繼新年首月北京的新房價格再度出現環比輕微上漲之后，上個月北京房價重回跌勢。而與一年前相比，上個月北京房價整體處于跌勢，僅有中小戶型新房價格略有上漲，而大戶型新房和所有二手房價格均已跌過一年前。

根據國家統計局北京調查總隊昨天發布的2018年2月份北京房價數據顯示，上個月北京新建住宅價格比1月份全面下滑，其中144平方米以上大戶型價格跌幅最大，達到0.6%；其次是90至144平方米的中戶型價格環比下滑了0.3%，90平方米以上小戶型相對“保值”，但也下滑了0.1%。值得注意的是，在1月份部分戶型新房價格有所反彈時，大戶型新房曾經反彈幅度最大。

盡管環比數據全部下滑，但上個月北京的新房價格較一年前則漲跌互現。數據顯示，上個月北京新房價格比去年2月份整體回落了0.3%，跌幅較1月的1.2%明顯收窄。其中大戶型價格回落1.3%，也較1月回落2%的幅度有所縮小；而中、小戶型房價則同比出現上升，上漲幅度分別為0.1%和0.6%，仍顯示出小戶型新房“保值”性較好。

從二手房數據來看，2月份北京房價出現全面下跌局面。上個月，北京二手房大、中、小戶型價格比1月份分別回落0.6%、0.6%和0.5%；而相比一年前，北京二手房價格則出現了4.6%的整體降幅，比1月份降幅擴大，其中大、中、小戶型價格分別回落4%、4.2%、5.2%，而1月份這三種戶型的降幅分別為2%、2.9%和3.6%，顯示出北京二手房價格同比降幅在明顯加大。

北青報記者注意到，對比國家統計局前一天發布的上海、廣州、深圳其他三個一線城市房價走勢，其實北京的房價走勢整體處于平穩狀態——在北京、上海、廣州、深圳4個一線城市中，上月房價環比全部下跌，其中深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%；北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%。與一年前的房價對比，上個月除廣州房價同比上漲了3.1%外，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5%。整體來看，北京房價的波動在4個一線城市中都是偏小的。

（來源：北京青年報 記者：張欽）