每經編輯(ji)｜趙博淵

頭條關(guan)注：武漢官宣(xuan)樓(lou)市(shi)新版“漢十條” 最高領10萬元購房消費券

新聞概覽：

5月6日，武(wu)漢市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)保障(zhang)和房(fang)(fang)(fang)屋管理局等7部(bu)門聯合印發(fa)《關于進(jin)一步優(you)化(hua)(hua)(hua)完善促(cu)進(jin)我市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場平穩健康發(fa)展政(zheng)策措(cuo)施的通知》。《通知》圍繞加大新(xin)(xin)城(cheng)區支(zhi)持(chi)力度、強化(hua)(hua)(hua)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金貸款措(cuo)施、調整家庭首(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款套(tao)數認定標準、調整保障(zhang)性租賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)配建方式、推(tui)行“賣舊(jiu)買新(xin)(xin)”交(jiao)易(yi)新(xin)(xin)模式、盤活商辦類用地(di)和項目(mu)、優(you)化(hua)(hua)(hua)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業“白名單”管理、優(you)化(hua)(hua)(hua)新(xin)(xin)建商品房(fang)(fang)(fang)項目(mu)審批服務、優(you)化(hua)(hua)(hua)購房(fang)(fang)(fang)落戶手續(xu)、提升房(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)易(yi)服務水平等10個方面(mian)提出了有關政(zheng)策措(cuo)施。

區域視點：

去年9月，武漢出臺了包含全面取消限購在內的穩定樓市發展“漢十條”。本次新政因此被業內稱為新版“漢十條”。實際上，近幾個月多個大城市紛紛發布樓市新政，其中既有長沙、成都關于限購政策的全面解除，也有北京、天津在現行政策上的局部優化。而對于武漢來說，取消限購這一步早已走過，此次調整的一大(da)重(zhong)點在于“去庫存”。

今年(nian)1月(yue)，住(zhu)建(jian)部要(yao)求(qiu)，堅持(chi)因城施(shi)策(ce)、精(jing)準施(shi)策(ce)、一城一策(ce)，各城市可以因地制宜調整房(fang)地產政(zheng)策(ce)。4月(yue)30日，中央政(zheng)治局會議提出，統籌(chou)研究消化存(cun)量房(fang)產和優(you)化增(zeng)量住(zhu)房(fang)的(de)政(zheng)策(ce)措施(shi)，抓緊構建(jian)房(fang)地產發展新模式，促(cu)進房(fang)地產高(gao)質量發展。

此次新版“漢十條”中，擺在(zai)首位的就是在(zai)需求端支持庫存較(jiao)大的新城區，提出“2024年12月(yue)31日前，購買新城區(qu)特定商品住房(fang)(fang)項目的家(jia)(jia)庭(ting)，可通過公共服務平臺申請(qing)購房(fang)(fang)消(xiao)費券用于(yu)購房(fang)(fang)。各(ge)新城區(qu)可結合轄區(qu)實際，對于(yu)各(ge)類(lei)人才、多子女家(jia)(jia)庭(ting)、非本(ben)市(shi)戶籍居(ju)民家(jia)(jia)庭(ting)購房(fang)(fang)，進(jin)一步制(zhi)定支持住房(fang)(fang)消(xiao)費措(cuo)施。”

其中，購房消費券金額在5-10萬元，力度較大，相關(guan)重點區(qu)域涉及東(dong)西(xi)湖區(qu)、黃陂區(qu)、江(jiang)夏區(qu)、新洲(zhou)區(qu)、蔡甸區(qu)、東(dong)湖高新區(qu)、經(jing)開（漢南）區(qu)、長江(jiang)新區(qu)等(deng)。

此外，武漢還推出“賣舊買新”交易新模式。2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，由購(gou)買新建商品住房所(suo)在區財(cai)政部門(men)對其出售(shou)原(yuan)自有住房已繳納(na)的增值(zhi)稅按計稅價(jia)格(ge)的1%給予補助。

可以看到，新版“漢十條”在需求端和供給側同步發力，與此前多個政策相結合與呼應，在去年的基礎上做了針對性的優化和創新，更(geng)大程度降低了購房門檻和(he)成本，利(li)好剛(gang)需(xu)和(he)改善型需(xu)求。在多方合(he)力的組合(he)拳效應下，武漢購房住房需(xu)求預計將得到進(jin)一步釋放(fang)。

362座 深圳超充站數量超過加油站

新聞概覽：截至4月30日，深圳市已累計建成(cheng)超(chao)級充電(dian)站(zhan)（簡稱“超(chao)充站(zhan)”）362座，數量已超(chao)過(guo)傳統加油(you)(you)站(zhan)數量，充電(dian)槍數量也已超(chao)過(guo)加油(you)(you)槍數量。據悉(xi)，一輛家用車使用慢充樁(zhuang)充滿電(dian)通(tong)常需要7至8個小(xiao)(xiao)時(shi)，使用快充樁(zhuang)則需要1至2個小(xiao)(xiao)時(shi)，而使用超(chao)充樁(zhuang)可以在10分鐘(zhong)或者更短的(de)時(shi)間內充電(dian)80%或以上。

區域視點：去年6月，深圳推出首個全液冷超充示范站并宣布啟動“超充之城”建設。隨后，深圳應用超充技術、推廣超充設施、布局超充站點的進程穩步推進。如今其超充站數量的增加大幅提升了新能源汽車的充電效率。一季度深圳新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)充電(dian)(dian)量達6.7億千(qian)瓦時，同比增長10.9%，側面反映深圳新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)市場向好及充電(dian)(dian)基(ji)礎設施的有(you)效(xiao)運行。根據《深(shen)圳市新能(neng)源汽車超充(chong)設施專項(xiang)規劃（2023—2025年）》，力爭到2024年底(di)，建成技術全球領先、場景多元(yuan)覆蓋的(de)超充(chong)設施服務體系。

四川省首單跨境電商1210出口海外倉貨物在成都青白江區發運

新聞概覽：5月4日，四川省首單跨境(jing)電商1210出口海(hai)(hai)外倉(cang)貨(huo)物從成都國際(ji)鐵路(lu)港發運，這(zhe)標志著該(gai)業務在成都青(qing)白江區(qu)正(zheng)式開通。該(gai)批貨(huo)物將通過中歐(ou)班列(lie)運至匈牙利布(bu)達佩(pei)斯海(hai)(hai)外倉(cang)，再(zai)通過“鐵公聯運”派送至德國客戶手中。

區域視點：四川省首單跨境電商1210出口海外倉業務的開通，為“四川造”產品走向全球市場提供了新的物流通道。作為成都跨境電子商務綜合試驗區主要承載地之一，自2016年以來，青白江區已實現以鐵路運輸為特色的跨境電商保稅備貨進口（1210進口）、直購進口（9610進口）、直購出口（9610出口）、B2B出口（9710出口）和海外倉出口（9810出口）業務模式。此次1210出口順利發運(yun)意味著青白江區(qu)實(shi)現了(le)跨(kua)境電(dian)商進出口模式全覆蓋，全(quan)區(qu)跨境(jing)電商生態(tai)圈建設進一步完善。

深圳一季度固定資產投資同比增長17.0% 居一線城市之首

新聞概覽：今年一季度，深圳固定資(zi)(zi)(zi)產(chan)投(tou)資(zi)(zi)(zi)同(tong)比增(zeng)長(chang)17.0%，高于全國、全省水平，位列全國一線城市之首(shou)，對全省投(tou)資(zi)(zi)(zi)增(zeng)長(chang)的貢獻(xian)率達到71.6%。投(tou)資(zi)(zi)(zi)中，制造業(ye)投(tou)資(zi)(zi)(zi)增(zeng)長(chang)88.6%，高技術制造業(ye)投(tou)資(zi)(zi)(zi)增(zeng)長(chang)106.1%，教育投(tou)資(zi)(zi)(zi)增(zeng)長(chang)52.8%。

區域視點：深圳市一季度固定資產投資表現不僅體現了深圳作為創新型城市的活力，也說明了深圳重大項目對經濟發展的重要支撐作用。深圳市在規劃和推進重大項目上有著明確的目標和舉措，尤其是在制造業和高技術領域有著更高的投資增長，加速了產業升級和未來產業的發展。據悉，2024年深圳共安排重大項目859個，其中建設（新建、續建）項目703個，年度(du)計劃投資2985.7億元，1-3月(yue)已完成投資744.7億元。

上海啟動實施赴港澳人才簽注政策

新聞概覽：上海(hai)自5月6日起實施多項便民(min)利企出(chu)入境管理(li)政(zheng)策(ce)(ce)措施，其中包括赴港(gang)(gang)澳人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)簽(qian)注(zhu)政(zheng)策(ce)(ce)。在上海(hai)工作的(de)(de)杰出(chu)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)、科研人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)、文教人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)、衛健人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)、法律人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)以及管理(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)等(deng)六類人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)，可以憑有關人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)證明，單(dan)獨或(huo)者(zhe)同時申請辦理(li)有效(xiao)期1至(zhi)5年不等(deng)的(de)(de)多次赴香港(gang)(gang)和赴澳門人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)簽(qian)注(zhu)，每次在香港(gang)(gang)或(huo)者(zhe)澳門停(ting)留不超過(guo)30天。

區域視點：上海啟動實施赴港澳人才簽注政策，是國家移民管理局該項政策首次向粵港澳大灣區外拓展，進(jin)一步(bu)促進(jin)了(le)滬港澳產學(xue)研深度融合，是助力(li)(li)上海高水平人(ren)才高地建(jian)設的有力(li)(li)舉措(cuo)。這也(ye)體現了(le)上(shang)海作為中國最具活力和開放程度(du)的(de)城市之一的(de)優勢(shi)和魅力。在區域(yu)發(fa)展(zhan)中，這一措(cuo)施有(you)望吸(xi)引更多的(de)人才(cai)和資源(yuan)流(liu)入上(shang)海。

總投資124.2億元 南京江寧區集中簽約17個項目

新聞概覽：5月(yue)5日，南(nan)京江寧(ning)(ning)區(qu)舉行重大(da)產業項(xiang)目(mu)現場觀摩推(tui)進會，簽約總投(tou)資124.2億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)的17個項(xiang)目(mu)，涉及智(zhi)能電網、智(zhi)能制造裝備等產業。其中，產業項(xiang)目(mu)8個、總投(tou)資100.2億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。目(mu)前(qian)江寧(ning)(ning)區(qu)在手在談項(xiang)目(mu)448個、總投(tou)資2800億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，力爭二(er)季度新增(zeng)簽約項(xiang)目(mu)80個，確保上半年完成全年招商任務(wu)超80%。

區域視點：今年以來，江寧區“南下、北上、海外”開展招商活動，一季度(du)累計簽約極星科技、百(bai)兆瓦儲能(neng)項目等(deng)億元以上(shang)項目62個、總投資306億元。二季度江(jiang)寧區(qu)攻勢持(chi)續，通(tong)過推進重大(da)項目(mu)建設和(he)(he)招商引資活動，加(jia)快經濟發(fa)展和(he)(he)產(chan)業(ye)轉型升級的步伐，展現出了(le)積極的態勢和(he)(he)發(fa)展勢頭。

廣東肇慶出臺樓市新政 商品房銷售按套內面積計價

新聞概覽：廣東(dong)省肇慶市(shi)住房和城鄉建(jian)設局近(jin)日(ri)發布通知，從2024年5月1日(ri)起，肇慶市(shi)范圍(wei)內的商品房將實行按套內面積(ji)計價宣傳銷售的政策(ce)。此(ci)舉旨在規范商品房銷售行為，減(jian)少因房屋面積(ji)、計價造成的矛盾(dun)糾紛，維護市(shi)場秩序，保(bao)障交易(yi)雙方的合(he)法權益(yi)，并促進(jin)房地產(chan)市(shi)場的高質(zhi)量發展(zhan)。

區域視點：一直以來，公攤面積計價的方式飽受爭議，取消公攤面積計價的呼聲不斷，此次肇慶市的(de)這一(yi)樓市新政被不少人認為(wei)是“取消公攤”的(de)信(xin)號。按(an)套內面積計(ji)價的(de)方式有助于消(xiao)費者更清晰地(di)了解實際可(ke)使用的(de)居住面積，從而(er)做出更為明(ming)智的(de)購(gou)房(fang)決策(ce)。這一政策(ce)的(de)實施(shi)有望成(cheng)為中(zhong)國(guo)房(fang)地(di)產市(shi)場規(gui)范化(hua)、透明(ming)化(hua)的(de)重(zhong)要(yao)進(jin)(jin)展，預計(ji)將對(dui)提升消(xiao)費者信(xin)心和促進(jin)(jin)房(fang)地(di)產市(shi)場健康發展產生(sheng)積極影(ying)響(xiang)。

五一假期福州拉動消費約22億元

新聞概覽：根據(ju)福州(zhou)市商(shang)務局的(de)數據(ju)，福州(zhou)在(zai)五(wu)一假期通(tong)過線(xian)上線(xian)下的(de)促銷(xiao)(xiao)活動(dong)，吸引了近680萬(wan)人次(ci)(ci)顧客，拉動(dong)了約22億元的(de)消(xiao)費(fei)。各重點商(shang)圈、餐(can)飲企業和電商(shang)平臺共開展了6517場次(ci)(ci)的(de)活動(dong)，其中包括(kuo)367場線(xian)下主(zhu)題促銷(xiao)(xiao)活動(dong)和6150場網絡直播帶貨活動(dong)。此外，各縣(xian)區(qu)也組(zu)織(zhi)了367場次(ci)(ci)的(de)線(xian)下促銷(xiao)(xiao)活動(dong)，吸引了近680萬(wan)人次(ci)(ci)顧客。

區域視點：通過線上線下的促銷活動，福州五一假期成功吸引了大量顧客，進一步拉動了消費。此外，福州下一(yi)步(bu)將舉辦以舊換(huan)新活動，發放(fang)消(xiao)費(fei)券，進一(yi)步(bu)刺激消(xiao)費(fei)。這種措施有助于促進(jin)綠色、智能和高質量耐(nai)用消費(fei)品(pin)的銷售，推動(dong)消費(fei)升級(ji)和經濟的可持續發展。通(tong)過這些舉(ju)措，福州將進(jin)一(yi)步提升消費(fei)者的購(gou)買力和消費(fei)活(huo)力。

重慶梁平區組建10億產業基金 打造西部一流低空之城

新聞概覽：5月6日，重慶(qing)市政府新聞(wen)(wen)辦(ban)舉行(xing)“機遇重慶(qing)”系(xi)列主題新聞(wen)(wen)發(fa)布會(hui)（第六場）梁(liang)平(ping)區低空(kong)(kong)(kong)(kong)經濟(ji)高(gao)質(zhi)量發(fa)展新聞(wen)(wen)發(fa)布會(hui)。據悉，重慶(qing)梁(liang)平(ping)區已制定出(chu)臺了《關(guan)于推動低空(kong)(kong)(kong)(kong)經濟(ji)產(chan)(chan)業高(gao)質(zhi)量發(fa)展的實施方案》，錨定建設(she)西部一(yi)流、具(ju)有全國影響(xiang)力的低空(kong)(kong)(kong)(kong)之城，加快形成以航空(kong)(kong)(kong)(kong)制造、航空(kong)(kong)(kong)(kong)物流、航空(kong)(kong)(kong)(kong)文(wen)旅和航空(kong)(kong)(kong)(kong)服(fu)務保障為支撐的“3+1”低空(kong)(kong)(kong)(kong)經濟(ji)產(chan)(chan)業體系(xi)，還出(chu)臺了《梁(liang)平(ping)支持低空(kong)(kong)(kong)(kong)經濟(ji)高(gao)質(zhi)量發(fa)展十條激勵(li)措施》，組建了10億元的低空(kong)(kong)(kong)(kong)經濟(ji)產(chan)(chan)業基金。

區域視點：梁平區在航空航天產業方面具有獨特優勢，并將其作為特色產業推動區域發展。通過規劃引領、產業生態完善、企業引培等措施，梁平區不僅在航空制造、航空物流等方面取得了一定成就，還積極(ji)拓展低(di)空應用場景(jing)，推動航空文旅等(deng)相(xiang)關(guan)領域的發展。這對于提升區(qu)域經濟(ji)活(huo)力、吸引投(tou)資、促(cu)進區(qu)域發展具(ju)有重要意義(yi)。

東莞發布入戶新政 6月1日起實施

新聞概覽：東莞近日發布(bu)《深化戶籍制度改革的(de)實施意見》，提出了三項(xiang)政(zheng)策(ce)措施，包括(kuo)施行經常居住地(di)登記(ji)戶口制度、實行大專(zhuan)及以上(shang)學歷畢業生“先入戶后就業”政(zheng)策(ce)和放寬在職(zhi)人才(cai)入戶年齡(ling)限制3項(xiang)政(zheng)策(ce)措施。新政(zheng)策(ce)自2024年6月(yue)1日起實施。

區域視點：通過施行經常居住地登記戶口制度，東莞將給(gei)予非莞戶(hu)籍居(ju)(ju)民更(geng)多的居(ju)(ju)住和就業機會，并提供更(geng)好的社會保障。實行(xing)大(da)專及以(yi)上(shang)學歷(li)畢業(ye)(ye)生(sheng)“先入戶后(hou)就(jiu)業(ye)(ye)”政策(ce)，將(jiang)有(you)助于(yu)吸引更(geng)多高等教育(yu)人(ren)才落戶東莞，增強(qiang)城市的(de)創新能力(li)。此外(wai)，放寬在職人(ren)才入戶年(nian)齡(ling)限制，有(you)助于(yu)吸引更(geng)多經驗豐富的(de)專業(ye)(ye)人(ren)才。

綜合(he)武漢發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、深圳發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、成(cheng)都青白江、上海發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、南(nan)京(jing)發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、福州發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、肇慶發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、重(zhong)慶發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)、東莞發(fa)(fa)(fa)布(bu)(bu)

封面圖(tu)片來源(yuan)：每經記(ji)者 劉艷美 攝