每經編輯(ji)｜黃勝(sheng)    

2月20日，和房貸(dai)利率(lv)相掛鉤的(de)5年期(qi)LPR利率(lv)下調25個基點。隨后，北京、上海多(duo)家(jia)銀行同步調整了房貸(dai)利率(lv)。

北京、上海火速跟進！

據上海證券報，從北京多家銀行獲悉，今日已同步調整了房貸利率。具體為：北京城六區內（北京市東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區和石景山區）首套房貸利率調整為4.05%，二套為4.55%。非城六區首套房貸利率調整為3.95%，二套調整為4.5%。

不過，存量房貸利率調整要等到重定價日后才會生效。

圖(tu)片來源：每經記(ji)者 包晶(jing)晶(jing) 攝

當日，上海多家銀行也同步更新了房貸利率。其中首套房貸利率調至3.85%，二套房貸利率4.25%。交通銀行上海分行工作人員向記者確認，此次調整后首套房貸利率調至3.85%，二套房貸利率4.25%。

另一位國有(you)大行(xing)(xing)工作(zuo)人(ren)員向記者(zhe)表示，購(gou)房(fang)人(ren)最新申請(qing)房(fang)貸(dai)(dai)將按照這(zhe)一標(biao)準進行(xing)(xing)執行(xing)(xing)。招行(xing)(xing)工作(zuo)人(ren)員表示，5年期LPR報價調(diao)整(zheng)，主要影響房(fang)貸(dai)(dai)的商貸(dai)(dai)部分利率。其中(zhong)首套(tao)房(fang)調(diao)至(zhi)3.85%，二套(tao)房(fang)調(diao)至(zhi)4.25%；此外，臨港、嘉(jia)定、青(qing)浦、松江(jiang)、奉賢、寶山(shan)、金山(shan)等區降(jiang)至(zhi)4.15%。

100萬房貸，每月或省144元

2月(yue)20日，最(zui)新貸款市場(chang)報(bao)(bao)價利(li)(li)率（LPR）出(chu)爐：1年期(qi)貸款市場(chang)報(bao)(bao)價利(li)(li)率（LPR）報(bao)(bao)3.45%，上(shang)月(yue)為3.45%；5年期(qi)以(yi)上(shang)LPR報(bao)(bao)3.95%，上(shang)月(yue)為4.2%。

這也是繼去年6月份降息10個基點后，LPR時隔8個月再度下調利率，也創下了LPR掛鉤房貸利率以來最大下調幅度。

LPR調(diao)整關乎(hu)貸款購(gou)房者的“錢袋子(zi)”。

據中國基金報，按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，不考慮加點情況下，此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5萬元，月供可省下144.8元；等額本金節省利息近3.8萬元。

下調前所需還款情況

下調后所需還款情況

每日經濟新聞綜合上海證券報、中國人民銀行、中(zhong)國(guo)基金報(bao)、北京日報(bao)

封面圖片來源(yuan)：每(mei)日經濟新(xin)聞(wen) 劉國梅 攝