每經編輯(ji)｜每經記者 杜冉樂 發自(zi)成(cheng)都    

每經記(ji)者 杜冉樂(le) 發自(zi)成都

近年(nian)來(lai)，國(guo)內(nei)各種“地王”雖屢(lv)遭非議，但(dan)落地生根并提升區(qu)域開發品質的(de)畢竟占多(duo)數(shu)。而一(yi)(yi)個(ge)“地王”的(de)曲折經(jing)歷，也是(shi)一(yi)(yi)個(ge)開發商(shang)對市(shi)場態度變化的(de)最好表(biao)述。回望2007年(nian)，正是(shi)內(nei)地樓市(shi)迎接(jie)國(guo)際金融危機大轉折前的(de)輝煌時刻，當(dang)時來(lai)自香(xiang)港的(de)房(fang)企巨頭信和(he)置(zhi)業分別以41.38億(yi)元(yuan)和(he)41.8億(yi)元(yuan)奪得成都“地王”迎暉路六號和(he)重慶“地王”原三鋼(gang)廠300余畝(mu)土地。

信和置業上述舉動并非臨時起(qi)意，其2007年報(bao)首次對外表示，“有(you)鑒于內(nei)地地產勢頭強勁，集團(tuan)將致力于增(zeng)加(jia)內(nei)地土地儲備……集團(tuan)的目標是在將來12~15個月內(nei)，將土地儲備成倍增(zeng)加(jia)。”

兩年后(hou)，信(xin)和置(zhi)業主席黃志祥(xiang)對外表示，內(nei)地地價漲(zhang)幅已超香港，公司對擴張內(nei)地業務持謹慎態度(du)，自成、渝兩地拿地后(hou)，兩年內(nei)再無(wu)拿地舉措，將(jiang)專注于“北上廣深”四(si)地發(fa)展(zhan)。

直(zhi)至2010年，信和置業在重慶的地王(wang)迎來破土開工，而在成都的地王(wang)卻(que)一直(zhi)沉睡了(le)5年。

5年來，業內(nei)對于(yu)信和(he)成(cheng)都地(di)塊的關注與期待從未(wei)停止(zhi)。近日，命名為(wei)“信和(he)·御龍山”的成(cheng)都“地(di)王(wang)”項目(mu)再次進入公(gong)眾視野。

對于為何蟄伏這么多年(nian)，信和置(zhi)業相關人(ren)士(shi)曾對成(cheng)(cheng)(cheng)都本地(di)媒體表(biao)示(shi)，信和置(zhi)業的(de)主(zhu)要業務目前仍在新(xin)加坡及(ji)中國香港地(di)區，成(cheng)(cheng)(cheng)都公司的(de)高層管(guan)理人(ren)員都是由總部(bu)派遣，過去的(de)主(zhu)要精力都放在了解(jie)成(cheng)(cheng)(cheng)都市場和產品創新(xin)研發上。

不過，一個更(geng)為重(zhong)要(yao)的背景(jing)就是，6月第十二屆財富(fu)全球(qiu)論(lun)(lun)壇在成(cheng)都(dou)隆重(zhong)舉辦。中原地(di)產(chan)分析(xi)師認為，信和(he)地(di)產(chan)成(cheng)都(dou)項目(mu)此時(shi)亮相，借助了(le)成(cheng)都(dou)財富(fu)論(lun)(lun)壇的后財富(fu)效(xiao)應以及追求國際化城(cheng)市(shi)的渴望。