每(mei)經(jing)記者(zhe)｜甄素(su)靜    每(mei)經(jing)編輯｜陳夢妤    

5月22日，深交所向中洲控股（SZ000042，股價(jia)5.17元(yuan)，市值34.37億元(yuan)）下(xia)發(fa)2023年年報問詢函。

在問詢(xun)函中，深(shen)交(jiao)所對中洲控股的營收(shou)增長(chang)但凈(jing)利大幅下降、減值具體情況、有息債(zhai)務(wu)及逾期情況以(yi)及收(shou)入確認(ren)(ren)條(tiao)件(jian)、確認(ren)(ren)時點等諸多問題進行了(le)詢(xun)問，要求公(gong)司做出書(shu)面說明。

據《每日經濟新聞》此前報道，2023年(nian)，中洲控股(gu)錄得上(shang)市30年(nian)來的首次虧損(sun)，實(shi)現營業收入76.21億元(yuan)，較上(shang)年(nian)增長7.59%；歸(gui)屬(shu)于上(shang)市公司股(gu)東(dong)的凈(jing)利潤-18.45億元(yuan)，較上(shang)年(nian)減少(shao)2412.74%。

深(shen)交(jiao)所(suo)要求中(zhong)洲控股結合(he)主(zhu)營(ying)業(ye)(ye)務所(suo)處行(xing)(xing)業(ye)(ye)環境、經(jing)(jing)營(ying)狀況等，說明報(bao)告期營(ying)業(ye)(ye)收入增長但凈(jing)(jing)利(li)潤(run)和扣非后凈(jing)(jing)利(li)潤(run)大幅(fu)下(xia)降的原因及(ji)合(he)理性，收入、毛利(li)率(lv)水平(ping)及(ji)變化(hua)趨勢是否與(yu)同(tong)行(xing)(xing)業(ye)(ye)可比公司及(ji)行(xing)(xing)業(ye)(ye)平(ping)均(jun)水平(ping)存在(zai)較(jiao)大差異，以及(ji)經(jing)(jing)營(ying)活動產(chan)生的現(xian)金凈(jing)(jing)流量與(yu)凈(jing)(jing)利(li)潤(run)變動存在(zai)重大差異的原因及(ji)合(he)理性。

2023年第四季度(du)，公司(si)實現營(ying)業收(shou)入32.73億元，占全年營(ying)業收(shou)入的(de)42.95%。

深(shen)交所要求(qiu)中洲(zhou)控股結合公司所處行業、主要業務經營情況及(ji)具體收入確(que)(que)認(ren)政策(ce)等(deng)，說明集中在(zai)第(di)四季(ji)度(du)確(que)(que)認(ren)收入的(de)原(yuan)因及(ji)合理性，收入確(que)(que)認(ren)條件、確(que)(que)認(ren)時點是(shi)否(fou)符合企業會計準則的(de)相關規定。

2023年末，中洲控(kong)股(gu)預(yu)(yu)付賬(zhang)款余額為(wei)(wei)2.96億(yi)元，其中賬(zhang)齡2至3年的(de)預(yu)(yu)付賬(zhang)款余額為(wei)(wei)2.56億(yi)元，占預(yu)(yu)付賬(zhang)款余額的(de)86.56%，賬(zhang)齡2至3年的(de)預(yu)(yu)付賬(zhang)款中，2億(yi)元為(wei)(wei)子公(gong)司預(yu)(yu)付的(de)股(gu)權(quan)款以(yi)取(qu)得(de)被收購方(fang)相應的(de)土地使用(yong)(yong)權(quan)，股(gu)權(quan)轉讓尚未(wei)完成；0.5億(yi)元為(wei)(wei)子公(gong)司預(yu)(yu)付的(de)土地款，尚未(wei)辦妥國有土地使用(yong)(yong)證且尚未(wei)取(qu)得(de)相關土地。

就上(shang)述披露，深交所要(yao)求(qiu)中洲(zhou)控(kong)股說明上(shang)述預付(fu)(fu)股權款(kuan)(kuan)、預付(fu)(fu)土地款(kuan)(kuan)涉及(ji)(ji)的具(ju)體交易(yi)事項，交易(yi)對方及(ji)(ji)其與公司(si)的關(guan)聯關(guan)系，預付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)賬(zhang)齡較長的原(yuan)因(yin)及(ji)(ji)商(shang)業合理性，是否構成提供財務(wu)資助(zhu)或非經營性資金占用(yong)等。

2023年，中洲控股末存(cun)(cun)貨賬面余額為249.28億元，存(cun)(cun)貨跌價準備期末余額為32.28億元，當期計提存(cun)(cun)貨跌價準備22.18億元，存(cun)(cun)貨跌價損失(shi)較上年增長(chang)1384.41%。

據企業預警通，中(zhong)洲控股總資產已連(lian)續五年下降，特別是去年，降幅超過15%，為309億(yi)元。

對于計提減(jian)值，中洲控股此前解釋(shi)稱2023年(nian)度(du)計提資(zi)產減(jian)值準(zhun)備22.84億元(yuan)，轉回或轉銷(xiao)資(zi)產減(jian)值準(zhun)備1.55億元(yuan)，核銷(xiao)資(zi)產減(jian)值準(zhun)備292.60萬元(yuan)，因(yin)合并范圍變更減(jian)少資(zi)產減(jian)值準(zhun)備2625.52萬元(yuan)。考慮所得稅及少數股東損益(yi)影響(xiang)，減(jian)少2023年(nian)度(du)歸(gui)屬(shu)于上市公(gong)(gong)司(si)股東的凈利(li)潤19.10億元(yuan)，減(jian)少合并報(bao)表歸(gui)屬(shu)于母公(gong)(gong)司(si)所有者權益(yi)19.10億元(yuan)。

深交所要(yao)求中洲(zhou)控股說明(ming)詳細說明(ming)報告(gao)期(qi)計(ji)(ji)提(ti)存(cun)貨(huo)跌價(jia)(jia)準(zhun)備涉及的具(ju)體項(xiang)目(mu)(mu)(mu)情況(kuang)，包括但不限于項(xiang)目(mu)(mu)(mu)所處城市、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)業態、開發建設狀態、存(cun)貨(huo)賬面余(yu)額、報告(gao)期(qi)計(ji)(ji)提(ti)存(cun)貨(huo)跌價(jia)(jia)準(zhun)備金額、存(cun)貨(huo)跌價(jia)(jia)準(zhun)備期(qi)末余(yu)額等，并(bing)說明(ming)報告(gao)期(qi)計(ji)(ji)提(ti)存(cun)貨(huo)跌價(jia)(jia)準(zhun)備金額同比大幅增加的原因和判(pan)斷依(yi)據及發生時點和測算過(guo)程。

截至2023年末，中洲(zhou)控股資產(chan)負債率(lv)為81.98%，貨幣(bi)資金期末余額(e)為68.35億(yi)元，其中使用受限的貨幣(bi)資金為0.52億(yi)元，不包括(kuo)預收款項和(he)合同負債的流動(dong)負債余額(e)為115.39億(yi)元，可使用的流動(dong)資金較為緊張。

深交所要求中洲控(kong)股(gu)說明截(jie)至目(mu)前中洲控(kong)股(gu)有(you)息債(zhai)(zhai)務(wu)及逾期(qi)(qi)(qi)情況、一(yi)年內到期(qi)(qi)(qi)債(zhai)(zhai)務(wu)、實際可動(dong)(dong)用(yong)資金情況等，并結合非受限貨(huo)幣資金期(qi)(qi)(qi)末(mo)余(yu)額較低、短期(qi)(qi)(qi)債(zhai)(zhai)務(wu)規模較大、資產負債(zhai)(zhai)率較高(gao)等情況，說明你(ni)公司短期(qi)(qi)(qi)及長期(qi)(qi)(qi)償債(zhai)(zhai)能(neng)(neng)力，是否(fou)(fou)具備足(zu)夠債(zhai)(zhai)務(wu)償付能(neng)(neng)力，是否(fou)(fou)存在(zai)流動(dong)(dong)性(xing)(xing)風險，持續經營(ying)能(neng)(neng)力是否(fou)(fou)存在(zai)重大不(bu)確定(ding)性(xing)(xing)。

此(ci)外，深交(jiao)所還要求中洲控(kong)股就運用持(chi)(chi)續(xu)(xu)經營(ying)假設編制財(cai)務報告是否(fou)適當，為(wei)改善持(chi)(chi)續(xu)(xu)經營(ying)能力已采(cai)取或擬采(cai)取的應(ying)對措(cuo)施(shi)，并相應(ying)提示風險。

封面圖(tu)片來源：每日經濟新聞(wen) 文(wen)多(duo) 攝