的(de)同(tong)時(shi)，也進(jin)一步明確要(yao)(yao)保持戰略定(ding)力，堅持“一體兩(liang)翼”的(de)中長期發展規(gui)劃，并(bing)指出“科(ke)技建造(zao)是碧桂園不(bu)同(tong)于(yu)其他企業的(de)優勢所在，未來要(yao)(yao)繼續不(bu)斷強化，真正在市場上打(da)出一片天地出來。”

楊(yang)惠妍，圖據碧桂(gui)園財報(bao)

盡管(guan)目前面臨(lin)短期流(liu)動(dong)性壓力，但碧桂園(yuan)方面也在積極采取各種措施緩解流(liu)動(dong)性問(wen)題(ti)，以(yi)最(zui)大(da)限(xian)度(du)地減(jian)少對(dui)項目建設和運營的干擾。

在(zai)竭(jie)盡全力加強銷(xiao)售回款的同時，碧桂(gui)園(yuan)也在(zai)探索資產(chan)處置等不(bu)同方案籌集現金流。今年(nian)8月，碧桂(gui)園(yuan)將(jiang)持有(you)的廣(guang)(guang)州超級大盤亞運(yun)(yun)城中廣(guang)(guang)州亞運(yun)(yun)城聯營項目公司(si)26.67%股權，全部出售給中海地產(chan)，總代(dai)價約(yue)12.915億(yi)元。

目前，楊氏家族仍在對碧桂園進行資金支持。據澎湃新聞，多位碧桂園內部人士證實，近期，碧桂園創始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元無息借款。在10月9日召開的集團高管會上，碧桂園總裁莫斌透露，楊氏家族也在出售名下的私人飛機。

另據(ju)碧桂園發布的(de)公告，截至(zhi)上述借(jie)款(kuan)之前，碧桂園控股(gu)股(gu)東及其(qi)家屬已通(tong)過(guo)借(jie)款(kuan)、增持(chi)(chi)(chi)股(gu)票、購買(mai)債(zhai)券(quan)、以(yi)股(gu)代息(xi)(xi)等(deng)方(fang)式合(he)計支持(chi)(chi)(chi)公司(si)折(zhe)合(he)約386億港(gang)元且從未(wei)減(jian)持(chi)(chi)(chi)股(gu)票，其(qi)中向公司(si)累計提供折(zhe)合(he)約66億港(gang)元的(de)無(wu)(wu)息(xi)(xi)無(wu)(wu)抵押借(jie)款(kuan)。

10月(yue)(yue)(yue)9日，碧桂園發布(bu)未(wei)經審計的經營數據顯(xian)示，今年(nian)1-9月(yue)(yue)(yue)，集團實(shi)現權益(yi)銷(xiao)售(shou)金額(e)(e)約(yue)1549.8億元(yuan)(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)下降43.9%，較2021年(nian)同(tong)(tong)比(bi)(bi)下降65.4%。其中，9月(yue)(yue)(yue)單月(yue)(yue)(yue)實(shi)現權益(yi)銷(xiao)售(shou)金額(e)(e)約(yue)61.7億元(yuan)(yuan)，連續(xu)6個月(yue)(yue)(yue)環比(bi)(bi)下降，同(tong)(tong)比(bi)(bi)下降80.7%，較2021年(nian)下降86.5%。

同時，在(zai)行業銷售環(huan)境未明顯得到改善的(de)形勢(shi)下，碧桂(gui)園面臨資產處(chu)置出售的(de)重(zhong)大不確定性(xing)，預計其流(liu)動(dong)性(xing)在(zai)中短期內仍將持續(xu)緊張。

目(mu)前，碧桂園(yuan)一(yi)方面(mian)正(zheng)在(zai)積極推(tui)進境外債務管理措施，另一(yi)方面(mian)也在(zai)竭盡(jin)全力加強銷售回(hui)款，并探索(suo)資產處置等不同方案籌(chou)集現金流(liu)，包(bao)括在(zai)8月份出(chu)售了所持廣州亞運城聯(lian)營項目(mu)公司(si)26.67%股(gu)權等。

在(zai)克而(er)瑞(rui)2023年1-9月中(zhong)國房地(di)產企業操盤(pan)(pan)榜TOP100上，碧桂園(yuan)以1867.5億元的(de)操盤(pan)(pan)金額(e)位列(lie)第7位。而(er)在(zai)今年一季度，碧桂園(yuan)的(de)操盤(pan)(pan)金額(e)還排(pai)在(zai)前三(san)位。

克而瑞指出，百強房企9月(yue)業(ye)績(ji)(ji)(ji)環(huan)比(bi)(bi)(bi)提升17.9%，環(huan)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)幅高于去年(nian)同(tong)(tong)(tong)期；同(tong)(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)降低29.2%，同(tong)(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)降幅仍(reng)保(bao)持(chi)(chi)在較高位(wei)；累計業(ye)績(ji)(ji)(ji)同(tong)(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)降低11%。分季(ji)度(du)(du)來(lai)看，百強房企今年(nian)前三季(ji)度(du)(du)的業(ye)績(ji)(ji)(ji)規模(mo)均保(bao)持(chi)(chi)在歷(li)史低位(wei)。7月(yue)以(yi)來(lai)累計業(ye)績(ji)(ji)(ji)增(zeng)速由正轉負，第三季(ji)度(du)(du)業(ye)績(ji)(ji)(ji)規模(mo)同(tong)(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)降低32.1%，且明顯低于第一、第二(er)季(ji)度(du)(du)。

編輯|程鵬(peng) 杜(du)恒峰(feng)

校對|王(wang)月龍

封面圖片來源：碧桂園(yuan)官(guan)微(wei)

每日經濟新聞綜(zong)合(he)自(zi)聞每經網app（記者 黃婉(wan)銀(yin)）、澎湃新(xin)聞

財聯社(she)、華爾街見聞、碧桂(gui)園(yuan)官微等