每經(jing)記者｜陳(chen)榮(rong)浩    每經(jing)編輯｜魏(wei)文藝(yi)    

｜2025年7月31日  星期四 ｜

NO.1 中央政治局會議：高(gao)質量開展城市(shi)更(geng)新

7月(yue)30日，中共中央政治(zhi)局召開(kai)會(hui)議(yi)。會(hui)議(yi)指出，要(yao)持續防范化解(jie)重點領(ling)域風險(xian)(xian)。落實好中央城(cheng)市(shi)工作會(hui)議(yi)精神，高質量開(kai)展城(cheng)市(shi)更新(xin)。積極穩妥(tuo)化解(jie)地(di)方政府債(zhai)務風險(xian)(xian)，嚴(yan)禁(jin)新(xin)增(zeng)隱性債(zhai)務，有力有序有效(xiao)推進地(di)方融(rong)資平臺出清。增(zeng)強國內資本市(shi)場(chang)(chang)的(de)吸引力和包容(rong)性，鞏固資本市(shi)場(chang)(chang)回(hui)穩向好勢頭(tou)。

點評：中央政治局會議聚焦城市(shi)更新(xin)，意義重大。高(gao)質(zhi)量開展城市(shi)更新(xin)，既能改善人居環(huan)境、提升城市(shi)品質(zhi)，又能拉動(dong)投資(zi)、促(cu)進消費，是穩經濟與惠民生的重要舉措。

NO.2 哈爾濱公積金貸款額(e)度最高可(ke)上(shang)浮20%

7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心發布通知指出，繳存職工家庭1年內出(chu)售自有住房(fang)并購買(mai)新(xin)建商品房(fang)，公積金最高貸款額度(du)可上浮20%。申請時除現行資料外(wai)，須額外(wai)提交加蓋(gai)印章(zhang)的舊房(fang)出售合同。最終額度(du)結合實繳情況(kuang)、房(fang)價(jia)等綜合測算(suan)，以審批(pi)結果為準(zhun)。

點評：此舉旨在激(ji)活房(fang)(fang)產(chan)市場(chang)，通過上浮貸款額(e)度(du)，減輕購(gou)房(fang)(fang)者資(zi)金(jin)壓力(li)，促(cu)進(jin)住房(fang)(fang)消費。政策利用公積金(jin)杠(gang)桿，鼓勵居(ju)民“賣舊(jiu)買新”，推動住房(fang)(fang)流通，為房(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)注(zhu)入活力(li)。

NO.3 深鐵集團向萬科提供不超過8.69億元借款

7月30日，萬(wan)科(ke)公告稱，第一大股東深鐵集團再提供不超8.69億元借款，用于償還債券本息及指定借款利息，期限至2028年7月2日，利率2.34%（1年期LPR減66基點），按季結息。2025年初至今，深鐵累計向萬(wan)科提供借款(kuan)218.19億元(yuan)。此次(ci)借款(kuan)抵(di)質(zhi)押資產賬(zhang)面凈值12.972億元(yuan)，抵(di)質(zhi)押率50%至(zhi)70%不等。

點評：在萬科債務壓力下，該借款能助其償還債券本息，緩解資金緊張局面。以較低利率和明確期限提供資金，穩定市場對萬科的信(xin)心(xin)，也反映出股東(dong)與企業(ye)共克時(shi)艱，保障企業(ye)平穩(wen)運(yun)營，對行業(ye)穩(wen)定發展具有積極(ji)示(shi)范效(xiao)應(ying)。

NO.4 時代中國控股境外債務(wu)重組計劃(hua)獲法院批(pi)準(zhun)

7月30日，時代中國控股公告披露境外債務重組最新進展。其重組計劃獲香港高等(deng)法院批(pi)準(zhun)，生效日(ri)期定為當日(ri)。重組(zu)生效條件包括至少75%計劃債權人批(pi)準(zhun)、法院批(pi)準(zhun)及(ji)向公司(si)注(zhu)冊處處長登(deng)記批(pi)準(zhun)令副(fu)本。生效日(ri)期需在所有條件達成或(huo)豁免后(hou)，于2025年9月30日(ri)前（或(huo)經債權人同意延長的(de)日(ri)期）生效。

點評：重組(zu)生效后，可優化(hua)債務結(jie)構、降低償債壓力，為企(qi)業贏得喘息與恢復生機的機會。對(dui)行業而言，傳遞(di)出(chu)積極信號，提振(zhen)市場對(dui)困境(jing)房企(qi)化(hua)債的信心(xin)，有助于(yu)穩定房地產市場的境(jing)外融資環境(jing)。

NO.5 云南城投董事長孔薇然辭(ci)職，崔(cui)鎧接任

7月(yue)(yue)30日，云南城投公(gong)(gong)(gong)告稱，董(dong)事(shi)(shi)長(chang)孔薇然(ran)因工作調整辭職，當(dang)日離任(ren)，原定任(ren)期至(zhi)(zhi)2026年5月(yue)(yue)，其不(bu)再在(zai)公(gong)(gong)(gong)司及子公(gong)(gong)(gong)司任(ren)職，無未履行公(gong)(gong)(gong)開(kai)承諾。同(tong)日，公(gong)(gong)(gong)司董(dong)事(shi)(shi)會(hui)選舉崔(cui)鎧為新任(ren)董(dong)事(shi)(shi)長(chang)，任(ren)期至(zhi)(zhi)第(di)十屆董(dong)事(shi)(shi)會(hui)屆滿，薪(xin)酬按公(gong)(gong)(gong)司制度執行。

點評：新董事長履新，將(jiang)為公司(si)帶來新思維(wei)與活(huo)力。崔鎧豐富(fu)的任職經驗，有望助力公司(si)在業(ye)務拓(tuo)展、財務管(guan)理等方面實現突破，帶領云(yun)南城(cheng)投(tou)在復雜市場環(huan)境中(zhong)找(zhao)準方向，推動企業(ye)持續健康發展。

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