10月16日，《天(tian)津市(shi)(shi)人民政府辦公廳轉發(fa)(fa)市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉建設委等六(liu)部門(men)關(guan)于進一步優(you)化房(fang)(fang)(fang)地產政策更(geng)好滿足(zu)(zu)居(ju)民合理住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求若干(gan)措(cuo)(cuo)施的通知》（以下簡稱《通知》）發(fa)(fa)布，取消住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)限制(zhi)性(xing)(xing)措(cuo)(cuo)施，落(luo)實國(guo)家金融支持政策，加快構建房(fang)(fang)(fang)地產發(fa)(fa)展新模式(shi)，更(geng)好滿足(zu)(zu)居(ju)民剛性(xing)(xing)和多樣化改善性(xing)(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求，促進房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場平穩健(jian)康(kang)發(fa)(fa)展。

取消住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)限制性(xing)措施。《通知》提出，一是(shi)取消本市(shi)新建商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和二手住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)購(gou)買(mai)、轉讓等方面(mian)的限制性(xing)措施。不再(zai)對(dui)新建商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)銷售價格上限實施指導。二是(shi)取消本市(shi)普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和非普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)標準。

落實(shi)國(guo)家(jia)金融(rong)支持政(zheng)(zheng)策(ce)。《通知》提(ti)出，一是(shi)(shi)調(diao)整(zheng)差別化的最(zui)低首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)政(zheng)(zheng)策(ce)，對于在本市貸款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)買住(zhu)房(fang)(fang)的居民(min)家(jia)庭，商業性個人住(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)不再區分首(shou)套(tao)、二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)統一為不低于15%。二是(shi)(shi)優化個人住(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)利(li)率(lv)定(ding)價，發揮市場利(li)率(lv)定(ding)價自律機制作用，引導商業銀(yin)行穩妥有序(xu)做好存(cun)量(liang)房(fang)(fang)貸利(li)率(lv)批量(liang)調(diao)整(zheng)工作。基于借款(kuan)(kuan)(kuan)人資(zi)信(xin)狀況、風險水平等因素合理(li)確定(ding)新發放二套(tao)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)利(li)率(lv)，減輕居民(min)家(jia)庭購(gou)房(fang)(fang)負(fu)擔。三是(shi)(shi)發揮房(fang)(fang)地(di)(di)產融(rong)資(zi)協調(diao)機制作用，按照市場化、法(fa)治化原則，依(yi)法(fa)加大房(fang)(fang)地(di)(di)產“白名單”項目(mu)貸款(kuan)(kuan)(kuan)投放力度(du)，督促商業銀(yin)行盡快落實(shi)已授信(xin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)資(zi)金，提(ti)高新增融(rong)資(zi)貸款(kuan)(kuan)(kuan)發放比例(li)，積極滿足(zu)房(fang)(fang)地(di)(di)產項目(mu)合理(li)融(rong)資(zi)需求。

加快構(gou)建房(fang)(fang)地產(chan)(chan)發(fa)(fa)展新(xin)模式(shi)。《通(tong)知》提出，一(yi)是改革完善(shan)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)開發(fa)(fa)管理(li)制(zhi)度，結合(he)各區商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)去化(hua)周期等情況，科學控(kong)制(zhi)增量，合(he)理(li)把握商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)供應節奏，促進房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場供需(xu)平衡。二是進一(yi)步優化(hua)完善(shan)住(zhu)房(fang)(fang)設計規(gui)范和標準，支持房(fang)(fang)地產(chan)(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)積極探(tan)索建設更多“好房(fang)(fang)子”，不斷滿足(zu)居民(min)多樣化(hua)改善(shan)性住(zhu)房(fang)(fang)需(xu)求。

同(tong)時(shi)，各區人民政府要切實落實主體責(ze)任，堅持(chi)因區施策，用好房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場調控(kong)自(zi)主權，根據(ju)本(ben)區實際采(cai)取發放(fang)購房(fang)(fang)補貼、開展(zhan)商品(pin)房(fang)(fang)促銷、舉辦(ban)展(zhan)覽展(zhan)示(shi)活動等措施，提振市(shi)(shi)場預(yu)期(qi)和信心(xin)。市(shi)(shi)級(ji)有關部門要積極指導各區做好房(fang)(fang)地(di)產(chan)相(xiang)關工作，促進房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場平穩健康發展(zhan)。

市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)城鄉建設委有(you)關(guan)負責同志表(biao)示，當前(qian)，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場供求關(guan)系發生重(zhong)大(da)(da)變(bian)化(hua)，人民(min)群眾對(dui)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求由“有(you)沒有(you)”向“好不好”轉變(bian)，此次政(zheng)策(ce)調(diao)整適應人民(min)群眾對(dui)高品質(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的新期待(dai)，從交易管理(li)、信貸等方面推出一攬(lan)子綜合(he)性政(zheng)策(ce)措施(shi)，讓居民(min)購房(fang)選擇空(kong)間更大(da)(da)、購房(fang)門檻更低、還款(kuan)壓力減輕，有(you)利于(yu)更好支(zhi)持居民(min)剛性和多樣化(hua)改善性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求，促進我市(shi)房(fang)地(di)產(chan)業轉型和高質(zhi)量發展(zhan)。

封面(mian)圖(tu)片來源：每經記(ji)者 包晶晶 攝(she)