每經記(ji)者(zhe)｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2024年1-4月(yue)(yue)(yue)，上市(shi)房企TOP50合計銷售(shou)額9686億元，4月(yue)(yue)(yue)單月(yue)(yue)(yue)銷售(shou)額比(bi)3月(yue)(yue)(yue)回(hui)落17%，但(dan)仍(reng)遠超1月(yue)(yue)(yue)、2月(yue)(yue)(yue)水(shui)平。

保利獨自沖千億

銷(xiao)售三甲保(bao)利發展(zhan)、中(zhong)海地產、萬科分別(bie)累計(ji)銷(xiao)售額960億(yi)元、820億(yi)元、779.8億(yi)元。

值得注意的是，TOP10房企的差(cha)距(ju)逐(zhu)漸拉(la)大，保利發展獨自(zi)奔向千億，“800億+”只有(you)中海地產，“700億+”只有(you)萬(wan)科、綠城中國、華潤置地；第7名(ming)建(jian)發房產與第6名(ming)招商蛇口銷售(shou)額(e)相差(cha)超過170億元。

TOP10房企4月排(pai)名(ming)未發生變動，金茂、金地分別上升1名(ming)，碧桂園(yuan)落至(zhi)第14名(ming)；融創、遠洋排(pai)名(ming)上升較快，均上升6位，目前分別排(pai)在第15名(ming)和第27名(ming)。

土地出讓金緩慢回暖

4月(yue)一二線熱(re)點(dian)城(cheng)市(shi)仍有(you)土地推出，但房企拿地更為(wei)謹(jin)慎，土拍熱(re)度分化態(tai)勢延(yan)續。杭州、上海、成都(dou)等依然保持熱(re)度，三城(cheng)出讓金562億元，占據TOP20（914億元）的半(ban)壁江山，其余17個城(cheng)市(shi)出讓金均低于(yu)60億元，且表現弱(ruo)于(yu)2月(yue)。

從(cong)各城市拿地金額來看(kan)，長(chang)三角領跑全國。20個城市中有(you)8個長(chang)三角城市，并且(qie)排名靠前。

土地成交面積回升

4月土地(di)(di)出(chu)讓(rang)面積(ji)TOP20城(cheng)(cheng)市合計出(chu)讓(rang)土地(di)(di)1383.8萬平方米，環比大幅回升，商丘、蘭州(zhou)(zhou)、杭州(zhou)(zhou)、徐州(zhou)(zhou)、南京等較為活躍。從TOP20城(cheng)(cheng)市分(fen)布(bu)來(lai)看，部(bu)分(fen)核心城(cheng)(cheng)市優質地(di)(di)塊土拍熱度較高(gao)，房企拿(na)地(di)(di)聚焦熱點城(cheng)(cheng)市優質地(di)(di)塊。

值得注意的是，2024年(nian)4月(yue)30日，自然資源部(bu)發布《關于做好2024年(nian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)用地(di)(di)(di)供應(ying)有關工作的通(tong)知》，明確指(zhi)出各(ge)地(di)(di)(di)未來新增住(zhu)(zhu)宅(zhai)用地(di)(di)(di)供應(ying)量與當下(xia)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)去(qu)化周期、盤(pan)活存量數據密(mi)切關聯，中指(zhi)研究院認(ren)為，未來多地(di)(di)(di)土地(di)(di)(di)供應(ying)計劃將(jiang)出現季度調整。

（榜單數據源自中指研究院）

封面圖片來源：每經記者(zhe) 包晶晶 攝