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每經數讀｜TOP50少賣了1萬億！2023年上市房企銷售排名落定，保利、萬科、中海成為三甲

每日經濟新(xin)聞 2024-01-11 16:54:34

◎2023年(nian)，保利以4207億元成為(wei)銷售額最高的房(fang)企(qi)，也是唯一(yi)一(yi)家(jia)4000億元陣營的企(qi)業(ye)；萬科、中海分(fen)別以3755.4億元和3098億元列第(di)2、3名，3000億元以上房(fang)企(qi)僅5家(jia)。整個(ge)2023年(nian)，除年(nian)初排(pai)名出現(xian)過大幅(fu)調整外，此后各(ge)月度排(pai)名均較為(wei)穩定(ding)，全年(nian)排(pai)名調整以“互換位次”為(wei)主。

每經記者｜包晶晶每經編輯(ji)｜陳夢妤  

2023年(nian)最后(hou)一個(ge)月，上(shang)市房(fang)企排名之戰再(zai)度上(shang)演。

保利、萬(wan)(wan)(wan)科、中海成(cheng)為今年(nian)新晉(jin)三(san)甲，華潤置地穩坐第4名，綠城中國以(yi)微弱優勢取代招(zhao)商(shang)蛇口成(cheng)為第5名。2023年(nian)全年(nian)，TOP50房(fang)企累(lei)計(ji)銷售額4.92萬(wan)(wan)(wan)億元(yuan)，與2022年(nian)末的5.95萬(wan)(wan)(wan)億元(yuan)相比，整整少賣了1萬(wan)(wan)(wan)億元(yuan)。

值得注意(yi)的是，去年12月(yue)(yue)銷售(shou)明顯(xian)回暖，TOP50房企單(dan)月(yue)(yue)銷售(shou)達到4000億元，成為下(xia)半年單(dan)月(yue)(yue)銷售(shou)額(e)最高(gao)的月(yue)(yue)份。

《每日經(jing)濟新聞》繼續(xu)聯合中(zhong)指(zhi)院(yuan)，以詳實客觀的交易數據推(tui)出每經(jing)·上市房(fang)企銷售金(jin)額月榜(bang)(bang)、每經(jing)·重點(dian)城市土地(di)(di)出讓(rang)金(jin)榜(bang)(bang)單(dan)、每經(jing)·重點(dian)城市土地(di)(di)出讓(rang)面積榜(bang)(bang)單(dan)。

頭部陣營排名爭奪激烈

2023年(nian)(nian)，保(bao)利以(yi)(yi)4207億元(yuan)成為(wei)銷售額(e)最高的房企(qi)，也是(shi)唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家4000億元(yuan)陣營(ying)的企(qi)業；萬科(ke)、中(zhong)海(hai)分別以(yi)(yi)3755.4億元(yuan)和3098億元(yuan)列第2、3名(ming)，3000億元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)房企(qi)僅5家。整個(ge)2023年(nian)(nian)，除(chu)年(nian)(nian)初排名(ming)出現(xian)過大幅調整外，此后各(ge)月度排名(ming)均較為(wei)穩定，全(quan)年(nian)(nian)排名(ming)調整以(yi)(yi)“互(hu)換(huan)位次”為(wei)主。

TOP10房(fang)企中，建(jian)發(fa)股(gu)份仍(reng)然(ran)是最(zui)醒(xing)目的“黑馬(ma)”。從2022年下半年以來，建(jian)發(fa)股(gu)份排(pai)名(ming)(ming)逐月上(shang)行(xing)，當(dang)年11月站穩第(di)11名(ming)(ming)，12月末(mo)拿下TOP10最(zui)后一席；2023年6月開始沖(chong)上(shang)第(di)9名(ming)(ming)，到11月成為第(di)8名(ming)(ming)并保持(chi)至年末(mo)。

此外，去年12月房企排名仍以(yi)“±1”為(wei)主，TOP50門檻值(zhi)為(wei)163.9億元。

12月土地出讓金全年最高

去年12月，全國土(tu)地出(chu)讓金(jin)TOP20城(cheng)市(shi)出(chu)讓金(jin)總額達到年內高點，為4259億(yi)元，大幅超越2022年的3520.18億(yi)元。

2023年12月，全國各類用(yong)地(di)(di)出(chu)讓金TOP10城市分(fen)別是武漢(han)、常州、上海(hai)(hai)、廣(guang)州、南通、杭州、揚州、北京、西安、貴陽。其中(zhong)，武漢(han)和常州土地(di)(di)出(chu)讓金超過500億元(yuan)，僅次于4月、10月的(de)上海(hai)(hai)和6月的(de)北京。

土地成交面積超6000萬平方米

從土地(di)成交面積(ji)榜來看，去年12月(yue)土地(di)出(chu)讓面積(ji)TOP20城市累計出(chu)讓面積(ji)6012萬平方米，成為全年最高(gao)的月(yue)份，常州以548.6萬平方米穩居榜首(shou)。

此外，唐(tang)山(shan)、濰坊、襄陽、佛山(shan)、徐州、泰(tai)州、茂(mao)名等(deng)城市趕在年末完成(cheng)土地供應，均登上TOP20榜單，且(qie)普遍成(cheng)交面(mian)積較大，其(qi)中(zhong)泰(tai)州和茂(mao)名分別成(cheng)交177萬平方(fang)米和164萬平方(fang)米，相(xiang)當于個別月份的(de)“榜一大哥”。