每(mei)經AI快訊，中金(jin)公司研報認為(wei)，北(bei)(bei)京上(shang)(shang)海(hai)優(you)化(hua)地(di)產政策涵蓋(gai)多(duo)個維度(du)(du)(du)，目前(qian)一線(xian)城市(shi)(shi)已完成兩(liang)大輪(lun)政策優(you)化(hua)。本輪(lun)政策調整有望提振當(dang)地(di)市(shi)(shi)場預(yu)期，并在全國視角(jiao)下發揮(hui)火(huo)車頭作用。北(bei)(bei)京上(shang)(shang)海(hai)兩(liang)城基(ji)本面扎(zha)實(shi)，上(shang)(shang)一輪(lun)“認房(fang)不(bu)認貸”政策調整效果(guo)顯著優(you)于其他城市(shi)(shi)，加(jia)之本輪(lun)優(you)化(hua)維度(du)(du)(du)豐富、力度(du)(du)(du)較(jiao)為(wei)充分(fen)，或將逐(zhu)步扭(niu)轉自2023年三季度(du)(du)(du)末以來(lai)北(bei)(bei)京、上(shang)(shang)海(hai)兩(liang)地(di)樓市(shi)(shi)的下行預(yu)期，并企穩修(xiu)復(fu)。更(geng)為(wei)重要的是，過往周期經驗表明一線(xian)城市(shi)(shi)基(ji)本面改善對(dui)全國其他城市(shi)(shi)市(shi)(shi)場預(yu)期修(xiu)復(fu)具有較(jiao)強的引領作用，是判斷(duan)行業拐點到來(lai)的“晴雨(yu)表”。開(kai)發商板塊已超跌出性價比，恰逢年尾年頭行業估(gu)值切(qie)換，建(jian)議關注優(you)質頭部標的價值回歸的交(jiao)易型機會。