5月8日，A股小幅(fu)震蕩回(hui)調，主要寬(kuan)基指(zhi)數悉數下跌(die)，近期政策熱點催化較(jiao)多的房(fang)地產板塊跌(die)幅(fu)居前(qian)，關注度(du)較(jiao)高的房(fang)地產ETF華(hua)夏（515060）現(xian)跌(die)超2%。指(zhi)數成(cheng)份股中，南國置業跌(die)停，特發(fa)服務、榮盛發(fa)展、我愛我家等領跌(die)。

消息面上，近日(ri)，多地(di)密集出(chu)臺住房“以舊換新”政(zheng)策(ce)。據中指研究院統計(ji)，截至5月6日(ri)，全(quan)國已有(you)超(chao)50城表態支持住房“以舊換新”。據悉，當(dang)前住房“以舊換新”政(zheng)策(ce)仍在探(tan)索階段，今年將有(you)更多城市出(chu)臺相(xiang)關(guan)配(pei)套政(zheng)策(ce)，進一步促進置換需(xu)求(qiu)釋放。

平安證券認(ren)為，近期重磅會(hui)議強調去庫(ku)存，多(duo)地陸續(xu)優化(hua)限購政(zheng)策，地產板塊整體迎來反(fan)彈(dan)，展望(wang)后市，盡管(guan)地產板塊已經歷連續(xu)反(fan)彈(dan)，但(dan)機(ji)(ji)構持倉及個股市值仍處于歷史低位、市場對房價下行(xing)及房企業績擔憂反(fan)應已逐步鈍(dun)化(hua)，可(ke)(ke)以適度底倉布(bu)局，同(tong)時考(kao)慮房價底部(bu)確(que)認(ren)將存在反(fan)復，謹慎投資者仍可(ke)(ke)等待(dai)房價企穩(wen)右(you)側上車機(ji)(ji)會(hui)。

中銀證券認(ren)為，短期來看，預計(ji)核心城(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)(zheng)策(ce)將(jiang)進(jin)一(yi)步優化(hua)調整，一(yi)線城(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)(zheng)策(ce)依然具備(bei)優化(hua)空間，“漸(jian)進(jin)式”優化(hua)仍是主要方向(xiang)。同時“保交房(fang)”力度(du)有望延續。隨(sui)著宏觀(guan)政(zheng)(zheng)策(ce)協同發力以及(ji)房(fang)地(di)產供需兩端政(zheng)(zheng)策(ce)持(chi)續跟進(jin)，二季度(du)市(shi)(shi)場(chang)情緒有望邊際好轉，尤其是核心城(cheng)市(shi)(shi)在政(zheng)(zheng)策(ce)帶動下，市(shi)(shi)場(chang)活躍度(du)或將(jiang)逐漸(jian)修(xiu)復(fu)。

公開信息顯示，房地產ETF華(hua)夏（515060）跟蹤(zong)的中證全(quan)指房地產指數囊括萬科A、保(bao)利發展、招商(shang)蛇口等(deng)(deng)房地產龍頭，全(quan)面布局房地產開發、管理(li)、服務等(deng)(deng)行業。