2006-2011年貴陽商品房成(cheng)交均價走(zou)勢
從貴陽正合地產的研報也發現，從2006年到2011年，貴陽樓市成交價持續6年保持上漲，房價也從2006年的2775元/平方米持續上漲到2011年的4918元/平方米，但從2012年年初開始，成交價開始下滑，同比下降5%。 【詳細】
1.重慶：上(shang)半(ban)年的商品房成交均價(jia)為每(mei)平方(fang)米6666元。
2.昆明：上(shang)半年(nian)商品房成交(jiao)均價(jia)在7500元(yuan)~8000元/平方米浮動(dong)。
3.成都：上(shang)半年商品房成交均價為6723元/平(ping)米。
4.貴(gui)陽：上(shang)半年商(shang)品房成交均價為4820元/平方米。
貴陽(yang)當地(di)的一家大型地(di)產商高層也對(dui)《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者稱，“根據筑房網統計(ji)數據顯(xian)示，截至2012年(nian)9月30日，貴陽(yang)房地(di)產市場存量約(yue)590萬(wan)平方(fang)(fang)米，相對(dui)于(yu)2009年(nian)797萬(wan)平方(fang)(fang)米、2010年(nian)770萬(wan)平方(fang)(fang)米、2011年(nian)678萬(wan)平方(fang)(fang)米的消(xiao)化(hua)量，這個存量再健康不過。”
貴州省住建系統的一位相關人士向記者表示，其實貴陽新房存量要考慮到公租房、拆遷安置房及分年度開發入市等因素。目前所有開發商為了規避風險，均是滾動開發房地產的，絕不會一次性開發完畢。【詳細】
1.統計數(shu)據顯示，目前貴陽正在(zai)銷售(shou)的(de)100萬(wan)平方米以上的(de)超級(ji)大盤(pan)就有13個(ge)，潛在(zai)的(de)超級(ji)大盤(pan)還有9個(ge)。
2.2012年1~6月，貴陽商品房市場整體供應572萬平方米，半年供應量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應量，占2011年全年的72%。【詳細】
1.在貴州省內8個地市州中，就有(you)50%~60%的剛需族(zu)來選擇(ze)購買花(hua)果園項目。
2.隨著(zhu)貴陽至廣州、重慶等(deng)地的(de)(de)高(gao)速(su)鐵路、高(gao)速(su)公路等(deng)項目的(de)(de)開(kai)通(tong)，未來的(de)(de)貴陽房子(zi)將(jiang)不會僅僅局限于(yu)貴州人口(kou)。
3.貴陽正合地產8月份的研報顯示，花果園、未來方舟兩項目整體成交6689套，成交面積61.34萬平方米，分別占市場總體成交量的52.06%和64%。【詳細】
1.大規模(mo)的滾動開(kai)發，一旦項目(mu)(mu)出現資(zi)金(jin)鏈問題，前(qian)期項目(mu)(mu)可能停工，后期更無資(zi)金(jin)為繼(ji)，這也(ye)是不少業內人士所(suo)深憂的。
2.早在2011年三季度時(shi)，包括(kuo)中天城投在內的(de)(de)8家上(shang)市(shi)房(fang)企資(zi)產負(fu)債率均超過了85%，但(dan)時(shi)至今年上(shang)半年時(shi)，中天城投的(de)(de)資(zi)產負(fu)債率仍達86%。
3.目前的路網狀況確實很難承載高達百萬的人流量。【詳細】
貴(gui)陽(yang)確實被列入了限購(gou)城市范圍，但(dan)限購(gou)區域(yu)只有貴(gui)陽(yang)市中心很小一部(bu)分(fen)，僅涉及幾(ji)個高檔樓盤(pan)。而(er)前述超級大盤(pan)，多處(chu)于非限購(gou)區域(yu)，即貴(gui)陽(yang)兩(liang)大新(xin)區。
貴陽中鐵置業副總經理王成平亦坦言，這個戶籍優惠政策除了北京、上海等城市有戶籍限制外，在全國很多地方早有實行，“即便說買房落戶需要一定期限的社保證明、納稅證明等限制條件，但不少地方對于這個限制作用不大，據說這個證明花上幾百元就能辦下來。”【詳細】
1.5月(yue)7日，揚州出臺政策(ce)鼓勵個人買房(fang) 最高給予6‰獎勵。
2.7月，南京推樓市新政 首次購房可獲個稅補貼(tie)。
3.日(ri)前，陜西出(chu)臺樓市(shi)新政，商(shang)品房(fang)合(he)理利潤率限定在10%左右。
購房入戶在多個(ge)二、三(san)線城市都實際在執(zhi)行，已不足以成為“救市”的(de)突破口(kou)。
由于貴陽(yang)微調政策尺度較大，在(zai)媒體大量關注后(hou)是否會受到相關部門干預，仍(reng)要(yao)拭目以待(dai)。
近(jin)期“買房(fang)送戶口”的(de)新規出臺后(hou)，引起市場(chang)對(dui)貴陽樓市的(de)巨大關(guan)注，有(you)分析將(jiang)其(qi)解讀為“救市”，并(bing)認(ren)為或遭叫停(ting)。
當一(yi)個城(cheng)市的新建(jian)住宅供(gong)應量(liang)超過當地居民家庭戶數，那意味著(zhu)什么？
貴陽樓市新(xin)政到底會(hui)對(dui)哪些企業(ye)受益，又會(hui)對(dui)公司業(ye)績有多大(da)程度的改(gai)善呢？
貴陽9月份住房(fang)供需回落明顯，新房(fang)共成交(jiao)商品住宅46.40萬平方米(mi)，環比下降10.44%。
該“新政”相關受益股有所(suo)走(zou)佳，中天城(cheng)投盤(pan)初一(yi)度漲逾(yu)3%，其他(ta)地(di)產股則多數走(zou)弱。
多個城市的(de)假日樓市陷入疲軟之際，貴陽(yang)拋出了一系列房產新政(zheng)。
