每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝(yi)    

創下深圳最大棚改項(xiang)目紀錄的南(nan)華村棚改項(xiang)目又有新(xin)進(jin)展(zhan)。

10月29日，據“幸福福田(tian)”微信公眾號消息，位于(yu)福田(tian)區(qu)河灣北片區(qu)改(gai)造項(xiang)目（南華村(cun)棚(peng)改(gai)）回遷區(qu)13棟(dong)塔樓主體于(yu)10月28日全面封(feng)頂。此前的(de)9月7日至21日期間(jian)，南華村(cun)棚(peng)改(gai)項(xiang)目的(de)2562戶回遷業(ye)主已(yi)完成選房。

圖片來源：“幸福福田”微信公眾號

南(nan)華(hua)村始建于(yu)1984年(nian)，是深(shen)圳最早一批建設(she)的(de)政府大型住宅小區。2018年(nian)8月，南(nan)華(hua)村棚改(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)正式(shi)啟(qi)動。2019年(nian)4月，該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)納入全(quan)(quan)市棚戶區改(gai)造年(nian)度(du)計劃，同年(nian)7月集(ji)中簽(qian)約啟(qi)動后，僅用15天(tian)時間便完成99.6%的(de)簽(qian)約率，刷新了深(shen)圳舊改(gai)簽(qian)約速度(du)。2020年(nian)6月，南(nan)華(hua)村項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)入全(quan)(quan)面拆除(chu)階(jie)段。2022年(nian)12月，該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)獲(huo)批建設(she)工程(cheng)規劃許可證。

據2021年福田區人民(min)政府發布的《深(shen)圳市福田區河套北（南華村）棚(peng)改項目房屋(wu)征收補(bu)償方案(an)（征求(qiu)意見稿）》，該項目的“住(zhu)宅房屋(wu)”“廠房”和“辦公”搬遷費為40元/平方米，“商業(ye)”搬遷費為60元/平方米，裝修費補(bu)償標(biao)準為1200元/平方米。

作為(wei)深圳(zhen)棚(peng)(peng)(peng)改(gai)新(xin)政(zheng)(zheng)后政(zheng)(zheng)府(fu)主(zhu)導實施的(de)(de)首批項(xiang)(xiang)目之一，南(nan)(nan)華(hua)村棚(peng)(peng)(peng)改(gai)備受(shou)矚目。在(zai)缺乏系統性棚(peng)(peng)(peng)改(gai)政(zheng)(zheng)策先例的(de)(de)情況下，福田區委、區政(zheng)(zheng)府(fu)將南(nan)(nan)華(hua)村納入深圳(zhen)棚(peng)(peng)(peng)改(gai)新(xin)政(zheng)(zheng)后政(zheng)(zheng)府(fu)主(zhu)導實施的(de)(de)首批棚(peng)(peng)(peng)改(gai)項(xiang)(xiang)目之一，南(nan)(nan)華(hua)村也成(cheng)為(wei)深圳(zhen)市規模(mo)最大的(de)(de)棚(peng)(peng)(peng)改(gai)項(xiang)(xiang)目。

從項(xiang)(xiang)(xiang)目推進的具體模(mo)式來看，南華村棚改項(xiang)(xiang)(xiang)目采用“區(qu)(qu)政府主(zhu)導(dao)+福(fu)田(tian)投控(kong)(kong)實(shi)施(shi)+華潤(run)置地代建(jian)+中(zhong)建(jian)三局施(shi)工”的新(xin)模(mo)式，由福(fu)田(tian)區(qu)(qu)政府全(quan)(quan)程(cheng)主(zhu)導(dao)，福(fu)田(tian)投資(zi)控(kong)(kong)股有(you)限公(gong)司(si)作為(wei)區(qu)(qu)屬全(quan)(quan)資(zi)國(guo)有(you)企業，專門成立項(xiang)(xiang)(xiang)目公(gong)司(si)——深圳(zhen)市福(fu)田(tian)福(fu)河(he)建(jian)設開發(fa)有(you)限公(gong)司(si)作為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目實(shi)施(shi)主(zhu)體。在項(xiang)(xiang)(xiang)目實(shi)施(shi)過程(cheng)中(zhong)，南園街道(dao)辦(ban)全(quan)(quan)程(cheng)參與、配合(he)，與項(xiang)(xiang)(xiang)目指揮部形成合(he)力。

南(nan)華(hua)村棚改項(xiang)目規劃功能(neng)包括商業、辦公、九(jiu)年一(yi)貫(guan)制學校、人才住房、保障性住房和回遷區。值得(de)一(yi)提的是，南(nan)華(hua)村棚改項(xiang)目設計(ji)方案(an)日前榮獲2024美國TITAN地產金獎，這是在(zai)房地產領(ling)域極具權威性和影響力的大獎。

《每日經濟新聞(wen)》記者(zhe)注意到，南(nan)華(hua)村棚改項目(mu)周邊的(de)二手(shou)(shou)小區(qu)主要包括(kuo)南(nan)華(hua)花園、錦(jin)繡新居、匯港名苑(yuan)、御(yu)(yu)景華(hua)城等。據鏈家網數(shu)據，目(mu)前，御(yu)(yu)景華(hua)城的(de)二手(shou)(shou)房掛牌均價為(wei)(wei)6.14萬元(yuan)/平(ping)方米，匯港名苑(yuan)的(de)二手(shou)(shou)房掛牌均價為(wei)(wei)6.58萬元(yuan)/平(ping)方米，南(nan)華(hua)花園的(de)二手(shou)(shou)房掛牌均價為(wei)(wei)6.66萬元(yuan)/平(ping)方米。

封面圖片(pian)來源：“幸福福田”微信公(gong)眾號