每經(jing)AI快訊(xun)，目前(qian)，各地陸續取消房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)(li)率下(xia)(xia)限，新發(fa)(fa)住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率創下(xia)(xia)新低。首套房(fang)(fang)(fang)或二(er)套房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率也多(duo)數(shu)進入(ru)“3時(shi)代”。相對(dui)而(er)言(yan)，此(ci)前(qian)購(gou)房(fang)(fang)(fang)客戶的(de)存量(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)(li)率仍維(wei)持(chi)在4%以上。相比于(yu)(yu)新發(fa)(fa)放房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)的(de)利(li)(li)率，二(er)者之間的(de)差(cha)距(ju)拉大，部分購(gou)房(fang)(fang)(fang)客戶將“提(ti)前(qian)還(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)”提(ti)上了日程。在“提(ti)前(qian)還(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)”再度升(sheng)溫背(bei)景下(xia)(xia)，關于(yu)(yu)調降(jiang)存量(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)(li)率的(de)呼聲也日漸高漲。 南開大學金(jin)融發(fa)(fa)展研究院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)長田利(li)(li)輝(hui)表示，如果(guo)存量(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)(li)率下(xia)(xia)調，短期內可能會(hui)減少銀(yin)行的(de)利(li)(li)息收入(ru)，影(ying)響(xiang)(xiang)銀(yin)行的(de)利(li)(li)潤(run)水(shui)平。長期來(lai)看，較低的(de)利(li)(li)率有助于(yu)(yu)刺激(ji)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)，增加貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)需求，從而(er)可能對(dui)銀(yin)行業務產(chan)生(sheng)正面影(ying)響(xiang)(xiang)。 (證券日報(bao))