每經(jing)記者｜陳利    每經(jing)編(bian)輯(ji)｜魏文藝    

NO.1 前11月全國二手房交易量占比達37.1%，創歷史(shi)新高

12月(yue)13日，住(zhu)房(fang)和城鄉(xiang)建設部(bu)副部(bu)長(chang)董建國表示，今(jin)年(nian)(nian)1-11月(yue)，全(quan)國二手(shou)房(fang)交易(yi)(yi)(yi)(yi)量占全(quan)部(bu)房(fang)屋交易(yi)(yi)(yi)(yi)量的比(bi)重達到了(le)(le)37.1%，創造歷史新(xin)高，全(quan)國已經有(you)7個省(sheng)和直轄市二手(shou)住(zhu)宅的交易(yi)(yi)(yi)(yi)量超(chao)過了(le)(le)新(xin)建商品住(zhu)宅交易(yi)(yi)(yi)(yi)量。今(jin)年(nian)(nian)1到11月(yue)，一二手(shou)房(fang)合(he)起來實現(xian)同(tong)比(bi)正(zheng)增長(chang)，這(zhe)個合(he)計正(zheng)增長(chang)的指標，說明(ming)住(zhu)房(fang)需求保持穩(wen)定(ding)，沒有(you)出現(xian)明(ming)顯的收縮，而是交易(yi)(yi)(yi)(yi)結構發生(sheng)了(le)(le)變化，二手(shou)房(fang)交易(yi)(yi)(yi)(yi)替代了(le)(le)部(bu)分新(xin)房(fang)交易(yi)(yi)(yi)(yi)。此外，保交樓工作(zuo)的扎實推進(jin)，帶動了(le)(le)全(quan)國房(fang)屋竣工面積同(tong)比(bi)增長(chang)近20%。

點評：這說明二手房市場活躍，反映了市場需求的變化和買賣雙方的選擇。

NO.2 住建部：支持暫時資金(jin)鏈緊(jin)張房企解決短(duan)期現金(jin)流緊(jin)張問題

據央(yang)視新(xin)聞，12月(yue)13日，在中(zhong)國(guo)國(guo)際經(jing)濟交流(liu)中(zhong)心舉行的(de)2023-2024中(zhong)國(guo)經(jing)濟年會上，住房(fang)(fang)和(he)城(cheng)鄉建設部(bu)副部(bu)長董建國(guo)表(biao)示，針(zhen)對部(bu)分房(fang)(fang)企(qi)出(chu)現債務違約風險(xian)，金(jin)融管理(li)部(bu)門已出(chu)臺了(le)一(yi)系列支持政策，但風險(xian)出(chu)清還需要一(yi)個過程，將繼續配合(he)金(jin)融管理(li)部(bu)門，抓好各項政策的(de)落實，一(yi)視同仁滿足不同所有制(zhi)房(fang)(fang)地產企(qi)業的(de)合(he)理(li)融資需求，支持暫時資金(jin)鏈緊張的(de)房(fang)(fang)企(qi)解決短期現金(jin)流(liu)緊張問(wen)題，促進其恢復正(zheng)常(chang)經(jing)營，堅決防止債務違約風險(xian)集中(zhong)爆發。

點評：這是為保障房企正常經營和防范債務違約風險，符合支持和促進經濟穩定發展的目標。

NO.3 平安(an)銀(yin)行(xing)召開12家(jia)房企座談會，加大融資(zi)支(zhi)持力度

12月(yue)12日，平(ping)安(an)(an)銀(yin)(yin)行(xing)黨委書(shu)記、行(xing)長冀光恒主(zhu)持(chi)召開(kai)平(ping)安(an)(an)銀(yin)(yin)行(xing)與(yu)房(fang)地(di)產企(qi)業座談會(hui)，來自萬(wan)(wan)科、綠城、龍(long)湖、濱江、美的、卓越(yue)、大華、偉星、星河、京基、中天美好、萬(wan)(wan)華12家房(fang)地(di)產企(qi)業高管與(yu)平(ping)安(an)(an)銀(yin)(yin)行(xing)班子(zi)成員、各(ge)部(bu)門負責(ze)人，就房(fang)地(di)產企(qi)業融(rong)資需求、深化銀(yin)(yin)企(qi)合作(zuo)、共同促(cu)進房(fang)地(di)產市場平(ping)穩健康發展等重要議題開(kai)展討論。會(hui)上，平(ping)安(an)(an)銀(yin)(yin)行(xing)推出“七大類十(shi)五條”舉措，加大對(dui)房(fang)地(di)產企(qi)業融(rong)資支持(chi)力度(du)。

點評：平安銀行召開與房地產企業的座談會，并推出一系列措施來支持房地產企業融資需求，有助于加強銀企合作，促進房地產市場平穩健康發展。

NO.4 碧(bi)桂(gui)園(yuan)地產：“22碧(bi)地02”本(ben)金及(ji)利息已足(zu)額支付指定(ding)銀行賬戶

12月(yue)13日(ri)，碧(bi)桂(gui)園地(di)產集團有(you)限(xian)公司(si)發布“22碧(bi)地(di)02”債(zhai)券(quan)(quan)持有(you)人(ren)回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)結果，“22碧(bi)地(di)02”本(ben)次回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)登(deng)記(ji)期有(you)效回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)申報數量(liang)為(wei)(wei)800萬張，回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)金額(e)為(wei)(wei)8億元（不(bu)含利息），撤銷回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)數量(liang)為(wei)(wei)0張，撤銷回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)金額(e)為(wei)(wei)0元；本(ben)次撤銷回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)后，剩余未回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)債(zhai)券(quan)(quan)數量(liang)為(wei)(wei)0張。碧(bi)桂(gui)園地(di)產稱，公司(si)決(jue)定不(bu)對回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)債(zhai)券(quan)(quan)進行轉售(shou)(shou)(shou)。本(ben)次“22碧(bi)地(di)02”回(hui)(hui)(hui)售(shou)(shou)(shou)部分(fen)債(zhai)券(quan)(quan)的本(ben)金及利息已足額(e)支付(fu)至中(zhong)國證(zheng)券(quan)(quan)登(deng)記(ji)結算有(you)限(xian)責任公司(si)深(shen)圳分(fen)公司(si)指(zhi)定銀行賬戶，“22碧(bi)地(di)02”將于2023年12月(yue)14日(ri)于深(shen)圳證(zheng)券(quan)(quan)交易(yi)所摘(zhai)牌(pai)。

點評：碧桂園按時足額支付了債券本金及利息，履行了相關的回售義務，這是公司信用履約的表現。

NO.5 廈(sha)門證監(jian)局對廈(sha)門國貿(mao)資管(guan)采取責令改(gai)正的行政監(jian)管(guan)措(cuo)施(shi)

12月13日，廈(sha)門(men)(men)(men)證監(jian)(jian)局發布關于對廈(sha)門(men)(men)(men)國(guo)貿(mao)資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理有限公(gong)司采取責(ze)令(ling)改正措施的(de)(de)決定(ding)。經查，廈(sha)門(men)(men)(men)國(guo)貿(mao)存(cun)在以下(xia)問題：1.個別投資(zi)(zi)經理未在授權范圍內獨立、客觀(guan)地履行(xing)職責(ze)；2.不同投資(zi)(zi)經理管(guan)理的(de)(de)個別資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理計劃的(de)(de)交易等重大非(fei)公(gong)開投資(zi)(zi)信(xin)息(xi)未有效隔離。上述情(qing)況違反(fan)了《證券期貨(huo)經營機(ji)構私募資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理業(ye)務管(guan)理辦法》（證監(jian)(jian)會令(ling)第(di)203號）第(di)十三(san)條(tiao)、第(di)六十條(tiao)的(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)。根(gen)據規(gui)(gui)定(ding)，廈(sha)門(men)(men)(men)證監(jian)(jian)局決定(ding)對廈(sha)門(men)(men)(men)國(guo)貿(mao)資(zi)(zi)管(guan)采取責(ze)令(ling)改正的(de)(de)行(xing)政(zheng)監(jian)(jian)管(guan)措施。

點評：對于廈門國貿資管存在的問題，廈門證監局采取了責令改正的行政監管措施，屬于依法依規的監管行為。

封面圖片來源(yuan)：視覺中(zhong)國-VCG211260824403