6月(yue)11日早盤(pan)，A股整體(ti)低(di)開(kai)(kai)。上證指數開(kai)(kai)盤(pan)報3042.13點(dian)，跌(die)0.30%。深(shen)證成指開(kai)(kai)盤(pan)報9198.54點(dian)，跌(die)0.62%。創業板指開(kai)(kai)盤(pan)報1766.92點(dian)，跌(die)0.79%。房地(di)產(chan)板塊跌(die)幅居(ju)(ju)前(qian)。近期熱度較高的房地(di)產(chan)ETF基金(jin)（515060）低(di)開(kai)(kai)約0.6%后再度下挫，電(dian)子城(cheng)、首開(kai)(kai)股份、我愛(ai)我家、金(jin)地(di)集團、京投發展、城(cheng)建發展等跌(die)幅居(ju)(ju)前(qian)，萬科A、保利發展雙(shuang)雙(shuang)跌(die)超1%。

近期，房(fang)地(di)(di)產行業在中(zhong)央與地(di)(di)方(fang)層(ceng)面均有催化。中(zhong)央層(ceng)面，國常會再次強調房(fang)地(di)(di)產業關系大局(ju)，著力推動已出臺政策措(cuo)施(shi)落(luo)地(di)(di)見效(xiao)，要求繼續研究儲(chu)備新(xin)的去庫(ku)存、穩市(shi)場政策。地(di)(di)方(fang)層(ceng)面，廣州市(shi)增城區新(xin)塘鎮(zhen)擬以“土(tu)地(di)(di)成本+建安成本”購買商(shang)品房(fang)作為安置房(fang)。

天風證(zheng)券認為，國常會此次針對(dui)收(shou)(shou)儲的(de)政策表態，說明未來通過供給側調節適(shi)應供求關系變化或將(jiang)具(ju)備較強的(de)政策連(lian)貫(guan)性，繼續(xu)看(kan)好收(shou)(shou)儲政策對(dui)基本面筑(zhu)底進程的(de)加速作用。

該機構表示，需(xu)求(qiu)側(ce)，中央層面政策(ce)調整后，預(yu)計各地(di)未來將(jiang)(jiang)有(you)(you)更多需(xu)求(qiu)刺激舉措(cuo)落(luo)地(di)，同(tong)時(shi)市場或(huo)(huo)將(jiang)(jiang)等待成(cheng)交量邊際變化以檢(jian)驗(yan)政策(ce)效力(li)，在此期間博弈行情或(huo)(huo)有(you)(you)望延續(xu)(xu)。供(gong)給側(ce)，政府(fu)收(shou)儲模式的(de)開啟將(jiang)(jiang)推動(dong)房企的(de)資產修復，融(rong)資協調機制也將(jiang)(jiang)繼(ji)(ji)續(xu)(xu)發(fa)(fa)力(li)，行業供(gong)給側(ce)改革或(huo)(huo)接(jie)近尾聲，信用修復利(li)好行業信心(xin)穩(wen)(wen)固。伴隨24下半年高(gao)基數效應消(xiao)退，銷售同(tong)比降幅有(you)(you)望進一步收(shou)窄，發(fa)(fa)生二次下滑概率或(huo)(huo)較低(di)。基本面止跌企穩(wen)(wen)前需(xu)求(qiu)不穩(wen)(wen)、政策(ce)不止，短期繼(ji)(ji)續(xu)(xu)看好供(gong)需(xu)政策(ce)雙(shuang)向發(fa)(fa)力(li)對板塊(kuai)行情的(de)持續(xu)(xu)驅動(dong)。

平安證券認為，當(dang)前(qian)政(zheng)策從(cong)供需(xu)兩端解決(jue)當(dang)下庫存(cun)高企(qi)、置業壓(ya)力大等難題或(huo)有望帶動(dong)核心城市樓市企(qi)穩，重(zhong)點關注(zhu)市場發展(zhan)及收儲進展(zhan)，未來財稅（增值稅、契(qi)稅）支(zhi)持仍有空(kong)間。