每(mei)經AI快訊，記者9月27日從上海市規(gui)劃資源局(ju)獲悉，《關(guan)于進(jin)一步(bu)促進(jin)本市住宅品(pin)質(zhi)提升的(de)規(gui)劃資源若(ruo)干意(yi)見(jian)(jian)》已于近日出臺。《若(ruo)干意(yi)見(jian)(jian)》共有(you)5大類、17條具(ju)體(ti)舉措。業界認為(wei)，新規(gui)為(wei)上海高(gao)品(pin)質(zhi)住宅建設(she)提供了明確標(biao)準，其最大亮點是調整了陽臺設(she)計有(you)關(guan)規(gui)范(fan)，最大程度回應市場(chang)對寬(kuan)敞(chang)陽臺的(de)需求(qiu)。

此次新(xin)(xin)規(gui)提出的陽臺(tai)(tai)設(she)(she)計(ji)變化(hua)最(zui)大(da)(da)(da)(da)。同時符合(he)以(yi)下條件(jian)的陽臺(tai)(tai)（含(han)(han)封閉(bi)陽臺(tai)(tai)），面(mian)(mian)積(ji)按(an)其水平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)投影(ying)面(mian)(mian)積(ji)的1/2計(ji)入容(rong)積(ji)率：每(mei)戶陽臺(tai)(tai)水平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)投影(ying)總面(mian)(mian)積(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)(da)于該戶型建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)的10%，且(qie)(qie)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)(da)于16平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)（含(han)(han)16平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)），戶型建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)小于80平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的，可以(yi)設(she)(she)置總面(mian)(mian)積(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)(da)于8平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的陽臺(tai)(tai)；每(mei)個(ge)陽臺(tai)(tai)的設(she)(she)計(ji)進深(shen)(shen)（取陽臺(tai)(tai)圍護結構外(wai)圍至外(wai)墻面(mian)(mian)的最(zui)大(da)(da)(da)(da)垂直距離(li)）不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)超過1.8米(mi)(mi)(mi)(mi)（含(han)(han)1.8米(mi)(mi)(mi)(mi)）。以(yi)前，陽臺(tai)(tai)按(an)50%計(ji)入容(rong)積(ji)率的條件(jian)是(shi)，面(mian)(mian)積(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)超過8平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，進深(shen)(shen)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)(da)于1.8米(mi)(mi)(mi)(mi)。如果是(shi)一(yi)套140平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的戶型，陽臺(tai)(tai)最(zui)大(da)(da)(da)(da)8平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，實際計(ji)容(rong)4平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，市民(min)免(mian)費享受多(duo)出的4平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)。新(xin)(xin)規(gui)是(shi)按(an)照“比例(li)+閾值”雙控，即(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)超過戶型的10%，且(qie)(qie)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)超過16平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，進深(shen)(shen)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)超過1.8米(mi)(mi)(mi)(mi)，按(an)照一(yi)半計(ji)容(rong)。那(nei)么此時，140平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的戶型，陽臺(tai)(tai)最(zui)高可設(she)(she)計(ji)為14平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，實際計(ji)容(rong)7平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，市民(min)免(mian)費享受另(ling)外(wai)7平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，比以(yi)前多(duo)了3個(ge)平(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)。（解放日報·上(shang)觀新(xin)(xin)聞）