每(mei)經編輯｜張錦河     

恒大又有新消息。

近日，“恒大系”12家公司不良債權被集中擺上貨架，拿出來招商，債權總額約113億元，12筆不良資產的持有人均為長城資產北京市分公司，涉及的項目遍布北京、天津、南昌、成都等多個一、二線城市，涵蓋住宅、商業及文旅等多個類型項目。

6月9日，中國恒大（03333.HK）發布內幕消息，宣布其附屬公司CEG Holdings委任共同及各別清盤人，并繼續停牌。

總(zong)金額113億元，“恒大系”多筆不良債權(quan)被(bei)集中掛牌

據京(jing)東資產(chan)(chan)交易(yi)平臺信息，“恒大系(xi)”多家公司(si)不良(liang)債權被中(zhong)國長城(cheng)資產(chan)(chan)管理股份(fen)有限公司(si)集(ji)中(zhong)掛牌出(chu)售，債權涉及總(zong)金額約113億元(yuan)。

這些不良債權涉及北京、廣州、天津(jin)、成都、鄭(zheng)州、貴陽、南昌、寧波、無(wu)錫等(deng)9個城市的12個項目(mu)，抵押物包括土地、在建工程(cheng)和房產等(deng)。

其中(zhong)，天津山水(shui)城投資的債權規模(mo)最大，達24.77億(yi)元，抵押物為天津武清區恒(heng)大山水(shui)城項目1204套(tao)房(fang)產，其中(zhong)現(xian)房(fang)152套(tao)，在建(jian)1052套(tao)。

此外，成都(dou)津金江房地產、鄭州恒(heng)澤通健康置業(ye)、北(bei)京恒(heng)房興置業(ye)、貴陽(yang)3家關(guan)聯公司及恒(heng)大集團自身債(zhai)權涉(she)及金額均(jun)超過(guo)10億元(yuan)。

具體來看，此次掛牌的“恒大系”12家公司(si)不良債權包括：

北京恒房興置業總債權13.87億元，開(kai)發新御峰項目，正常銷售，債權由(you)恒大(da)地(di)產(chan)擔保及項目用地(di)、在建工程抵押。

鄭(zheng)州恒(heng)澤(ze)通健康置業(ye)總(zong)債權約(yue)16.04億元，經營正常，中(zhong)國(guo)恒(heng)大連帶擔保，抵押為滎(ying)陽健康產業(ye)園項目用(yong)地(di)及在建工程。

無錫恒(heng)瑞(rui)置業總債權約(yue)5.49億元，開發無錫恒(heng)大(da)?觀瀾府項(xiang)目(mu)，抵押(ya)為項(xiang)目(mu)地(di)(di)塊房(fang)產及恒(heng)大(da)地(di)(di)產擔保(bao)。

寧(ning)波景順置業(ye)總(zong)債權約7.57億(yi)元，抵押(ya)為奉化健康(kang)旅游小(xiao)鎮地塊，多(duo)主(zhu)體連帶擔保。

南昌恒富置(zhi)業總債權6.04億元，抵押(ya)為南昌灣里(li)區用地及股權質押(ya)，恒大地產(chan)擔保。

恒大地(di)產集團自身(shen)債(zhai)權10.92億元，抵押(ya)為廣(guang)州天河區25套房產。

貴(gui)陽3家關(guan)聯(lian)公(gong)司債權合計(ji)11.42億元，均涉及恒(heng)大中央公(gong)園等項目(mu)抵押及恒(heng)大地產擔保。

成都津金(jin)江房地產總(zong)債權16.75億元(yuan)，抵(di)押為(wei)新津縣5宗用地及多小區房產。

天津山(shan)水城(cheng)投(tou)資及抵債房(fang)產(chan)債權合計24.77億元，抵押為天津武清恒大山(shan)水城(cheng)項目房(fang)產(chan)。

中國恒大:附屬公司委任清盤人，繼續停牌

6月(yue)9日(ri)(ri)(ri)，中(zhong)國恒大(da)發(fa)布公告稱，根據中(zhong)國恒大(da)日(ri)(ri)(ri)期(qi)為(wei)2024年(nian)(nian)1月(yue)29日(ri)(ri)(ri)的(de)公告，內(nei)容有(you)關(guan)(guan)公司清(qing)(qing)盤(pan)(pan)、委任共同(tong)及各別清(qing)(qing)盤(pan)(pan)人(ren)(ren)（CEG清(qing)(qing)盤(pan)(pan)人(ren)(ren)）以及股份(fen)暫(zan)停買賣；日(ri)(ri)(ri)期(qi)為(wei)2024年(nian)(nian)9月(yue)13日(ri)(ri)(ri)的(de)公告，內(nei)容有(you)關(guan)(guan)針對CEG Holdings (BVI) Limited（清(qing)(qing)盤(pan)(pan)中(zhong)）（CEG Holdings）提出清(qing)(qing)盤(pan)(pan)呈請(qing)及委任CEG Holdings共同(tong)及各別臨時清(qing)(qing)盤(pan)(pan)人(ren)(ren)（CEG Holdings臨時清(qing)(qing)盤(pan)(pan)人(ren)(ren)）；日(ri)(ri)(ri)期(qi)為(wei)2025年(nian)(nian)1月(yue)13日(ri)(ri)(ri)的(de)公告，內(nei)容有(you)關(guan)(guan)CEG Holdings的(de)清(qing)(qing)盤(pan)(pan)及CEG Holdings臨時清(qing)(qing)盤(pan)(pan)人(ren)(ren)的(de)繼續留(liu)任；日(ri)(ri)(ri)期(qi)為(wei)2025年(nian)(nian)5月(yue)12日(ri)(ri)(ri)的(de)公告，內(nei)容有(you)關(guan)(guan)向香(xiang)港特別行政區(qu)高等法院提交聯(lian)合(he)申請(qing)，尋求批(pi)準將中(zhong)國恒大(da)持(chi)有(you)之CEG Holdings一股普(pu)通股轉讓至盛(sheng)建（BVI）有(you)限公司（英屬維爾京群島清(qing)(qing)盤(pan)(pan)中(zhong)）。

繼針(zhen)對(dui)CEG Holdings發(fa)出清(qing)盤(pan)(pan)令(ling)后，香港法院于(yu)2025年4月(yue)28日就(jiu)CEG Holdings頒令(ling)委(wei)任(ren)安邁顧問有限(xian)公司的Edward Simon Middleton及(ji)黃詠詩為CEG Holdings的共(gong)同及(ji)各別清(qing)盤(pan)(pan)人(ren)。鑒于(yu)該(gai)委(wei)任(ren)已于(yu)2025年4月(yue)28日生效，中國恒大特此澄(cheng)清(qing)，5月(yue)12日公告(gao)所(suo)述(shu)撤銷(xiao)轉讓申請將改由CEG清(qing)盤(pan)(pan)人(ren)及(ji)CEG Holdings清(qing)盤(pan)(pan)人(ren)處理。

除上述變更外(wai)，5月12日公告所(suo)載其他資料均(jun)維持(chi)不變。

據券商中國，回(hui)溯過往，今年5月12日(ri)所(suo)發公告(gao)主(zhu)要是中國恒大附(fu)屬公司CEG Holdings (BVI) Limited（簡(jian)稱“CEG”）股權轉讓出現(xian)波瀾。

據(ju)悉，去年9月12日，中國恒大向中國香港高等(deng)法院提(ti)呈針對(dui)CEG的(de)清(qing)盤(pan)呈請。據(ju)公告(gao)，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物業53.68億(yi)股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)（占已發行股(gu)(gu)份(fen)總數約(yue)49.65%）。清(qing)盤(pan)人認為(wei)臨時清(qing)盤(pan)人委(wei)任令(ling)可讓清(qing)盤(pan)人保存集團的(de)資產以便進行變(bian)現，為(wei)集團的(de)債權人及其(qi)他持有者謀取利(li)益。

據(ju)介(jie)紹，盛(sheng)(sheng)建是中國恒大在(zai)英屬維(wei)爾(er)京群島注冊成立的間接全資子公司(si)。去年(nian)(nian)7月(yue)22日(ri)，東加勒比最高(gao)法院英屬維(wei)爾(er)京群島高(gao)等法院商事法庭向盛(sheng)(sheng)建頒布(bu)清盤令(ling)，并(bing)委任(ren)共同(tong)清盤人。去年(nian)(nian)10月(yue)下旬，盛(sheng)(sheng)建清盤人要(yao)求CEG清盤人把CEG股份歸(gui)還給盛(sheng)(sheng)建，否則盛(sheng)(sheng)建清盤人將向英屬維(wei)爾(er)京群島法院申(shen)請相關命令(ling)。

2024年11月26日晚間，中國恒大在港交所公告稱，中華人民共和國廣州市南沙區人民法院11月14日發出案號為（2024）粵0115執8571號的法院命令。根據該命令，由于本公司未能根據廣州法院發出的執行通知書履行相關給付義務，廣州法院對本公司及許家印采取限制消費措施，限制其在高消費領域的非生活或工作必需消費行為。公(gong)司股(gu)份自2024年(nian)1月29日（星期(qi)一）上午10時18分起暫停(ting)買賣，并將繼續停(ting)牌(pai)，直至另行通知。

根據公開資料，許家印，中國恒大集團董事局主席。2023年9月28日，中國恒大在港交所公告，公司接到有關部門通知，公司執行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。

每日經濟新聞綜合自每日經濟新聞（記者：陳榮浩）、券(quan)商(shang)中(zhong)國、公(gong)開信(xin)息

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