每經編輯｜肖芮冬    

地產鏈回調，萬年青(qing)跌超4.2%，蒙娜(na)麗莎、堅朗五金(jin)、東鵬控股等多股下(xia)跌。建材ETF（159745）跌超1.2%。資金(jin)積(ji)極(ji)布局，連續5天凈流入超1億！

9月7日(ri)，國有大(da)中(zhong)型(xing)銀行(xing)(xing)齊發(fa)存(cun)量(liang)房(fang)貸利(li)率下調細則，首套房(fang)貸利(li)率將于9月25日(ri)批量(liang)調整。同(tong)時(shi)，上海再次出臺樓市利(li)好(hao)政(zheng)策，將調整公積(ji)金(jin)購(gou)買存(cun)量(liang)住房(fang)最長貸款(kuan)期限，自10月7日(ri)起施行(xing)(xing)。地(di)產產業鏈利(li)好(hao)政(zheng)策不斷積(ji)極出臺落地(di)。

國(guo)信(xin)(xin)證券表示，8月(yue)30日，廣(guang)州(zhou)、深(shen)圳率先全面執行(xing)“認房(fang)(fang)不認貸(dai)”，隨后(hou)北京、上(shang)海快速(su)跟進，武漢、成都(dou)、廈門、中山、惠(hui)州(zhou)、東莞等城市(shi)也宣布政(zheng)策(ce)(ce)落地，有助于降(jiang)低購房(fang)(fang)置(zhi)換成本，促進改善性住房(fang)(fang)需(xu)求釋放。8月(yue)31日，央行(xing)和金融監管總局(ju)發(fa)布《關(guan)于降(jiang)低存(cun)量(liang)首套住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率有關(guan)事項的(de)通(tong)(tong)知(zhi)》和《關(guan)于調整優化(hua)差(cha)別(bie)化(hua)住房(fang)(fang)信(xin)(xin)貸(dai)政(zheng)策(ce)(ce)的(de)通(tong)(tong)知(zhi)》，明(ming)確符合條(tiao)件的(de)借款(kuan)(kuan)人可申請新發(fa)放貸(dai)款(kuan)(kuan)置(zhi)換存(cun)量(liang)貸(dai)款(kuan)(kuan)，統(tong)一(yi)全國(guo)商(shang)業性個(ge)(ge)人住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)最低首付款(kuan)(kuan)比例(li)政(zheng)策(ce)(ce)下(xia)(xia)(xia)限(xian)，下(xia)(xia)(xia)調二套房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率政(zheng)策(ce)(ce)下(xia)(xia)(xia)限(xian)至LPR加20個(ge)(ge)基(ji)點，引導個(ge)(ge)人房(fang)(fang)貸(dai)利(li)(li)率和首付比例(li)下(xia)(xia)(xia)行(xing)，目前(qian)已有多家銀行(xing)跟進回(hui)應。

近(jin)期重磅政策加(jia)(jia)速出臺(tai)落地(di)，持續釋放積極信(xin)號，有(you)助于(yu)市場(chang)預(yu)期修復，推動房地(di)產市場(chang)企穩(wen)改善(shan)，在(zai)政策底部(bu)逐(zhu)(zhu)漸明(ming)朗、政策加(jia)(jia)速落地(di)背景下，建材相關需求有(you)望(wang)逐(zhu)(zhu)步改善(shan)釋放，細分領域頭部(bu)企業有(you)望(wang)更加(jia)(jia)受益。