每經AI快訊(xun)，華(hua)泰(tai)證券發(fa)布研究報(bao)告(gao)稱，今年以來(lai)房(fang)(fang)地產(chan)量價延續(xu)下(xia)行(xing)態勢。過去2年行(xing)業(ye)面臨的一大挑戰是(shi)房(fang)(fang)價的調整(zheng)(zheng)，為(wei)改(gai)善購(gou)房(fang)(fang)預期(qi)，華(hua)泰(tai)證券認為(wei)，優(you)化(hua)居民現(xian)金(jin)流(liu)是(shi)必(bi)要手段，因此利(li)(li)率市場化(hua)具(ju)有(you)重大意義。海外(wai)經驗來(lai)看(kan)(kan)，房(fang)(fang)貸(dai)利(li)(li)率的長(chang)周期(qi)調整(zheng)(zheng)往往發(fa)生于房(fang)(fang)地產(chan)市場趨于成熟(shu)之(zhi)時(shi)。我(wo)國房(fang)(fang)貸(dai)利(li)(li)率或仍有(you)下(xia)行(xing)空間，隨著(zhu)利(li)(li)率的持續(xu)調整(zheng)(zheng)，將有(you)助于優(you)化(hua)居民購(gou)房(fang)(fang)現(xian)金(jin)流(liu)，從而推動行(xing)業(ye)量價筑底企穩(wen)。華(hua)泰(tai)證券繼(ji)續(xu)看(kan)(kan)好地產(chan)板塊估值修復，重點(dian)關注(zhu)在核心城(cheng)市擁有(you)更多資源和改(gai)善性產(chan)品能力的穩(wen)健房(fang)(fang)企，以及(ji)業(ye)績具(ju)備韌性、現(xian)金(jin)流(liu)穩(wen)健且派息慷慨(kai)的物管公司。