2024年3月28日晚，金(jin)(jin)輝(hui)(hui)控(kong)股（集團）有限公司（以下簡稱金(jin)(jin)輝(hui)(hui)控(kong)股，09993.HK）披露其2023年全年業績(ji)。以穩(wen)健的經營策(ce)略保持營收(shou)規模(mo)，主動優化(hua)資本(ben)結(jie)構(gou)，繼(ji)續向(xiang)外界展示其穩(wen)健發展，長期主義的決(jue)心。

報告顯示(shi)，2023年(nian)(nian)全年(nian)(nian)，金輝(hui)控(kong)股(gu)確認(ren)收入達人民幣342.5億元（以下除特殊說明(ming)均為人民幣），實(shi)現(xian)毛利(li)潤25.3億元，總資(zi)產(chan)1297.8億元，加權(quan)平均債(zhai)務成本5.99%，同比下降0.23個百(bai)分點，債(zhai)務總額294.3億元，同比下降22.2%，負債(zhai)率和融資(zi)成本持續優化(hua)，業績表現(xian)優于大(da)勢，保(bao)持穩健(jian)、平衡、高質的企(qi)業發展預期。

深耕行業，經營創新，踐行金輝長期主義

面對2023年(nian)艱難(nan)的市場環境，金輝控股充(chong)分(fen)順應政策節點，抓銷(xiao)售、促回款。得益于優(you)質的商(shang)業資產布(bu)局，2023年(nian)商(shang)業租(zu)賃收入(ru)達人民幣4.2億元，同比持續(xu)提升，且租(zu)金收入(ru)足以覆蓋商(shang)業借(jie)款利息，實現項目(mu)自循(xun)環。

截至2022年底，金輝控股(gu)土地儲備總建筑面積(ji)達2162萬平方米，分(fen)布于(yu)全(quan)國(guo)34個城市(shi)，其中96.5%位于(yu)強二線及核心(xin)三線城市(shi)。

金(jin)(jin)輝穩健(jian)前行的(de)同時也(ye)在多(duo)元創新(xin)(xin)(xin)，開(kai)啟了在商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)辦公(gong)、星(xing)(xing)級酒店、產業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)等多(duo)元賽道扎根生長的(de)模式。繼首個(ge)五星(xing)(xing)級酒店福清喜來(lai)登成(cheng)功運營后，位于上海(hai)北(bei)外灘(tan)核心區(qu)的(de)金(jin)(jin)輝索(suo)菲特(te)將在2024年開(kai)業(ye)(ye)(ye)(ye)，帶來(lai)新(xin)(xin)(xin)的(de)增長點。產業(ye)(ye)(ye)(ye)方(fang)面，金(jin)(jin)輝時八區(qu)智能數(shu)字創新(xin)(xin)(xin)產業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)地處北(bei)京四(si)環優勢區(qu)域，目(mu)前已與(yu)多(duo)家企業(ye)(ye)(ye)(ye)、品牌商(shang)達成(cheng)合作協(xie)議(yi)，項(xiang)目(mu)將打造成(cheng)為首都南(nan)部區(qu)域智能、數(shu)字經濟(ji)產業(ye)(ye)(ye)(ye)集群，服務(wu)于地區(qu)經濟(ji)發(fa)展(zhan)與(yu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)升級。

2023年，金(jin)輝(hui)共完(wan)成全國27城、72批次(ci)、40000余套交(jiao)付工(gong)作，為業主帶來(lai)了期盼已(yi)久的(de)新家(jia)。自「看(kan)鑒家(jia)」交(jiao)付體(ti)系(xi)創(chuang)建以來(lai)，金(jin)輝(hui)式(shi)嚴苛標(biao)準貫穿于項目銷售-建設(she)-交(jiao)付的(de)全流程，深(shen)度(du)融于家(jia)的(de)生長周期，同時也(ye)作為項目執行(xing)力(li)、品質管控力(li)及服務力(li)的(de)頂層指引(yin)，為客戶用(yong)心打磨能夠「看(kan)鑒」的(de)未來(lai)美好家(jia)。

恪守財務底線，長期穩健經營

金(jin)(jin)輝(hui)(hui)集團(tuan)始終踐行(xing)(xing)(xing)穩(wen)健(jian)經營(ying)的(de)長期(qi)主(zhu)義戰(zhan)略(lve)思路，恪守財務安全底(di)線，健(jian)康發(fa)展(zhan)，獲得了市場和(he)行(xing)(xing)(xing)業的(de)支持、認(ren)可。面對環境(jing)波(bo)動(dong)變(bian)化(hua)，選(xuan)擇主(zhu)動(dong)降低負債水(shui)平(ping)，強化(hua)企業安全邊際(ji)，堅(jian)定保持穩(wen)健(jian)財務結構(gou)的(de)發(fa)展(zhan)策略(lve)。目(mu)前，金(jin)(jin)輝(hui)(hui)集團(tuan)已(yi)累計獲得多家銀行(xing)(xing)(xing)授信(xin)超800億元。報告期(qi)內，金(jin)(jin)輝(hui)(hui)控(kong)股于(yu)7月完成境(jing)內信(xin)用債債務清(qing)零，并于(yu)8月和(he)12月成功發(fa)行(xing)(xing)(xing)兩筆(bi)中期(qi)票(piao)據。積極進(jin)行(xing)(xing)(xing)債務管理，債務總(zong)額(e)294.3億元，同比下降22.2%，有抵押物融資占比93%。

在(zai)中國(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)業(ye)協會、上海易(yi)居(ju)房(fang)地(di)(di)產(chan)研究院聯(lian)合(he)發布「2023房(fang)地(di)(di)產(chan)上市公(gong)司綜(zong)合(he)實力榜」，集團榮膺「房(fang)地(di)(di)產(chan)上市公(gong)司綜(zong)合(he)實力No.23」，并(bing)連(lian)續14年榮膺「中國(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)百(bai)強企(qi)業(ye)TOP50」，同時，集團榮獲「2023交付(fu)力優秀(xiu)企(qi)業(ye)十強」，「2023中國(guo)房(fang)企(qi)超級(ji)產(chan)品力TOP30」，藍(lan)籌年會穩(wen)健發展等(deng)大獎(jiang)。

面對已(yi)有復蘇趨勢的(de)2024年，金(jin)輝(hui)控股(gu)在報告中仍持謹慎樂觀態(tai)度，并做出了(le)堅(jian)守穩(wen)健經營策略的(de)表達：“未來(lai)，本集團將繼(ji)續保持穩(wen)健、平衡(heng)、高質的(de)企業發展(zhan)預(yu)期，以「用心建好(hao)房(fang)，讓家更(geng)美好(hao)」理念，助推城市發展(zhan)、助力人(ren)民美好(hao)生活，為行業和(he)用戶(hu)帶來(lai)更(geng)好(hao)的(de)產品和(he)服(fu)務，為股(gu)東(dong)和(he)投資(zi)者創(chuang)造更(geng)好(hao)的(de)價值(zhi)。”

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