每(mei)經編輯｜尚希(xi)     

現在來分析一下，遠洋眾籌為什么會失敗。

邦(bang)地產君想過，如果是讓我(wo)眾籌11元(yuan)錢，然后(hou)從2萬名眾籌者(zhe)中選(xuan)出一(yi)位幸運兒獲得免首付的機會(hui)，我(wo)八成(cheng)會(hui)選(xuan)擇(ze)不湊熱鬧，即使(shi)還有20元(yuan)的京東消費券兜底，看起來沒有損失，但(dan)實話說，也缺(que)乏足夠大的吸引力。

在中原地(di)產首席分析師張大(da)偉看來(lai)，遠(yuan)洋這(zhe)次活動(dong)雖然難以落地(di)，難以將網絡參與者轉化為實際購房客，意義在于趕了(le)熱(re)(re)點(dian)，“賺(zhuan)了(le)熱(re)(re)鬧”。

遠洋也(ye)意(yi)識到了這個問題。“房地產(chan)這種(zhong)大宗交易(yi)的(de)(de)(de)(de)確需(xu)要線下體驗，一(yi)般從房子(zi)的(de)(de)(de)(de)消費水(shui)平來(lai)說(shuo)(shuo)，認(ren)購環節(jie)需(xu)要大約兩周的(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)，但我們的(de)(de)(de)(de)活動(dong)只有10天(tian)，從時(shi)間(jian)上來(lai)說(shuo)(shuo)就不(bu)夠。”遠洋地產(chan)D總(zong)對邦地產(chan)說(shuo)(shuo)，另一(yi)方面，即使是(shi)(shi)(shi)100萬(wan)的(de)(de)(de)(de)房子(zi)免(mian)掉30萬(wan)首付，但這種(zhong)價值(zhi)(zhi)判斷并不(bu)是(shi)(shi)(shi)在網絡上可以完成的(de)(de)(de)(de)，“到底值(zhi)(zhi)不(bu)值(zhi)(zhi)100萬(wan)，是(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)真(zhen)的(de)(de)(de)(de)免(mian)去了30萬(wan)，如果不(bu)是(shi)(shi)(shi)線下體驗，大家是(shi)(shi)(shi)會有疑(yi)問的(de)(de)(de)(de)。”

于是，遠洋收獲了一個有待(dai)研究的關(guan)鍵問題：互(hu)聯網消費的短期性(xing)和房地產長期消費的慣性(xing)如何更好地融合？