每經記者(zhe)｜陳利 ;   每經編輯｜魏(wei)文藝    

｜2024年12月31日 星期二｜

NO.1 上海第八批土拍6宗地收金185億元

12月30日，上海(hai)市迎來(lai)第八批(pi)次土地(di)拍(pai)賣，涉(she)及寶山區、長寧區、徐(xu)(xu)匯(hui)區、奉(feng)賢區和(he)自貿區五地(di)，6宗地(di)塊共收金185.28億(yi)元(yuan)(yuan)。其(qi)中(zhong)，徐(xu)(xu)匯(hui)區S030501單元(yuan)(yuan)N06-22地(di)塊經歷了101輪激(ji)烈競(jing)(jing)拍(pai)，最(zui)終，宸嘉(jia)發展擊敗保利發展、招商(shang)蛇口和(he)越秀地(di)產(chan)聯合體，以(yi)及徐(xu)(xu)匯(hui)城投和(he)中(zhong)海(hai)地(di)產(chan)聯合體等三(san)家競(jing)(jing)買(mai)方(fang)，以(yi)總價43.8億(yi)元(yuan)(yuan)奪得，樓板(ban)價12.6萬元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米，溢價率40%。

點評：此次土拍的(de)總(zong)成交額達185億元，反映了市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)活躍度和資金對(dui)(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)持續關(guan)注。宸嘉發展以(yi)高溢(yi)價斬獲徐匯地(di)(di)塊(kuai)，顯示了開(kai)發商對(dui)(dui)上海(hai)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)(chang)尤其(qi)是優質地(di)(di)塊(kuai)的(de)強烈(lie)信心，增強市(shi)場(chang)(chang)(chang)對(dui)(dui)其(qi)業務發展和前景的(de)信心。同時，這也可能對(dui)(dui)上海(hai)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)(chang)產(chan)生積(ji)極效(xiao)應，提(ti)升市(shi)場(chang)(chang)(chang)對(dui)(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)行(xing)業復蘇的(de)預期。

NO.2 重慶開展“商轉公”貸款直轉業務

12月30日，重慶市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)管理中心宣布(bu)，為有(you)效(xiao)發揮住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)制度作(zuo)用，切實(shi)減輕繳存人自籌資金(jin)結清原商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)壓力，從即日起開(kai)展住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)商(shang)轉公貸(dai)款(kuan)直轉業(ye)務(wu)。首批(pi)辦理該(gai)項業(ye)務(wu)的銀行(xing)包括(kuo)工商(shang)銀行(xing)、農業(ye)銀行(xing)、中國銀行(xing)、建設銀行(xing)和(he)交通銀行(xing)，其余住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)合作(zuo)銀行(xing)將(jiang)根據實(shi)際(ji)情況逐步推廣。

點評：此項政策旨在減輕市民在轉換貸款(kuan)過(guo)程(cheng)中的(de)(de)籌資壓力，不僅簡(jian)化了貸款(kuan)轉換的(de)(de)程(cheng)序，還大大減輕了貸款(kuan)人的(de)(de)經(jing)濟(ji)負(fu)擔，尤(you)其是(shi)對于那些(xie)按時足額連續繳存(cun)住房公積金的(de)(de)市民來說，這是(shi)一(yi)個極大的(de)(de)便利。

NO.3 融信多只債券今日開市起停牌

12月(yue)30日，融(rong)信(xin)(xin)(xin)（福建(jian)）投(tou)資(zi)(zi)集團有限公(gong)司發布公(gong)告(gao)，公(gong)司旗下多只(zhi)債券(quan)因(yin)重大(da)事項存在不確(que)(que)定性，為(wei)保證公(gong)平信(xin)(xin)(xin)息披露(lu)，保護投(tou)資(zi)(zi)者利益，自2024年12月(yue)31日開市(shi)起(qi)停(ting)牌。涉及的債券(quan)包括155500.SH（H融(rong)信(xin)(xin)(xin)1）、155501.SH（H融(rong)信(xin)(xin)(xin)2）、163761.SH（H20融(rong)信(xin)(xin)(xin)1）、175023.SH（H20 融(rong)信(xin)(xin)(xin)3）、175743.SH（H21融(rong)信(xin)(xin)(xin) 1）和188289.SH（H21融(rong)信(xin)(xin)(xin)3）。復牌時(shi)間將另行確(que)(que)定。

點評：這(zhe)(zhe)一舉措可能源于(yu)公(gong)司(si)正在進行的債務(wu)重組或重大財務(wu)調(diao)整。對(dui)于(yu)融信(xin)而言(yan)，這(zhe)(zhe)可能會對(dui)其(qi)債券市(shi)場(chang)產生短期壓力(li)，市(shi)場(chang)對(dui)其(qi)財務(wu)狀況(kuang)和未來(lai)發展(zhan)的不(bu)確定性(xing)可能會增加(jia)。但若(ruo)公(gong)司(si)能夠有(you)效(xiao)地解(jie)決這(zhe)(zhe)些不(bu)確定性(xing)問題，可能會為市(shi)場(chang)帶來(lai)積極(ji)信(xin)號，有(you)助于(yu)恢復投資(zi)者信(xin)心，促(cu)進公(gong)司(si)乃至整個行業(ye)的健(jian)康發展(zhan)。

NO.4 蒙娜麗莎擬使用不超過10億元閑置資金理財

12月29日(ri)，蒙娜麗莎發布關于使(shi)用(yong)部分閑置自有資(zi)金(jin)進行委托理(li)財的(de)公(gong)告指出(chu)，該投資(zi)計(ji)劃已獲得公(gong)司第四(si)屆(jie)董事(shi)會第六(liu)次會議(yi)及第四(si)屆(jie)監事(shi)會第四(si)次會議(yi)的(de)審議(yi)通過。投資(zi)種類包括商(shang)業銀行及其他金(jin)融(rong)機構提(ti)供的(de)固定收(shou)(shou)益(yi)或浮動收(shou)(shou)益(yi)型理(li)財產品。在不超(chao)過10億元的(de)額度內，資(zi)金(jin)可以滾(gun)動使(shi)用(yong)，以期提(ti)高資(zi)金(jin)使(shi)用(yong)效率和現金(jin)資(zi)產的(de)收(shou)(shou)益(yi)，實現資(zi)金(jin)的(de)保值增值。

點評：這一決策反映了(le)公(gong)司在確保日常運營資金需求的(de)同時，尋求提高閑置資金使用效(xiao)率的(de)意愿。對于(yu)蒙娜(na)麗莎而言，這可(ke)能會增(zeng)加其投(tou)資收(shou)益，增(zeng)強公(gong)司的(de)財務穩健性，有助于(yu)提升投(tou)資者信心和(he)市場穩定。

NO.5 慕思股份終止5億元智能制造數字化產業基金

12月30日，慕思(si)健康(kang)睡眠股份有限公(gong)司發布(bu)公(gong)告，宣布(bu)終(zhong)止與(yu)專業(ye)機構共(gong)同投資(zi)設立產業(ye)基金的計劃。根(gen)據公(gong)告，公(gong)司全資(zi)公(gong)司廣(guang)州(zhou)慕思(si)咨詢(xun)擬(ni)與(yu)蘇(su)州(zhou)維特(te)力新組(zu)建(jian)(jian)東莞慕思(si)嘉御產業(ye)投資(zi)企(qi)業(ye)（有限合伙(huo)），募(mu)集(ji)設立總規模不超過5億元(yuan)的“智能制(zhi)造數(shu)字(zi)化產業(ye)基金”。其中，慕思(si)嘉御合伙(huo)企(qi)業(ye)擬(ni)認(ren)繳出資(zi)0.05億元(yuan)，慕思(si)股份擬(ni)認(ren)繳出資(zi)1.975億元(yuan)，其他(ta)擬(ni)通過募(mu)集(ji)出資(zi)不超過2.975億元(yuan)。但由于其他(ta)意向方未(wei)能如期達成目標出資(zi)規模，導致慕思(si)嘉御合伙(huo)企(qi)業(ye)尚未(wei)組(zu)建(jian)(jian)并運行，各方亦未(wei)實(shi)際出資(zi)，慕思(si)嘉御基金尚未(wei)設立。

點評：這一決定可(ke)能(neng)源于(yu)公(gong)(gong)司(si)對(dui)當前市場環境的(de)重新(xin)評估，以及對(dui)資金使用的(de)更優化(hua)配置。對(dui)于(yu)慕思股份而(er)言，這可(ke)能(neng)會影響(xiang)其(qi)智能(neng)制造和數字化(hua)轉(zhuan)型的(de)進(jin)程，但同時也可(ke)能(neng)為(wei)公(gong)(gong)司(si)帶來更靈活的(de)資金運用空間(jian)，反映了公(gong)(gong)司(si)在財務管理上的(de)審慎(shen)態度，可(ke)能(neng)會對(dui)市場信心產(chan)生積極影響(xiang)。

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