每經(jing)記者｜包晶(jing)晶(jing)    每經(jing)編輯(ji)｜陳夢妤    

7月，樓市(shi)進入(ru)傳(chuan)統淡(dan)季(ji)，在重點城(cheng)市(shi)供需同步(bu)走弱之下(xia)，市(shi)場活躍度進一步(bu)下(xia)降。盡管頭部上市(shi)房企(qi)仍保持(chi)了一定韌性(xing)，碧桂園快速殺(sha)回前三(san)，但中小規模陣營房企(qi)業績下(xia)滑明(ming)顯。

《每(mei)(mei)日經濟新聞》繼續聯合中指院，以詳(xiang)實客觀的房(fang)企(qi)項目(mu)交易數據推出每(mei)(mei)經·上市(shi)房(fang)企(qi)銷售(shou)金額月榜(bang)、每(mei)(mei)經·重點城(cheng)市(shi)土地出讓(rang)金榜(bang)單、每(mei)(mei)經·重點城(cheng)市(shi)土地出讓(rang)面積(ji)榜(bang)單。

碧桂園重回前三，恒大入榜

1-7月，TOP50上市房企累(lei)計銷(xiao)售額3.12萬億(yi)(yi)(yi)元，經記者粗略計算(suan)，相較于(yu)1-6月的2.77萬億(yi)(yi)(yi)元，7月單月TOP50上市房企銷(xiao)售額僅3500億(yi)(yi)(yi)元，較4月5100億(yi)(yi)(yi)元、5月4400億(yi)(yi)(yi)元、6月4500億(yi)(yi)(yi)元出現了大幅下(xia)滑。

頭部企業貢(gong)獻了大部分銷售額(e)，TOP10累計銷售1.73萬(wan)億元，占據(ju)TOP50中(zhong)55%以上份(fen)額(e)。

值(zhi)得注意的是，前三甲本(ben)月大洗牌，保利(li)發(fa)展、萬科、碧桂園分別累計(ji)銷售額2678.2億元、2244億元、1958.6億元，碧桂園此(ci)次以38億元超過(guo)中海，殺回前三名。

從1-7月(yue)累計成績單來看，TOP10中碧桂園、中海、華(hua)潤的位(wei)次發生變動；恒大此(ci)次現身榜單，位(wei)居第22名，其余40家房企中，僅(jin)金地和金茂互換席位(wei)。

20城土地出讓金為3月以來新低

7月(yue)，上海、北京集(ji)中土(tu)(tu)拍，分別攬金411.9億(yi)元、159.1億(yi)元，領(ling)跑20城(cheng)(cheng)。南京、寧波、廣州、杭州等雖(sui)有發力(li)，但土(tu)(tu)地(di)出讓金均不足百億(yi)元。全國土(tu)(tu)地(di)出讓金TOP20城(cheng)(cheng)成(cheng)交1469億(yi)元，成(cheng)為今年3月(yue)以來的新低。

具體(ti)來看，熱點城市(shi)如成都、合(he)肥等均有(you)土地出讓，但由于全國多地供應均不及上半年，因此土地出讓金(jin)整(zheng)體(ti)呈現降溫(wen)勢頭。

TOP20土地成交面積年內最低

從土地(di)(di)成交(jiao)面積榜來看，7月TOP20城成交(jiao)建設用地(di)(di)合計1631萬平方(fang)米，成為今(jin)年(nian)以來最低的(de)月份(fen)。

供應端(duan)來看，據中指研究院，7月全國300城共(gong)推出各類(lei)用地規劃建筑(zhu)面積(ji)7674.38萬平方(fang)米，同比下(xia)降(jiang)48.9%。城市(shi)之間(jian)，市(shi)場(chang)分(fen)化加劇，北京(jing)、上(shang)海等核心(xin)城市(shi)7月土拍相較于上(shang)半(ban)年，熱度(du)也有所下(xia)降(jiang)。

封(feng)面圖片(pian)來源：每日經濟新(xin)聞 資料圖