據北京日報，在(zai)北京地區(qu)，此次LPR下調后，如果(guo)是首套房(fang)(fang)(fang)貸(dai)，購(gou)買城(cheng)(cheng)六(liu)(liu)區(qu)內的住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)降至4.05%，購(gou)買城(cheng)(cheng)六(liu)(liu)區(qu)外住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)則降至3.95%。如果(guo)是二套住房(fang)(fang)(fang)，購(gou)買城(cheng)(cheng)六(liu)(liu)區(qu)內的住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)則降至4.55%，購(gou)買城(cheng)(cheng)六(liu)(liu)區(qu)外住房(fang)(fang)(fang)利(li)率(lv)則降至4.5%。

記者算了筆賬，此次5年期LPR利率下調25個基點，以首套房貸100萬元貸款20年為例計算，每月房貸可以少還約133元，總的貸款利息可以省約31888元。

不(bu)過這并不(bu)意味著房貸(dai)族一定(ding)能省錢。對于(yu)此前放棄轉(zhuan)為LPR、選擇(ze)固定(ding)利(li)(li)(li)率(lv)(lv)(lv)的購房者來說，房貸(dai)利(li)(li)(li)率(lv)(lv)(lv)和LPR調整無關，房貸(dai)不(bu)會(hui)發(fa)生變化；對于(yu)已轉(zhuan)換為LPR定(ding)價(jia)(jia)利(li)(li)(li)率(lv)(lv)(lv)的存量客(ke)戶，需把重新定(ding)價(jia)(jia)周期和重定(ding)價(jia)(jia)日考慮在內，在重新定(ding)價(jia)(jia)日前月供不(bu)變。

具體來看，大部分銀行是從新(xin)一年(nian)(nian)的(de)第1月份開(kai)始調整，假設購房者與(yu)銀行約定(ding)的(de)重(zhong)定(ding)價(jia)周期(qi)(qi)為1年(nian)(nian)，重(zhong)定(ding)價(jia)日為每年(nian)(nian)1月1日，本(ben)月5年(nian)(nian)期(qi)(qi)LPR下調并不會(hui)影響其今年(nian)(nian)每個(ge)月還的(de)房貸(dai)數額，2025年(nian)(nian)1月，很多人(ren)的(de)房貸(dai)將(jiang)會(hui)迎來新(xin)一輪(lun)調整周期(qi)(qi)。