每(mei)經(jing)編輯｜盧祥(xiang)勇  ;  

一(yi)線城市(shi)又有(you)豪宅項目掀(xian)起搶購高潮。

據深圳特區報報道，7月21日(ri)，深圳福田海德園(yuan)A區開啟線上選房，僅用不到3小(xiao)時，116套房源全部售罄，去(qu)化率100%，當日(ri)銷(xiao)售額約(yue)26.9億元。這是今年以(yi)來(lai)全市首個開盤即售罄的項目。

官方(fang)(fang)發(fa)布的銷售方(fang)(fang)案顯示，本次預售住宅房源(yuan)共(gong)6棟建筑，共(gong)計(ji)116套(tao)，單套(tao)住宅建筑面積約87平方(fang)(fang)米—450平方(fang)(fang)米，毛坯交付，均價為每平方(fang)(fang)米12.85萬元。

隨后(hou)，項目公布(bu)(bu)了意向(xiang)登記名(ming)單，380批意向(xiang)客戶參與搖號，而(er)房源僅有116套。就(jiu)在21日午(wu)間，市(shi)場傳(chuan)出所(suo)有房源全部售罄（最終以開發商(shang)公布(bu)(bu)信息為準）。

據證(zheng)券時報(bao)(bao)報(bao)(bao)道，有(you)曾參與海德園(yuan)打新(xin)的(de)購(gou)房者(zhe)表示，關注海德園(yuan)的(de)主要原因(yin)(yin)系優質(zhi)學(xue)位以(yi)及(ji)該(gai)項目(mu)定價與周(zhou)邊(bian)二手(shou)房存在(zai)價差(cha)。此外(wai)，項目(mu)位置的(de)“稀缺(que)性”也(ye)是其中的(de)因(yin)(yin)素(su)之一。有(you)業內人士(shi)表示，市場低迷(mi)下豪宅表現(xian)相(xiang)對搶眼，主要因(yin)(yin)為高凈值人群受環境、政策影響(xiang)相(xiang)對更(geng)小。

圖片來源：每經記者 陳榮(rong)浩 攝

深圳(zhen)市(shi)房地(di)產中介協(xie)會相關負責(ze)人表示，從今年(nian)上半年(nian)購房人群分析，深戶購房占(zhan)(zhan)比(bi)超七成(cheng)，占(zhan)(zhan)比(bi)進一(yi)步擴大(da)。從銷售(shou)情況看，位(wei)于(yu)福(fu)田、南(nan)山、前海、寶安中心區的(de)高端樓盤(pan)、性價比(bi)較高的(de)樓盤(pan)銷售(shou)相對更好，反映出居(ju)民對居(ju)住品(pin)質提升(sheng)的(de)追求。

實際(ji)上，不只深圳，近(jin)日北(bei)京、上海等一線城市(shi)總價千萬級的高(gao)端住(zhu)宅銷售火爆，已經引起市(shi)場關注。

每日(ri)(ri)(ri)經濟新(xin)聞(wen)此前報道(dao)，在新(xin)政的推(tui)動下，上(shang)(shang)海(hai)“日(ri)(ri)(ri)光盤(pan)”再現。據開發(fa)商披露信息，6月(yue)15日(ri)(ri)(ri)，上(shang)(shang)海(hai)天安1號二(er)期(qi)首(shou)批開盤(pan)，3小時勁銷(xiao)40.28億元(yuan)，基(ji)本售(shou)罄(qing)；6月(yue)26日(ri)(ri)(ri)，新(xin)楊思·上(shang)(shang)園二(er)期(qi)116套房(fang)源開盤(pan)即售(shou)罄(qing)。6月(yue)28日(ri)(ri)(ri)，中海(hai)領邸(di)玖(jiu)序開盤(pan)，232套房(fang)源銷(xiao)售(shou)66億元(yuan)，首(shou)開售(shou)罄(qing)；均(jun)價29.8萬元(yuan)/平方(fang)米的中海(hai)順昌玖(jiu)里&恒昌玖(jiu)里49套風貌別墅同樣(yang)首(shou)開售(shou)罄(qing)。

據安居客監測，6月(yue)上(shang)海新(xin)(xin)房累計網簽14118套，環比(bi)上(shang)漲約16.71%，尤(you)其是6月(yue)底，新(xin)(xin)房市(shi)場表現出色，連(lian)續兩日成(cheng)交量超過1000套。

克(ke)而瑞數據顯示，6月北京、上(shang)海、廣州和深圳商品(pin)住宅分(fen)別成交43萬(wan)平方米、81萬(wan)平方米、83萬(wan)平方米和39萬(wan)平方米，環比分(fen)別增加(jia)21%、66%、48%和38%。

克而瑞分(fen)析(xi)指出，核(he)心一二線城市受短(duan)期新(xin)政影響，仍有一波購(gou)房需求(qiu)有待釋放，尤其是因二手房回(hui)暖之后，部分(fen)潛在置換需求(qiu)被(bei)激發，有望帶動新(xin)房成(cheng)交(jiao)回(hui)穩。

編(bian)輯|盧祥勇 蓋源源

校對|劉思琦

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