每經記者｜陳榮(rong)浩(hao)    每經編輯｜魏文(wen)藝    

｜2025年(nian)7月11日  星(xing)期五｜

NO.1 北(bei)京支持(chi)提取住房公積金支付(fu)購房首付(fu)款(kuan)

7月(yue)10日，《北(bei)京(jing)市(shi)深化(hua)改革提振(zhen)消費(fei)專項行動方(fang)(fang)案》發布(bu)。其中，在(zai)優化(hua)住(zhu)房(fang)消費(fei)新供給方(fang)(fang)面提出，進(jin)一步發揮住(zhu)房(fang)公積(ji)金促進(jin)作用(yong)，支持繳存人(ren)在(zai)提取公積(ji)金支付(fu)購房(fang)首付(fu)款的同時(shi)申請住(zhu)房(fang)公積(ji)金個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款。研究制定住(zhu)房(fang)公積(ji)金個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款“帶押(ya)過戶”政策，并(bing)開展(zhan)相關業(ye)務。

點評：這是積極響應國家擴大(da)公(gong)積金使用范(fan)圍(wei)的舉措。這將(jiang)降低(di)購房(fang)門檻，減輕資(zi)金壓力，刺激住房(fang)消費，且為二(er)手房(fang)交(jiao)易(yi)帶(dai)來便利，也為其他城市公(gong)積金政策(ce)優化提供示范(fan)。

NO.2 招商(shang)蛇口將發放2024年度分(fen)紅17.5億元

7月10日(ri)，招商蛇口發布2024年(nian)度利潤分配方案實施公告。以(yi)特定(ding)基數，向全體股(gu)東每(mei)(mei)10股(gu)派現1.9353元（含(han)稅(shui)），不(bu)轉增(zeng)股(gu)本。若(ruo)享有分配權股(gu)數變動，將(jiang)按總額(e)不(bu)變原則調整每(mei)(mei)股(gu)分紅(hong)。股(gu)權登記日(ri)為(wei)7月16日(ri)，除息及發放日(ri)為(wei)17日(ri)，實際分紅(hong)17.5億元。

點評：近年來，招商蛇(she)口通過股(gu)份回(hui)(hui)購、現(xian)金(jin)分紅(hong)回(hui)(hui)饋(kui)股(gu)東，體現(xian)出(chu)對股(gu)東回(hui)(hui)報的重視。此次分紅(hong)展現(xian)其財務穩健，有利于提升(sheng)投資(zi)者信心。

NO.3 蘇州出讓三宗宅地(di)均底(di)價(jia)成交

7月9日(ri)，蘇(su)州(zhou)本級出讓3宗(zong)宅地，總(zong)建筑面積16.10萬平(ping)方米，起始(shi)價15.48億(yi)(yi)元，最終均以(yi)底價成交(jiao)。其中(zhong)，廈門(men)國(guo)企建發旗(qi)下(xia)公司以(yi)總(zong)價6.95億(yi)(yi)元、樓面價22800元/平(ping)方米競得姑(gu)蘇(su)區(qu)地塊(kuai)；另兩(liang)宗(zong)分別由相(xiang)城、吳中(zhong)區(qu)國(guo)企競得。

點評：蘇州三宗宅地(di)(di)(di)底(di)價成交，反映(ying)出(chu)當下土(tu)地(di)(di)(di)市場理(li)性，房企拿地(di)(di)(di)謹慎(shen)，尤其(qi)是對(dui)非(fei)核心(xin)地(di)(di)(di)塊。市場分(fen)化持(chi)續(xu)，核心(xin)區土(tu)地(di)(di)(di)價值仍受關注，非(fei)核心(xin)區土(tu)地(di)(di)(di)吸引(yin)力不足。

NO.4 龍光集團近(jin)220億元境內(nei)債重組方案(an)獲批

7月10日(ri)，龍光集(ji)團公告稱，境(jing)內債(zhai)務重組(zu)(zu)(zu)方(fang)案(an)獲(huo)債(zhai)權人(ren)批準(zhun)。其(qi)全資(zi)附屬公司21筆境(jing)內債(zhai)券(quan)重組(zu)(zu)(zu)方(fang)案(an)全獲(huo)通過，涉本金219.6億元，提供多(duo)種重組(zu)(zu)(zu)選項(xiang)。29項(xiang)增(zeng)信資(zi)產全部用于重組(zu)(zu)(zu)，另籌(chou)5億元現金并計(ji)劃(hua)增(zeng)發5.3億股股票支持(chi)。境(jing)外債(zhai)重組(zu)(zu)(zu)此前也獲(huo)多(duo)數投資(zi)人(ren)支持(chi)，下一步(bu)將(jiang)安(an)排債(zhai)券(quan)持(chi)有人(ren)選擇分配。

點評：龍光集團通過(guo)整合境內(nei)外(wai)資源、創新(xin)重(zhong)組選項(xiang)，如資產抵債(zhai)(zhai)(zhai)設計多(duo)種模式(shi)等，滿足了投資人訴求。這為其境外(wai)債(zhai)(zhai)(zhai)重(zhong)組奠(dian)定基礎，也(ye)為行業債(zhai)(zhai)(zhai)務重(zhong)組提供了可借鑒的成功(gong)范例(li)。

NO.5 廈門(men)國貿70億(yi)元(yuan)公司(si)債狀態更(geng)新至“已(yi)反饋”

7月10日(ri)，上(shang)海(hai)證券交易所披露信息顯示，廈門國貿(mao)控股集團有限公(gong)司(si)擬發行的2025年面向專業投資者公(gong)開發行可續(xu)期公(gong)司(si)債(zhai)券項目狀態已(yi)更新至“已(yi)反饋”。據悉，該債(zhai)券發行總額為(wei)人民幣70億元(yuan)，品種(zhong)為(wei)公(gong)募，由中金公(gong)司(si)和中信證券共同(tong)承銷。

點評：企業通(tong)過發行(xing)債券(quan)融資(zi)，有助于補(bu)充資(zi)金，優化財(cai)務結構(gou)，滿足業務發展(zhan)需求。此次發債若成(cheng)功(gong)，將為(wei)廈門國貿(mao)在(zai)投(tou)資(zi)、運營等(deng)方面提供(gong)資(zi)金支(zhi)持，增強其市場(chang)競爭力(li)。

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