每經記者(zhe)｜劉(liu)頌輝    每經編輯｜魏文(wen)藝     

2023年(nian)，房地(di)產(chan)市場(chang)經(jing)歷(li)了一系(xi)列(lie)變化與挑戰(zhan)，但也展(zhan)現出了行業內在的韌性。

首先，中央(yang)政治局會議定(ding)調(diao)房(fang)地產(chan)市(shi)場供求(qiu)(qiu)關(guan)系(xi)發生重大變化(hua)(hua)，政策支持(chi)力(li)度持(chi)續加(jia)大，積極(ji)穩妥化(hua)(hua)解房(fang)地產(chan)風險(xian)，促(cu)進房(fang)地產(chan)市(shi)場平穩健康發展成為主基調(diao)。其次，市(shi)場分化(hua)(hua)進一步(bu)加(jia)劇，一線城市(shi)需求(qiu)(qiu)依(yi)然旺(wang)盛(sheng)，但部(bu)分二線和(he)三線城市(shi)則出現供大于求(qiu)(qiu)的(de)現象。此外(wai)，部(bu)分企業仍面臨(lin)較大的(de)資金(jin)壓力(li)。

隨著2024年(nian)的到來(lai)，包(bao)括中(zhong)海(hai)集團(tuan)、華潤置地(di)、碧桂(gui)園(yuan)、綠地(di)集團(tuan)等在內(nei)的18家房企負責(ze)人發表新年(nian)獻詞，既有對(dui)2023年(nian)的回顧，更(geng)有對(dui)2024年(nian)房地(di)產(chan)市場的展(zhan)望和信心。

（以下房企高(gao)管(guan)展(zhan)望(wang)順序不分先(xian)后）

中(zhong)海集(ji)團(tuan)董事長、總經理顏建國：

無論冬天多么(me)嚴寒，我們(men)將(jiang)再一(yi)次迎來(lai)生機勃勃的(de)春天，自然界(jie)的(de)規(gui)律(lv)蘊藏著確(que)定的(de)律(lv)動(dong)。有一(yi)種(zhong)英雄主義(yi)，叫知(zhi)難(nan)而(er)進(jin)(jin)。我們(men)在一(yi)起，匯聚(ju)力量，讓(rang)悲觀(guan)者前(qian)行(xing)，讓(rang)前(qian)行(xing)者繼續(xu)前(qian)行(xing)。我們(men)相信，敬畏市場、客戶(hu)為本、合(he)作共(gong)贏，是推(tui)動(dong)房地產市場平(ping)穩(wen)健(jian)康(kang)發展最有效的(de)方式。新(xin)的(de)一(yi)年，我們(men)知(zhi)難(nan)而(er)進(jin)(jin)。

華潤置地董事會主席李欣：

2024年是“十(shi)四(si)(si)五”的關鍵之(zhi)年，也(ye)是華(hua)(hua)潤置地(di)創(chuang)立30周年。我們要堅定推(tui)(tui)動(dong)“124563”戰略規劃體系高(gao)效落地(di)，大(da)(da)力(li)實施四(si)(si)大(da)(da)管(guan)(guan)理(li)主題(ti)和四(si)(si)大(da)(da)管(guan)(guan)理(li)抓(zhua)手，推(tui)(tui)動(dong)開發(fa)銷(xiao)售型(xing)業(ye)務(wu)進(jin)一步夯(hang)實行(xing)業(ye)地(di)位(wei)，經(jing)營性不動(dong)產(chan)業(ye)務(wu)高(gao)質量發(fa)行(xing)華(hua)(hua)潤商(shang)業(ye)REIT，向“大(da)(da)資(zi)管(guan)(guan)”模(mo)式穩步轉型(xing)，輕資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理(li)業(ye)務(wu)不斷精進(jin)管(guan)(guan)理(li)能(neng)力(li)和服務(wu)品質，生態圈要素型(xing)業(ye)務(wu)持續(xu)提升行(xing)業(ye)地(di)位(wei)和品牌影響力(li)。

加快發(fa)(fa)展(zhan)代建、長租、產(chan)業(ye)(ye)地產(chan)等(deng)新興(xing)產(chan)業(ye)(ye)，推(tui)動城(cheng)市運營管(guan)理生意模式更加成(cheng)熟定型。落(luo)實“房住不炒”，推(tui)進“租購并(bing)舉”，發(fa)(fa)力“三大(da)工程”新賽道(dao)，促進房地產(chan)行業(ye)(ye)良性循(xun)環和健康發(fa)(fa)展(zhan)。

碧桂(gui)園集團黨委書記(ji)、總裁(cai)莫斌(bin)：

2024年，對(dui)于公(gong)司和整個行業(ye)而言都是至關重要(yao)的一(yi)年。新(xin)的一(yi)年，我們將在積極保交付(fu)、保經營(ying)、保信用的同時(shi)，努力把握新(xin)機遇、走出新(xin)模式(shi)，實現更高質量發(fa)展，從而鍛造一(yi)個更加健康的碧桂園。

雖(sui)然市場(chang)信(xin)心仍待(dai)恢復(fu)，但我們(men)有(you)理由相信(xin)，中國經濟的(de)(de)韌性、市場(chang)化的(de)(de)力(li)量(liang)、房地(di)產(chan)的(de)(de)支柱(zhu)地(di)位，以(yi)及全體(ti)碧桂園人的(de)(de)眾志成城，將(jiang)成為我們(men)突破困局的(de)(de)最有(you)力(li)支持。極寒之至，陽之始生，希望已在(zai)苦難中孕育(yu)！

綠地(di)集團董事長張玉良(liang)：

對(dui)于新(xin)的(de)一(yi)年，我(wo)們將(jiang)以堅韌不拔、砥礪前(qian)行的(de)進取姿態，去面對(dui)前(qian)進道(dao)路上(shang)一(yi)切可能的(de)不確定性。對(dui)于新(xin)的(de)一(yi)年，我(wo)們也滿(man)懷期許，充滿(man)干勁。我(wo)們將(jiang)提(ti)升(sheng)老賽(sai)道(dao)、開辟新(xin)賽(sai)道(dao)，全面增(zeng)強房地產、基建等傳(chuan)統產業板塊(kuai)的(de)競(jing)爭(zheng)優勢，并依托(tuo)現有(you)基礎和(he)資源，拓(tuo)展有(you)市場、有(you)競(jing)爭(zheng)力(li)的(de)新(xin)業務，為新(xin)一(yi)輪發展增(zeng)添(tian)動能。

我們將改(gai)革創(chuang)(chuang)新(xin)、轉型發展，特別(bie)是通過創(chuang)(chuang)新(xin)產(chan)(chan)品(pin)、創(chuang)(chuang)新(xin)運營、創(chuang)(chuang)新(xin)商(shang)業(ye)模式，來盤(pan)活存(cun)量(liang)項目、存(cun)量(liang)資產(chan)(chan)和(he)存(cun)量(liang)資源，煥(huan)發新(xin)的活力，為(wei)闊(kuo)步前行提供更(geng)加有力的支(zhi)撐。我們將提升(sheng)(sheng)質量(liang)、增(zeng)進效益，不斷(duan)扭轉過去(qu)高(gao)速擴張所形(xing)成的經(jing)營慣性，真(zhen)正把(ba)高(gao)質量(liang)發展的要(yao)求，貫徹到工作的各領域和(he)全過程，提升(sheng)(sheng)專(zhuan)業(ye)能力，提升(sheng)(sheng)管理水平(ping)，提升(sheng)(sheng)質量(liang)和(he)效益。

中國金茂董事長、黨委書記張增根：

站(zhan)在歷史(shi)新(xin)起(qi)點(dian)，展(zhan)望2024，行業(ye)(ye)變局仍將(jiang)繼續，困難和(he)挑戰依(yi)然艱巨。面對新(xin)征程，我們將(jiang)積極探(tan)索“三大工程”發(fa)力(li)點(dian)，為促進房(fang)地產(chan)市場(chang)平穩健康發(fa)展(zhan)和(he)構建房(fang)地產(chan)發(fa)展(zhan)新(xin)模式(shi)貢獻(xian)央企力(li)量。加(jia)速能力(li)建設，以城市運營為主線，推動業(ye)(ye)務(wu)協同(tong)發(fa)展(zhan)，以客戶為導(dao)向，驅(qu)動產(chan)品與服務(wu)升級。

越秀集團(tuan)董(dong)事長(chang)張(zhang)招興、總經(jing)理林昭遠(yuan)：

2024年，面對(dui)外部環境的復雜性(xing)、嚴峻性(xing)、不確(que)定性(xing)，全(quan)體越秀人要繼續發(fa)揚“不斷超越，更加優秀”的企業精神，穩字當頭，持續調整(zheng)優化機構，深(shen)入開(kai)展精益(yi)管理，不斷提升資產質量和經營質量，筑牢(lao)企業安全(quan)發(fa)展根(gen)基。

招商(shang)局集團董事長(chang)繆建(jian)民：

新(xin)的(de)一年，我們(men)重整行裝再出發，全心(xin)全力實(shi)施(shi)原(yuan)創(chuang)技(ji)術策(ce)源(yuan)、科技(ji)賦能傳(chuan)統、戰新(xin)產業(ye)倍增“三大(da)工程”，加快(kuai)打造“兩條曲線”，奮力實(shi)現(xian)科技(ji)創(chuang)新(xin)和(he)產業(ye)煥新(xin)的(de)“驚人(ren)一躍”，跑好“第(di)三次(ci)創(chuang)業(ye)”全面加速推進的(de)“關鍵(jian)一程”。

新城(cheng)控(kong)股董(dong)事長王(wang)曉(xiao)松(song)：

2024年，新城將繼續(xu)沿(yan)著既定(ding)的(de)戰略堅(jian)定(ding)前行(xing)，圍繞“幸(xing)福×生長”的(de)空間和時(shi)間布局，不(bu)斷(duan)夯實地產開(kai)發、商業管理、物業服(fu)務(wu)三(san)大板塊，持續(xu)打造輕資產代(dai)建代(dai)管業務(wu)平臺。

中建八(ba)局董(dong)事長周(zhou)可(ke)璋、總經理(li)章維成：

2024年，我(wo)們(men)要堅(jian)持(chi)抓好高質量發(fa)展這(zhe)個首要任務，堅(jian)決完成各項經營(ying)指標，致力提供卓(zhuo)越(yue)產品服務，更好滿足人民(min)群眾(zhong)對美好生活的向往。

中建(jian)東孚(fu)董事長左臣華(hua)、總(zong)經(jing)理張濤：

一路(lu)走來，我們的體會更(geng)加深刻(ke)，個人是(shi)如此緊密地(di)(di)與國家相(xiang)連(lian)，企業(ye)是(shi)如此緊密地(di)(di)與時代(dai)相(xiang)連(lian)，我們立志發(fa)展，更(geng)要(yao)立志擔當。要(yao)筑(zhu)牢“根魂”優勢，堅(jian)(jian)守(shou)央企使命，凝心(xin)聚力(li)(li)推動企業(ye)高質量發(fa)展。我們立志長遠(yuan)，更(geng)要(yao)立志現實，努力(li)(li)以高質量發(fa)展的確(que)定性(xing)應(ying)對(dui)行業(ye)變化的不確(que)定性(xing)。一路(lu)走來，我們的目標更(geng)加明確(que)，臻心(xin)以赴(fu)，銳意創新(xin)，聆聽時代(dai)賦予的智慧和啟示，我們堅(jian)(jian)持發(fa)展為要(yao)，更(geng)要(yao)堅(jian)(jian)持客戶(hu)至(zhi)上，業(ye)主對(dui)美好(hao)生活的向往(wang)，就是(shi)我們奮斗的方向。

旭(xu)輝控(kong)股(gu)董事局主席林中：

新年伊(yi)始，這(zhe)一輪行業深度(du)調整(zheng)也進(jin)入了第三個年頭。對旭(xu)輝人來說，2024注定(ding)(ding)不會輕松(song)。我們要(yao)在可能面臨更(geng)多困(kun)(kun)難的(de)情況下，竭盡全力(li)沖刺8萬套新房的(de)交付目標；想方設(she)法解決歷史(shi)遺(yi)留(liu)問題，縮表瘦身、經營(ying)破局，并(bing)全力(li)解決債務(wu)問題。大家要(yao)做好準備(bei)，苦(ku)日(ri)子、難日(ri)子還(huan)要(yao)持續一段(duan)時間。2024注定(ding)(ding)不易，但已經看(kan)到方向和希望，我們更(geng)有信心戰勝(sheng)困(kun)(kun)難和挑戰！

卓越集團董事局主席李華：

2024年，經(jing)歷過重重考驗的卓越集團，將(jiang)(jiang)愈發(fa)(fa)堅韌、愈發(fa)(fa)茁(zhuo)壯。我們(men)仍將(jiang)(jiang)堅持(chi)(chi)穩字至上，用心(xin)錘(chui)煉內功，不慕(mu)疾馳，而篤遠行(xing)(xing)；我們(men)仍將(jiang)(jiang)堅持(chi)(chi)創造客戶價(jia)值；我們(men)仍將(jiang)(jiang)堅持(chi)(chi)高(gao)質量發(fa)(fa)展道(dao)路，努力提升(sheng)經(jing)營(ying)能力、優化經(jing)營(ying)指標，筑實競(jing)爭(zheng)壁壘；我們(men)更(geng)將(jiang)(jiang)和志同道(dao)合的同行(xing)(xing)一道(dao)，繼(ji)續穿(chuan)越行(xing)(xing)業周期，同舟共濟駛過萬(wan)重山！

中駿集(ji)團董(dong)事(shi)局主席黃朝陽：

2024年依(yi)舊道(dao)阻且(qie)長，我們(men)必須走下去，活(huo)下來(lai)！我們(men)依(yi)然(ran)選擇相信的(de)(de)力量(liang)，中(zhong)國經(jing)濟依(yi)然(ran)擁有強大韌性及(ji)向好(hao)的(de)(de)底色，房(fang)地產依(yi)然(ran)是重要的(de)(de)支(zhi)柱產業，存量(liang)資產運營(ying)及(ji)服務還(huan)在(zai)快速發展(zhan)。未來(lai)，有確(que)定性的(de)(de)“深耕”區域核心地段仍然(ran)是住(zhu)宅開(kai)發的(de)(de)機會；持續深化中(zhong)駿的(de)(de)轉型戰略，是我們(men)未來(lai)著(zhu)力發展(zhan)的(de)(de)方向。我們(men)深信，能(neng)在(zai)這一輪(lun)洗牌中(zhong)爬(pa)出低谷、穿越周期(qi)的(de)(de)企業，將(jiang)擁有更強勁的(de)(de)生命力。

展望2024，我們(men)期待(dai)(dai)政策效應在融資(zi)端、需求(qiu)端的逐步顯(xian)現，期待(dai)(dai)房地產(chan)行(xing)業能夠重回平穩健康發展的軌道，更抱(bao)著“而今(jin)邁步從(cong)頭越”的決(jue)心與信(xin)念，視困(kun)境為磨礪(li)，視磨礪(li)為成長，真(zhen)誠攜(xie)手各方，直(zhi)面(mian)風(feng)浪，重振前行(xing)!

弘(hong)陽集團董事長曾煥沙：

2024年已經到來。這是(shi)(shi)一個全新的(de)開(kai)始。無論環境是(shi)(shi)好是(shi)(shi)壞，我們唯有樂(le)觀勇敢前行，別無選擇。面對困難要有百折不(bu)撓的(de)精(jing)神(shen)；報團取暖，像一支(zhi)隊伍一樣去戰斗；永遠不(bu)要脫(tuo)離現場解(jie)決問題；讓自(zi)己保(bao)持(chi)最好的(de)精(jing)神(shen)狀態(tai)。

首(shou)創城發(fa)總經(jing)理(li)范書斌：

在前所(suo)未(wei)有(you)的行業調(diao)整大潮中，既有(you)險象環生的危機，也潛藏著欣欣向(xiang)榮的希望(wang)(wang)。展望(wang)(wang)2024年，行業調(diao)整已進入企穩(wen)階段，房地產新(xin)發(fa)展模式呼之欲(yu)出(chu)。我們(men)堅(jian)信“住”是(shi)(shi)承載(zai)美好生活(huo)的最大容器(qi)，房地產仍是(shi)(shi)大有(you)可為、常(chang)做常(chang)新(xin)的行業。首創城發(fa)有(you)幸見證并參(can)與行業新(xin)發(fa)展模式構建，我們(men)對(dui)前景(jing)充(chong)滿信心(xin)。

禹洲集團董事局主席林郭英蘭：

2024年(nian)，禹洲進入(ru)了創立的第30 年(nian)頭，我們“三十而勵(li)”。不忘來時路，方(fang)知向何行(xing)。此時，面對更具挑戰的行(xing)業(ye)變革，必須堅(jian)定回(hui)歸創業(ye)初(chu)心，勵(li)身以行(xing)道，勵(li)志以守德。

路勁集團主席單偉彪：

歲聿云暮，一元復(fu)始。此時房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)(ye)盡管(guan)寒意未消(xiao)，卻也孕育著新周期的(de)蛻變，更讓每一個(ge)置(zhi)身(shen)其中(zhong)的(de)地(di)產(chan)人(ren)愈加懂(dong)得保持專(zhuan)注、無畏前進的(de)意義(yi)。行(xing)業(ye)(ye)陣痛期還在持續，一個(ge)殘(can)酷的(de)現實是(shi)：在風(feng)險(xian)出清(qing)、縮表過程(cheng)中(zhong)，企業(ye)(ye)要打(da)的(de)是(shi)一場(chang)“生死(si)之戰”，留(liu)在戰場(chang)上比什(shen)么都重要。如果說(shuo)“周期”是(shi)房(fang)企不得不面對的(de)宿(su)命，那么對“當下(xia)”的(de)專(zhuan)注則是(shi)最(zui)好的(de)選擇。前路(lu)漫漫亦(yi)燦(can)燦(can)。行(xing)業(ye)(ye)依(yi)舊在，寒極必暖，梅柳待春。我亦(yi)有決心帶領路(lu)勁(jing)敏而(er)勁(jing)行(xing)，韌而(er)行(xing)遠，邂逅“輕舟已過萬重山”的(de)清(qing)澈與(yu)平靜。

上坤集團董事長朱靜：

展(zhan)望未來，地產(chan)行業還會持續內卷，要想在任何一條賽道上出彩，我們(men)要以更高站位的(de)布(bu)局、向更明確的(de)方向主(zhu)動(dong)出擊，不斷搶(qiang)占先機、邊(bian)(bian)奔跑邊(bian)(bian)迭代。

前路依然艱險(xian)，但對于即將(jiang)到來的(de)(de)(de)2024年，我(wo)們仍會選擇做值得(de)的(de)(de)(de)自己，不管是篳路藍縷(lv)還是各種推背感(gan)的(de)(de)(de)艱難時刻，上坤都會站(zhan)在行業(ye)新(xin)的(de)(de)(de)起點，用(yong)更多元(yuan)的(de)(de)(de)方式，打開發展的(de)(de)(de)更多可能，將(jiang)資源更準確地投(tou)入到正確的(de)(de)(de)方向，持續以專業(ye)能力為客戶(hu)、為合作(zuo)伙伴提供高質量、有競(jing)爭力的(de)(de)(de)產品與解決方案(an)，實現互利共贏。

封面圖(tu)片來源：視(shi)覺中國-VCG211413016764