2月18日，中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》。在迎來建國70周年之際，規劃綱要的出臺具有劃時代的歷史意義，將推動大灣區實現高質量發展，開拓新空間與新機遇，帶來經濟新增長點。

《綱要》指出，要依托香港、澳門作為自由開放經濟體和廣東、深圳作為改革開放排頭兵的優勢，繼續深化改革、擴大開放，在構建經濟高質量發展的體制機制方面走在全國前列、發揮示范引領作用，更好融入全球市場體系，建成世界新興產業、先進制造業和現代服務業基地，建設世界級城市群。

世界級城市群的戰略定位，為粵港澳大灣區的未來發展打開了無限想象空間。作為粵港澳大灣區的戰略先行者，佳兆業集團（1638.HK）深耕大灣區20載，以極具前瞻性的視野緊跟國家戰略方向，布局包括綜合開發、城市更新、文體旅游、航海運輸等全產業鏈，為區域人居和產業升級貢獻企業力量，成為粵港澳大灣區的市場領跑者。

契合灣區戰略實現精準布局

“善謀者勝遠謀者興”，一直以來，佳兆業集團緊跟國家級戰略方向進行區域深耕，聚焦國家宏觀戰略支撐、經濟發展活力高的城市集群區域，在與國家戰略的融合中尋求發展機遇。

佳兆業的核心地產業務，秉持“深耕核心一線，適度下沉都市圈”的策略，眾多精品項目位于以深圳、廣州為核心的粵港澳大灣區，契合“粵港澳大灣區”的國家重大戰略。

在佳兆業的大本營粵港澳大灣區，佳兆業以“精耕深圳”為原點，以先發優勢搶占大灣區升級機遇。2018年1月，佳兆業成立大灣區集團，歸屬集團總部管理，標志著公司大灣區戰略開始全面落地。

以深耕粵港澳大灣區為戰略核心，目前佳兆業已基本實現大灣區“9+2”城市群全覆蓋，已前瞻布局深圳、廣州、惠州、珠海、佛山、東莞、中山等灣區城市。截止2018年6月底，佳兆業在全國共有建筑面積約2200萬平方米的土地儲備，其中在大灣區的土地儲備近1261萬平方米，占整體土地儲備的57%，優質的土地資源為公司后續發展奠定了堅實的基礎。

安信國際的研報顯示，預估佳兆業土儲總貨值約3800億元，其中深圳項目貨值約1200億元、大灣區（深圳以外）貨值約1300億元，乘著粵港澳大灣區發展政策的有利東風，佳兆業土儲價值將加速釋放出來。

核心優勢服務灣區人居升級

《綱要》規劃指出，要加強分類指導，合理劃定功能分區，優化空間布局，促進城鄉集約發展。提高城鄉基礎設施一體化水平，因地制宜推進城市更新，改造城中村、合并小型村，加強配套設施建設，改善城鄉人居環境。

市場觀察機構指出，綱要出臺之后，大灣區內城市更新將加快，布局該領域的企業迎來新一波機會。在佳兆業的“崛起之基”——城市更新領域，佳兆業持續鞏固在大灣區的先行優勢，貫徹落實大灣區發展規劃，因地制宜推進城市更新。去年底相繼簽約中山市三舊改造項目，成功競得廣州市白云區小坪村更新改造項目等，持續擴充項目儲備。

截止目前，佳兆業擁有舊改項目占地面積近2700萬平方米，幾乎全部位于粵港澳大灣區，這些項目預計可以為集團提供逾萬億的貨值。

此外，佳兆業以地產為基礎拓展多元產業鏈，形成了“地產+”的新模式，公司業務涵蓋城市更新、文化體育、旅游產業、航海運輸、足球俱樂部近20個產業，形成了大消費、大健康、大文旅等產業的全面布局。

鑒于在粵港澳大灣區的突出優勢和市場表現，佳兆業獨特的投資價值不斷贏得資本市場的認可。佳兆業集團于2018年相繼獲納入恒生綜合大中型股指數成分股、恒生深滬港通大灣區綜合指數成分股。國內權威評級機構中誠信證評將佳兆業集團主體信用等級評定為“AA+”，評級展望為“穩定”，反映了集團償還債務能力很強，受不利經濟環境的影響較小，違約風險很低，進一步提升了公司在資本市場上的聲譽及地位。

未來，佳兆業將積極擁抱粵港澳大灣區新型產業機遇，認真貫徹落實《綱要》作出的大灣區發展規劃，強勢拓展外部資源，高效促進內部板塊聯動，充分發揮多元產業資源優勢與平臺優勢，持續深化產融結合，在灣區加速發展中實現自身的高質量、可持續增長。