每(mei)經記者｜陳利    每(mei)經編(bian)輯｜魏文藝    

9月25日(ri)，由每日(ri)經濟新(xin)聞主辦(ban)的“2024第(di)十四屆(jie)中(zhong)國(guo)價(jia)值(zhi)地產年會——AI賦能(neng)地產新(xin)生力(li)”在深圳舉行。

本屆(jie)價值地產(chan)(chan)年會(hui)采取閉(bi)門研討與(yu)(yu)自(zi)由交流相結合(he)的(de)方式，來(lai)自(zi)開發商(shang)、研究機(ji)構的(de)近百位行(xing)業人(ren)士、專家參加(jia)會(hui)議。在(zai)兩場主題(ti)分別為(wei)“現金為(wei)王(wang)：不動產(chan)(chan)運(yun)營輕資產(chan)(chan)與(yu)(yu)重資產(chan)(chan)的(de)較量”和“房企生(sheng)存必(bi)答題(ti)：保產(chan)(chan)品(pin)與(yu)(yu)保交付的(de)平衡選擇(ze)”的(de)論壇上，與(yu)(yu)會(hui)嘉賓們分享了各(ge)自(zi)觀點。

劉冰洋（旭輝建管總裁）：

代(dai)建不止(zhi)于“建”，市場(chang)下(xia)行階(jie)段，解題(ti)力與服務力是代(dai)建持(chi)續突破(po)的(de)關鍵。

汪英武（新大正首席市場官）：

當下行業(ye)充滿不確定(ding)性，物業(ye)企業(ye)只(zhi)有(you)增強(qiang)自(zi)身核心競爭力、堅持長期主(zhu)義才有(you)機會(hui)突圍。

周珂銳（萬物為家首席合伙人）：

大城市的(de)住宅正(zheng)在逐年變老，但每個人的(de)家可以(yi)常住常新，這(zhe)就是局部改造的(de)價值。

賴國強（縱橫百富企業管理集團有限公司創始人、CEO）：

今年地產(chan)下半場要“走出去，引進來”，B端(duan)和C端(duan)各自的流動需(xu)要清(qing)晰的核心邏輯，也是每個人需(xu)要去深(shen)耕和探討的。

劉雪萌（蜜蜂科技BEEPLUS集團合伙人、蜜蜂運營執行董事兼總裁）：

要(yao)(yao)做好輕資產，每個運營(ying)方都有(you)其(qi)自(zi)身擅(shan)長(chang)的領域與模式(shi)，如何重(zhong)構園(yuan)區發展模式(shi)、推動存量資產盤活(huo)利用等都很重(zhong)要(yao)(yao)。

張波（58安居客研究院院長）：

生育政策放(fang)寬后(hou)，購房者對(dui)于多(duo)臥室住宅的需求正(zheng)在逐(zhu)漸增長，京滬新房市(shi)場對(dui)于豪宅的需求明(ming)顯強于廣深。

全斌（WeWork大中華區副總裁）：

不(bu)(bu)動(dong)產運(yun)營(ying)到底(di)是(shi)輕(qing)還是(shi)重？其實沒有絕對的對立，在不(bu)(bu)同時期我們有不(bu)(bu)同做法，輕(qing)和重可(ke)以互相(xiang)補充(chong)、共同發展。

蔡光林（中指研究院華南區域副總經理）：

二(er)手房(fang)短期“以價換量”延續(xu)，分流新房(fang)市場，整(zheng)體房(fang)地產(chan)市場仍(reng)處于筑底階段；房(fang)地產(chan)政策方向明確，預計將維持(chi)逐步推進(jin)節奏。

管雪麗（世邦魏理仕華南區戰略顧問部董事）：

當前存量商業體量較大，在招商方(fang)面存在壓力，可(ke)以考慮“非標、跨界”等創新業態破(po)局發展(zhan)。

封面圖片來源：每經記者 尹(yin)申琰(yan)攝