每經(jing)(jing)記者｜吳澤(ze)鵬    每經(jing)(jing)編輯｜魏官紅    

3月28日，遠大住工（2163.HK，股(gu)價2.15港元(yuan)(yuan)，市值10.48億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)(yuan)）發布(bu)了2023年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)報，該企業去年(nian)(nian)(nian)收(shou)入下(xia)(xia)滑幅度有(you)所(suo)減(jian)緩，由2022年(nian)(nian)(nian)的22.32億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)下(xia)(xia)降1.4%至22億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，同時虧損(sun)(sun)也有(you)所(suo)縮(suo)窄，其2022年(nian)(nian)(nian)凈(jing)虧損(sun)(sun)8.09億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，而(er)去年(nian)(nian)(nian)凈(jing)虧損(sun)(sun)則為3.91億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。同日，該公司股(gu)票下(xia)(xia)跌7.73%。

《每日經(jing)濟新聞》記者發現，整體而言，遠(yuan)大住(zhu)工業績(ji)仍(reng)未能恢復至(zhi)高峰時期，2019年，該企業實現營收33.69億元，凈(jing)利潤達到6.77億元。在(zai)年報(bao)中，遠(yuan)大住(zhu)工也表示(shi)，公(gong)司成功擺脫了對房地產的重(zhong)度依賴，開啟(qi)新的成長空間(jian)。

記(ji)者(zhe)注意(yi)到，“海(hai)外”是過(guo)去一年(nian)遠大住(zhu)工較為(wei)強調的關鍵詞之(zhi)一，該企業還提出重(zhong)點服(fu)務(wu)“老鄉+老外”市(shi)場(chang)需求。3月28日晚(wan)間，遠大住(zhu)工方(fang)面回復記(ji)者(zhe)采訪時介紹(shao)，公(gong)司(si)模塊化建筑產品是在(zai)2023年(nian)下半年(nian)才開始(shi)拓展(zhan)海(hai)外市(shi)場(chang)，由于涉及海(hai)外不同國家(jia)地區的產品標(biao)準(zhun)等認證過(guo)程(cheng)，需要一定周期才能實現產品批量交(jiao)付，因(yin)此2023年(nian)沒有產生(sheng)直(zhi)接業務(wu)收入。

圖片來源：財報截圖

核心產品收入稍降 但毛利率提升

根(gen)據年報(bao)披露(lu)，PC構件(jian)制(zhi)造（裝(zhuang)配式混凝土(tu)構件(jian)）依然是遠大住工的業務核心，該類產品2023年的收入達到(dao)19.13億元，收入同(tong)比雖然下滑了(le)(le)5.5%，但PC構件(jian)制(zhi)造業務仍(reng)有可圈可點(dian)之處，例如，其毛利率增加(jia)了(le)(le)6個百分點(dian)，達到(dao)25.9%；同(tong)時(shi)，截至2023年底新(xin)簽合同(tong)金額達到(dao)26.5億元，同(tong)比增長了(le)(le)35.9%；生產線使用(yong)率由截至2022年底的41.6%增長至46.4%，生產效率有明顯提高(gao)。

此外(wai)，變動(dong)較大的(de)業務來自數(shu)字(zi)化(hua)(hua)全裝配(pei)EPC（工程總(zong)承包(bao)），遠(yuan)大住工介紹(shao)，2023年(nian)(nian)完(wan)成十余個(ge)數(shu)字(zi)化(hua)(hua)全裝配(pei)EPC項目的(de)實踐交付。年(nian)(nian)報(bao)數(shu)據顯示，數(shu)字(zi)化(hua)(hua)EPC業務去年(nian)(nian)收入達(da)(da)到(dao)1.6億元(yuan)，而2022年(nian)(nian)只有1651.7萬(wan)元(yuan)，同(tong)比(bi)增幅達(da)(da)到(dao)871.3%，新簽合同(tong)總(zong)金額也由截(jie)至2022年(nian)(nian)底的(de)1.91億元(yuan)增長至2.38億元(yuan)，同(tong)比(bi)增幅為24.8%。

記者注意到，遠大(da)住(zhu)工(gong)此前提出，計劃在未來(lai)三年大(da)力(li)發展(zhan)全裝配式建筑EPC業務和模塊化(hua)建筑業務，逐步打造(zao)遠大(da)住(zhu)工(gong)的第(di)二增長曲線。

相(xiang)比(bi)之下，PC生(sheng)產設備(bei)制(zhi)造及(ji)模塊化集成產品制(zhi)造對總營收的影(ying)響不大，2023年(nian)收入分別是(shi)4652.5萬元(yuan)、8084.7萬元(yuan)，同比(bi)均出現(xian)下滑，降幅分別是(shi)26%、37.4%。

凈利(li)潤方(fang)面，遠大(da)住工(gong)在2022年出現了(le)上市后首次虧損(sun)，2023年則延續了(le)這一虧損(sun)態勢，但虧損(sun)有(you)所收窄。記者對比注意到，一方(fang)面得益于主(zhu)要產(chan)品毛利(li)率的(de)(de)提(ti)升，2023年遠大(da)住工(gong)毛利(li)約為5.36億元，而2022年該數據只有(you)3.73億元；另一方(fang)面，遠大(da)住工(gong)2023年對應收款、合(he)同資產(chan)減值的(de)(de)計(ji)提(ti)降低不少，此外以公允價值計(ji)量且變動(dong)計(ji)入(ru)當期(qi)損(sun)益的(de)(de)金融(rong)資產(chan)的(de)(de)公允價值變動(dong)所帶來的(de)(de)損(sun)失也(ye)降低不少。

繼續擺脫房地產依賴

“時間已(yi)經(jing)來到(dao)2024年，對于遠大(da)住工乃至整個行業(ye)而言(yan)，都是至關重要(yao)的一(yi)年。”遠大(da)住工董事長張劍(jian)表示，將穩定PC慣性增(zeng)長，繼(ji)續(xu)保(bao)持(chi)行業(ye)領(ling)先(xian)；深(shen)入推進全(quan)(quan)裝(zhuang)配多場景(jing)應用，全(quan)(quan)力加快渠道建設，力求toC業(ye)務（面向(xiang)個人的業(ye)務）取得新的突(tu)破與增(zeng)長；同時，持(chi)續(xu)打造(zao)住建領(ling)域智能建造(zao)“新質(zhi)生產力”；通過提供(gong)裝(zhuang)配式建筑(zhu)整體(ti)解決方(fang)案，揚帆出海(hai)，書寫(xie)中國智能建造(zao)發展新篇(pian)章(zhang)。

具體(ti)方(fang)面，遠(yuan)大住(zhu)工提出，擺脫對地產(chan)行業的(de)重度依(yi)賴，嚴控風險，保障PC業務(wu)慣性式增長的(de)同時，要持續聚焦(jiao)產(chan)業園(yuan)區和(he)校(xiao)園(yuan)的(de)公寓及宿舍、鄉村別墅、文(wen)旅康養等全裝配建(jian)筑市(shi)(shi)場的(de)場景服務(wu)需求；同時以新(xin)材料、新(xin)產(chan)品主導(dao)的(de)創新(xin)業務(wu)為抓手，不斷開(kai)拓海外(wai)市(shi)(shi)場，積(ji)極推動(dong)海外(wai)市(shi)(shi)場的(de)產(chan)能布局。

對于(yu)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、文旅康(kang)養(yang)等賽道，遠大住工回復《每日經濟新(xin)聞》記者采訪時(shi)介紹，公司(si)在2023年及(ji)以前已(yi)經打造(zao)了覆蓋多省市地區(qu)的鄉村自建別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、文旅度假的樣板案例，這類產品(pin)不同(tong)于(yu)公司(si)PC構件制造(zao)業務的直銷模式(shi)，同(tong)時(shi)，產品(pin)在本身的多樣化基礎上(shang)，也結合地域特色做專項設計。2024年，公司(si)將(jiang)重點推廣的全裝(zhuang)配業務板塊（產品(pin)形式(shi)為6層及(ji)以下的公寓、住宅、別(bie)(bie)墅(shu)(shu)等），采取固化渠(qu)道深度分(fen)銷模式(shi)。

至于海外市場的(de)拓展，根據年(nian)報，2023年(nian)遠大(da)住工與美國、新西(xi)蘭、土耳其等國簽(qian)訂合作備忘錄(lu)及(ji)戰略協議，并且在沙特阿拉伯和(he)美國加州都已實現(xian)項目落地(di)，2024年(nian)將以產品+技術出海服務。

遠大住工(gong)回復采訪時也補充介紹，公司模塊化建筑產(chan)品是(shi)在2023年(nian)下半年(nian)才(cai)開始拓展(zhan)海(hai)外(wai)(wai)市場，由(you)于涉(she)及海(hai)外(wai)(wai)不同國家地區的產(chan)品標(biao)準等認證過程，需要一定(ding)周期才(cai)能實現產(chan)品批量交付，因此在2023年(nian)沒有產(chan)生直接業務收入。此外(wai)(wai)，沙特阿拉(la)伯和美國加(jia)州產(chan)品樣(yang)板也是(shi)在2024年(nian)1月(yue)才(cai)交付。

“目前公司海外(wai)(wai)銷(xiao)售(shou)的產(chan)品是以(yi)魔方（模(mo)塊化建筑）產(chan)品為主，通(tong)過海外(wai)(wai)合作的渠道(dao)商(shang)、經銷(xiao)商(shang)來(lai)(lai)(lai)拓展海外(wai)(wai)市(shi)場，未來(lai)(lai)(lai)根據項(xiang)目需(xu)求來(lai)(lai)(lai)制定海外(wai)(wai)生產(chan)基地(di)計(ji)劃。”遠大住(zhu)工方面表示。

需要注意的是，盡管業績在(zai)好轉，遠大住工股票目(mu)前仍(reng)未能走出頹勢(shi)。去年(nian)初達到階段性的高峰后，便開(kai)始經歷漫長的下跌(die)通(tong)道，如(ru)今公司總市值(zhi)僅約10億港元。

封面圖(tu)片來源(yuan)：每日(ri)經濟新聞 劉國梅(mei) 攝